# Magnificent townhouse on a 5.36 ares plot - Sale - LA-Immo house · for sale · 3,490,000 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 3,490,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 353 m² - Availability: available - Location: Luxembourg, Luxembourg - Agency: LA Immo ## Description (as written by the agency) LA Immo vous propose à la vente une maison de ville idéalement située sur le plateau du Limpertsberg dans un quartier résidentiel calme et recherché à Luxembourg. Implantée dans une rue paisible la maison bénéficie d’un environnement tranquille tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle offre une vue dégagée sur la vallée de Rollingergrund et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation ouest. La maison se déploie sur quatre niveaux offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Chaque étage peut être adapté selon vos besoins pour créer un espace de vie personnalisé et confortable Sous-sol : Une pièce dédiée au bien-être avec un sauna, un studio pouvant servir à accueillir des invités ou être utilisé comme espace de travail ou de loisirs, espaces techniques et de rangement supplémentaires. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux offrant un accès direct au garage pour deux voitures et aux espaces de vie principaux. Le séjour avec coin cheminée est lumineux et ouvert avec grandes fenêtres et donne un accès direct à la terrasse. Une cuisine séparée offre la possibilité de créer un espace moderne et fonctionnel pour les moments de convivialité Premier étage : Espace nuit composé de 4 chambres lumineuses dont une chambre principale avec balcon privé et dressing, grande salle de bains et salle de douche permettant un confort optimal pour toute la famille. Possibilité d’aménager des rangements supplémentaires selon les besoins Deuxième étage : Espace polyvalent pouvant être utilisé comme bureau lumineux salle de jeux pour enfants espace fitness ou salon supplémentaire pour les réceptions Possibilité de créer un espace indépendant ou un appartement supplémentaire selon les envies Extérieurs : Jardin au rez-de-jardin offrant un espace intime et calme pour se détendre ou jardiner. La terrasse au rez-de-chaussée est idéale pour les repas en plein air ou les moments de convivialité. Un balcon attenant à la chambre principale offre une vue dégagée sur la vallée et la ville Orientation ouest garantissant une belle luminosité et des couchers de soleil agréables Points forts : Quartier résidentiel calme et sécurisé idéal pour les familles Proximité immédiate du centre-ville des commerces des écoles et des transports en commun Garage double et espaces de rangement importants Potentiel de personnalisation pour créer une maison moderne tout en conservant le charme de l’architecture Vues dégagées sur la vallée de Rollingergrund et atmosphère paisible tout en étant proche de la ville Cette maison représente une opportunité rare de combiner tranquillité confort et potentiel dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg Elle permet de créer un logement familial spacieux et lumineux avec des espaces extérieurs agréables et modulables selon les besoins et les envies. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Camille HAYAT Téléphone +352 621 404 444 E-mail : info@la-immo.lu Afficher tout ## Description (machine translation, English) LA Immo offers for sale a townhouse ideally located on the Limpertsberg plateau in a quiet and sought-after residential neighbourhood in Luxembourg. Situated on a peaceful street, the house benefits from a tranquil setting while remaining within immediate proximity to the city centre, shops, schools and public transport. It offers an open view over the Rollingergrund valley and allows residents to enjoy natural light throughout the day thanks to its west-facing orientation. The house spans four floors, providing generous living spaces and strong development potential. Each floor can be adapted to your needs to create a personalised and comfortable living space. Basement: A dedicated wellness room with a sauna, a studio that can accommodate guests or be used as a work or leisure space, plus additional technical and storage spaces. Ground floor: Spacious entrance hall with direct access to the garage for two cars and the main living spaces. The bright, open living room with a fireplace corner has large windows and provides direct access to the terrace. A separate kitchen offers the opportunity to create a modern, functional space for moments spent with friends and family. First floor: Sleeping area comprising 4 bright bedrooms, including a principal bedroom with a private balcony and walk-in wardrobe, a large bathroom and a shower room, providing optimal comfort for the whole family. Additional storage space can be created according to your needs. Second floor: Versatile space that can be used as a bright office, children’s playroom, fitness area or additional lounge for entertaining. Depending on your preferences, it is possible to create an independent space or an additional apartment. Exterior: Garden at garden level, providing a private and peaceful space to relax or garden. The ground-floor terrace is ideal for outdoor dining. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/54d580a06c77b1c5789a97c716204e45/82a43b3b51ac5dadd360587f2597d74ac4428b4da057d299870107abeaa3c651) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41693feead6d020320a31b2ee1cc61de/f2515f7717aa6804538a43de8c15a81e936981307ea170769ec8603f3a1c1ae6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ba53c31e93e0568f1897d8fa3fa15e76/1162b036304e128f9889ad108aea394062def5488669e1739862b4325f32b505) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/958afcc91da81238490e9b927f5a2631/f8c7fe1acbf08a3e719810fb057c2287a7cb1c4af048f29c310c5fe9f5583d5c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/78e4337691ced7c8916e298b37e6edce/7618314ecc3445eb64e80378f6eb2c1ac93444cdc5e4874a3b83b74f5ff314f8) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/23d31f083a0af947cb744348c454be90/7f473f3a2802a2beff6233ca4a4a5450e63bdd69aac82c67a8e43b8c3940f474) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4ad311ee9d5ea8a53a2743cd4c0dbf4/5ab35c5d35c71d16e128c1057bb14d1a387e898489b779b4dee57c48e18cd61e) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/60a832e3fbb14fa9e5208f9a73619864/000553c90ac26c42d7649394eb3e483336d659b35e37bfad421e5e9353cb8900) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/32fee0eba71713f1deff25a9634bf78b/491b6e5f4a23c33929c0ac86ba2658470736ac48dee575fd3476e5369c132973) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8c3be5e65f49a7ff7ee175d9bbf8c7b7/69d57d5248f71ad451d5d6206c4c93190a07f6750f4d390c901170d8109cd833) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01831eb10e21f1e9af67e6bcc53a6564/d4db60f064140406b93f52eec8d5e3894f54f8ad0e1f9b47dc6469fcdcee5e69) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f00c21de07339f6c042596811743f719/c4d23be4d96853f24a7605e88f3b7da8ab49898bf24f9929b4dc8333587b81a4) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bfeff27a2bbcd1605aaf8538891385a7/5825b22151d9da433fbad06ded1159714e29c39c823bb1919fa6f78bcd1a2472) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8568740ea0e21fa3664eba2ffeba6c22/b490b2145a8f521d8dec774743a361f8c331df911769bbd10b289d225507f97a) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec41af935f89dee73e590fefe3d5f0f0/3cc6a8109e39aa7ec13791b310c551392b58384e0e8cc9e10130b5dc21db0a4b) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c6d4fabc869c60add9c830f3aa32de72/d722b044a9e60ba60b82c460a6d04c6790139689c021fdcfae4239906564e791) --- Source: chathome.lu — Structured data: