# Appartement à vendre 3 chambres à Mersch apartment · for sale · 749,000 EUR · in Mersch ## Details - Price: 749,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 94 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: 3127 Localisation Rue Grande-Duchesse Charlotte, 7520, Mersch, Luxembourg - Coordinates: 49.7497085, 6.1054164 - Agency: Newgest Agence Immobilière ## Description (as written by the agency, in FR) Neuf appartement 3 chambres avec balcon Situé au 3? étage du bâtiment B de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », ce spacieux appartement neuf (lot B 03-05) offre une surface habitable d'environ 90,54 m² ainsi qu'un agréable balcon de 7,22 m². Implantée au cœur de Mersch, cette résidence de standing se compose de 15 logements et d'un espace commercial, répartis sur deux bâtiments à l'architecture soignée, alliant modernité et touches d'authenticité. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités urbaines. Composition du bien : Un hall d'entrée accueillant Un WC séparé Un espace de rangement (env. 1,85 m²) Une salle de bain avec WC (env. 5,44 m²) Deux chambres à coucher (env. 10,05 m² et 12,02 m²) Une cuisine à équiper, ouverte sur un vaste séjour/salle à manger lumineux (env. 30,42 m²), avec accès direct au balcon Une troisième chambre (env. 12,03 m²) disposant de sa propre salle de douche privative (env. 2,49 m²) Une cave privative (lot n° 05) incluse Caractéristiques de la résidence : Construction conforme aux standards actuels avec des matériaux de qualité Excellente performance énergétique : classe énergétique A / A Isolation thermique et acoustique soignée Finitions modernes et élégantes Ce projet résidentiel représente un excellent choix, tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif sûr et durable, avec une valorisation assurée du capital. Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement en supplément, à partir de 38.000 € (jusqu'à 42.000 € selon l'emplacement). Prix de vente affiché TVA à 3 % incluse (sous conditions d'acceptation par l'administration de l'enregistrement). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "es de bains 2 Extérieur Balcon 7.22 m² Autres Ascenseur Oui Cave Oui Contactez-nous +352 621323127 L" - Storage cellar — source: "salle de douche privative (env. 2,49 m²) Une cave privative (lot n° 05) incluse Caractéristiqu" - Balcony — source: "Description Neuf appartement 3 chambres avec balcon Situé au 3? étage du bâtiment B de la nouvel" - Open kitchen — source: "acter. Caractéristiques Intérieur Cuisine Oui Cuisine ouverte Oui Sanitaires Salles de bains 2 Extérieur B" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c8c3fcf6cc73b2449ff4f84f1c1c42c1/1cd960a09fdb4c4c98a54e7fca85d8a402e8771f3fdb1615b5c5e32b80d743a8) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f3fdae3007638da4cae9cf58620a6d1a/791e805928914142d0f36d9dd41e1db8dbdb659d7a5712e87acc0a23add96c5d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/717819de8a9d81df8689fb0cc101b1aa/b64843b2ab8b9c5169be9fbd0347d5075d7555f25e474f0be642c12b64663a44) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6f4a0b57f38cdef23b8bdf68b3e5d60e/264f5c640339f042dd729062cfc04c17f8ea0f29882b538e3848ed8f10edb4da) --- Source: chathome.lu — Structured data: