# Vente MaisonMertert house · for sale · 630,000 EUR · in Mertert ## Details - Price: 630,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 3 - Surface: 105.3 m² - Energy class: F - Availability: available - Location: Mertert, Luxembourg - Coordinates: 49.7014, 6.48 - Agency: HFF Immobilier ## Description (as written by the agency, in FR) COUP DE CŒUR – Charmante maison 3 chambres au cœur de Mertert – Offre à saisir ! Au cœur du village prisé de Mertert, à deux pas de la Moselle, des commerces, écoles et de l'axe vers Luxembourg-Ville et la frontière allemande, HFF Immobilier vous propose cette belle maison familiale offrant un rare équilibre entre confort immédiat et fort potentiel d'évolution. Une maison saine, prête à vivre : Pas de gros travaux à prévoir — les propriétaires ont régulièrement entretenu et modernisé le bien : toiture refaite et isolée il y a environ 12 ans, cuisine équipée de 2022, triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal, et tout récemment une nouvelle chaudière au mazout ainsi que de nouveaux réservoirs (2025). Construction soignée sur dalles en béton, gage de solidité et de durabilité. Les espaces : La maison développe une surface habitable de +-105.3 m² (surface totale de 195.4 m², hors cave et hors annexe) et se compose de 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, cuisine équipée séparé, séjour ainsi que d'un garage. À l'arrière, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur. Un potentiel exceptionnel : Ce qui rend ce bien si attractif, c'est sa marge d'agrandissement : les combles aménageables offrent la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire (chambre, bureau, suite parentale…), tandis que l'annexe située à l'arrière peut être convertie selon vos envies (atelier, studio, espace de loisirs…). De quoi faire grandir la maison au rythme de vos projets. En complément, un authentique sous-sol en cave voûtée, accessible de manière indépendante par l'extérieur, apporte un cachet certain et un espace de stockage idéal. En résumé : une maison de cœur de village, saine, modernisée et au potentiel rare. Une véritable offre à saisir — les biens de cette qualité partent vite ! 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. HFF Immobilier +352 671238474 pit@hff.immo ## Description (machine translation, English) Au cœur du village de Mertert, à deux pas de la Moselle, cette charmante maison familiale de 3 chambres séduit par son équilibre entre confort immédiat et potentiel d'évolution. Saine et prête à vivre, elle a été régulièrement modernisée : toiture refaite et isolée, cuisine équipée de 2022, triple vitrage, nouvelle chaudière (2025). L'espace de vie se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres et 2 salles de bains. À l'arrière, une terrasse invite à la détente. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer une surface supplémentaire, et l'annexe peut être convertie (atelier, studio…). Une cave voûtée accessible par l'extérieur ajoute charme et rangement. Garage in ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: ". À l'arrière, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente et les r" - Private garage — source: "cuisine équipée séparé, séjour ainsi que d'un garage. À l'arrière, vous profiterez d'une agréable" - Storage cellar — source: "+-105.3 m² (surface totale de 195.4 m², hors cave et hors annexe) et se compose de 3 chambres" - Garage — source: "cuisine équipée séparé, séjour ainsi que d'un garage. À l'arrière, vous profiterez d'une agréable" - Parking — source: "cuisine équipée séparé, séjour ainsi que d'un garage. À l'arrière, vous profiterez d'une agréable" - Cellar — source: "+-105.3 m² (surface totale de 195.4 m², hors cave et hors annexe) et se compose de 3 chambres" - Attic — source: "ractif, c'est sa marge d'agrandissement : les combles aménageables offrent la possibilité de créer" - Triple glazing — source: "y a environ 12 ans, cuisine équipée de 2022, triple vitrage pour un confort thermique et acoustique opti" - Garage included — source: "cuisine équipée séparé, séjour ainsi que d'un garage. À l'arrière, vous profiterez d'une agréable" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/53d912e4dd1ad4e8ba9785127e858625/262066505584fd6b6bf342a6aa4242c7557c3a3ed667ceca6f10962ba71abf27) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a875a961ddefc1c814df6a9ba9b0d8ac/bed123d8f5d1e0e82ebfb760efa4499da2e4939cae8c607495a032bbc26ead4f) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1477ddcd9e3ae59cdfa705be493b251b/e83f0fc51c2e0d40a34e962bc63508e0b865fa4872db6cd91756b77e775c3d61) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c2e830a64c33881ae29926e99e34772a/f9cdad9b0c53e0e4e1f6d3ca2a41ea285e517b6ca9ca0ae41728b986c6ba683d) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/25cf8f4174c97fe5b6cde8d13aeae56e/e530ee912ada839b3f3e906053cd2d097845dd8d181b75e7266187fd908db33f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/502dbc5d4eef8560403f874e1768c376/b2b8137e824820ad814ca32ebe54356075d1b7e16cc73c750002e78407193c78) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0ccd54ce51569ba5e9dae572269d1cd8/65bb09294fd4b06cb3ae39e39aa698b711253e09c28faf0b516641c06fd585b6) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/00e5fa3c1b48b24d49b6fb1f82193734/c3b68fb072f5d01368fec066c3786455cc17e87b3a4eee5875660e8716c4f800) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41301fd61531c79436cbca5df011e8ac/11f2ec670d54ba830d6e7089f2545354c6cc2f10aca6e56f3a25ded705715ce2) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cfd879a295bdebdfa2dad4442c3ac496/de3254536a036a0257e413c04b848df915bfa94bf70c3edc570e2c9be15ee7af) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e6f23e7f39e28acd60244877be36066b/7467f297b0b749f7155302869674ea96f5903d068ca2d2bb5c76240abd68ae0c) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/89df6aac837a91891132603d01eae237/d52fb946c7b40ef2c1e6ce3c85e59ad10493b73dc8b28829cb8d1a44da23e627) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8ed7f1f137a851cb8dac10f989533f30/0dc38ee3f94188d13ab5e150031979dbc57b78ff06ea5a270b4d04e886184ad2) --- Source: chathome.lu — Structured data: