# Spacieux appartement traversant de 97 m² avec balcon apartment · for sale · 827,044.9 EUR · in Gare, Luxembourg ## Details - Price: 827,044.9 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 98 m² - Energy class: G - Floor: 2 - Availability: available - Location: 92, Rue de Bonnevoie, 1260, Gare, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6027394, 6.1354332 - Agency: HOMESEEK RED SÃ rl ## Description (as written by the agency, in FR) Au 2ᵉ étage d’une petite résidence idéalement située, découvrez ce bel appartement traversant de 97 m², offrant de belles proportions et un agencement parfaitement fonctionnel. Il se compose de : 🛋️ Un lumineux salon/salle à manger de 32,10 m² 🚪 Une vaste entrée accueillante de 12,80 m² 🛏️ Deux chambres confortables de 18,40 m² et 12,90 m² 🛁 Une salle de bains avec WC et fenêtre (5,40 m²) 🍽️ Une cuisine équipée spacieuse de 14,90 m², ouvrant sur un balcon arrière bien exposé (3 m²) ✨ Atouts supplémentaires : Parquets massifs dans les chambres et le salon Hauteur sous plafond supérieure à la moyenne Localisation recherchée : à 100 m seulement de la passerelle piétonne menant à la Gare et au Tram Place de parking intérieure disponible (louée seulement 125 €/mois) 💡 Excellent potentiel locatif : En colocation longue durée, possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres avec un rendement brut d’environ 6,5 % En location court terme (à la semaine, 3 mois max, meublé business), le rendement brut peut atteindre jusqu’à 8 % grâce à la proximité immédiate de la Gare et du centre-ville ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "Spacieux appartement traversant de 97 m² avec balcon – à deux pas de la Gare et du Tram Descripti" - Indoor parking — source: "sserelle piétonne menant à la Gare et au Tram Place de parking intérieure disponible (louée seulement 125 €/mois) 💡 E" - Double glazing — source: "xposition Sud-ouest Vue Vis-à-vis Prestations Double vitrage Surfaces 1 Chambre 18.24 m² 1 Chambre 12.78" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6f8048753dedc024534cbf9763caf203/39fd71743326128ffe7def5aae3ac680380ece563416efd6052bc1f68aa42ad1) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f894cada71e81a4e6b5f9bb05cb56ff/7616995019993fbc4d6e266dd874559c5df287c4dcd0698a7dedda58902f80b5) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9620d62721f851b5f0d62dc78b7dedf8/15b3e91c65a55366abaf34f6f84108f42f8062fe5b92e1f19a42c43bb9551cb5) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/438a36b615deb4fec6f8baee2bea70a6/27f0c5a715d546b2b10e329084a398f7147c58a5861796cba3ac3daff4b912d1) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/50a08cc56d4ebacb4db99e85855d4c14/995e33bb2d0836950c5197904d46fa6e12b1bd56927ef82230ed2b910d6099b6) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4f4288868508b17ed52bce93d6c05399/e725c85ac7181ffaa20d69e5b56a39ce87a7c3afd6cf427797ecc5f8f873b2dc) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c87d62143597fccdc6dda5d2c2ae67e9/ab03549f670ef3ba2fbb469ba3a1fd3a1db405a7799e7309fdc489148fd68ff4) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec94d61ecbd38be2f9056363239370ec/b7444372942f537ca46d9ec7d142803bf28a5246d43884c4ba80f2878c2051ce) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b5fe4d237ec46338575181511fed1198/5dcbcca0c7071df1a4594e0be09a448dadf6af42422d73209ad7b0df82cc50c9) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/516ae7b1673ab965559598f19b142dad/76c3c194b76e3ff421dfd3178984051d39df3b408603afe243d9fea1b74c91da) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9791b7639baba2b65f1cc29a22220ff1/4b2d5d1758158f1cab3223361caf9d188cab9215b593e3c351f6d1dc553816f7) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8ba1d019e2f4acac42f25e7957a676f0/b4f1a98db200d712a392fe6ceac9ba12a3cece119192c9d78a63a3c40bf5faf5) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4e3670b38e5dd2802a40fe3e63ffb7f3/2a0d9f2e283fe7c84345fcfa632d5bf6cd4e70874596af3a2da960554a05b0cc) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51e46ac9858fcb5ccf6e8b852a4daf95/10f6eedadedeedd8c1f1472f1388c6327ebc5e0332e1fb16de0f7bbd1c8076de) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/745f6ff96b1bd1967e4cd03128d0caaf/f2d5d6fd0c9861e8989f704dcae4a658abed852b4bb47bef46263980e518c62e) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/339c6a5fc190a503a48fc896ff17c501/12a2dc0781d15cedc53ad5c826ae771927ce806777117a7fd8fe7d2f5a829cee) --- Source: chathome.lu — Structured data: