# Vente Duplex Kopstal apartment · for sale · 2,950,000 EUR · in Kopstal ## Details - Price: 2,950,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 210 m² - Energy class: A+ - Availability: available - Location: 65 rue schmitz, L-8190, Kopstal, Luxembourg - Coordinates: 49.671523904, 6.079763119 - Agency: Blank Page ## Description (as written by the agency) Duplex de prestige à Kopstal Blank Page vous propose ce superbe appartement duplex de grand standing situé à Kopstal, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville. Situé au sein du projet Green Serenity, composé de seulement quatre unités haut de gamme, ce bien séduit par son architecture contemporaine, sa belle luminosité et son cadre naturel préservé. Développant environ 210 m² sur deux niveaux, ce duplex offre une distribution confortable et des volumes généreux. Grâce à ses espaces extérieurs, ses annexes et son stationnement, il constitue une alternative idéale à une maison, avec le confort d’une résidence moderne et performante. Le bien se compose notamment d’un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m², d’une cuisine haut de gamme, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d’un bureau / home office, d’un espace détente, d’une buanderie / lingerie, ainsi que de terrasses avec vue dégagée sur la nature. Selon la configuration, le bien peut également comprendre des annexes telles qu’une salle home cinéma, une salle de sport, un cellier, un local technique et des espaces de rangement. Atouts principaux : Environ 210 m² 3 chambres à coucher 2 salles de bains Bureau / home office Grand séjour lumineux de plus de 50 m² Cuisine haut de gamme Terrasses avec vue dégagée Garage fermé Carport Possibilité d’installation d’une borne de recharge électrique Annexes selon configuration : home cinéma, salle de sport, cellier, local technique Classe énergétique A+ Prestations haut de gamme Aucun travaux à prévoir Alternative idéale à une maison Vivre à Kopstal Kopstal offre un cadre de vie privilégié aux portes de la capitale. La commune est appréciée pour son environnement naturel, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les principaux pôles du pays. Vous profitez d’un quotidien plus paisible, tout en restant rapidement connecté à Luxembourg-ville, Kirchberg, la Gare, l’aéroport, les écoles, les commerces, les restaurants et les grands axes routiers. C’est une localisation idéale pour les familles, cadres et expatriés recherchant un équilibre entre confort, discrétion et accessibilité. Opportunité bloc complet Pour les acquéreurs ou investisseurs souhaitant aller plus loin, il existe également une possibilité d’acquisition de l’ensemble du bloc, composé de 4 duplex haut de gamme ou d'en faire une maison entière. Une structuration en share deal peut être envisagée, sous réserve de vérification du montage juridique, de la structure de détention et des conditions de vente. Plus d’informations disponibles sur demande en cas d’intérêt sérieux. Contactez- nous Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Sven Soares Blank Page +352 691 24 10 13 moien@blankpage.lu ## Description (machine translation, English) Prestige duplex in Kopstal – Blank Page presents this superb high-standard duplex apartment in Kopstal, in a calm, green and sought-after residential setting, just a few minutes from Luxembourg-ville. Located within the Green Serenity development, which comprises only four high-end units, this property is appealing thanks to its contemporary architecture, beautiful natural light and preserved natural setting. Spread over approximately 210 m² across two levels, the duplex offers a comfortable layout and generous living spaces. With its outdoor areas, storage spaces and parking, it is an ideal alternative to a house, combining the comfort of a modern, energy-efficient residence. The property notably includes a bright, spacious living area of more than 50 m², a high-end kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, an office / home office, a relaxation area, a laundry room / utility room, as well as terraces with an unobstructed view of nature. Depending on the configuration, the property may also include additional spaces such as a home cinema room, a gym, a wine cellar, a utility room and storage areas. Main highlights: Approximately 210 m² 3 bedrooms 2 bathrooms Office / home office Bright living area of more than 50 m² High-end kitchen Terraces with an unobstructed view Enclosed garage Carport Possibility of installing an electric vehicle charging station Additional spaces depending on configuration: home cinema room, gym, wine cellar, utility room Energy class A+ High-end amenities No works required Ideal alternative to a house Living in Kopstal Kopstal offers a privileged living environment on the doorstep of the capital. The commune is appreciated for its natural setting, residential atmosphere and proximity to the country's main hubs. You enjoy a more peaceful daily life while remaining quickly connected to Luxembourg-ville, Kirchberg, la Gare, the airport, schools and the comm ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 8 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 55 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8d03382a8563044e602863ac123e105e/e83a92f773da1c787016f240c0ea87fd91950fd7dcf962c0a7a6e58bce790055) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8fe859de2ad39ec1bc7174d24573aa96/bfe23efe73f76962e50877c14a24ac88e8c783f368b32ad44becea7e62ed1f81) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51a4320e760b85e815ae90f523c51d9f/ce72afce2c3ba468d51d6e5fe0a4b0c2b44699d08b4b7b7b155475d72d89484e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec3b7b768e4741b2643dd8f51969f575/6bf759d641fec8f5b53563c2110bbb2b1e33fa753e9b43888fe09d99553c5cc0) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/14db9d306a5b16a355e9f008996ae636/0d791eb227be7f5bb0f3fce6fe4cc9b8fa178e9cc9a2404e13435050e5864c13) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/45b73a0affe087f9a3ebe2da981aa489/c5398b8947f3e83f760ab9d82f26ceb45cf1714e5ab35dab9970c5a78e2d4940) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/53e57cabbc6450bd221668016e27cafa/945d7aa8861f07dcfe3e9bd133c4fac940a9d41542872b15a1880a6de00bf7a9) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/00739d709e417e392db1224b3e49f791/15e79409eeb55c258ac9cf325f10d7055d3a8b129dec3bbc851d4b2aab277393) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c63dae98d8c61830c9bae8a3ab54c92/9b005d37b56655c9be175d6e99d2d8b868fe7e447098a2749b41d0c33f75d850) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4da890c6c84a1498a72a096dfa1d445b/e489ffd73645d7b14de859b2072bf443a5cc5d14ed09411d19ab349c5cc8dd17) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/243a96d2f5853689e725458fec0950e5/7a60c3ee8acdd318d80b5cbd35c7ee196c1febd175ace4fb788d8780cb70cf5e) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e3a815fd71c5ee91d057aad0f902f831/362a6e90d97c8983918396ffb28a3452f7b791cd9780c84f87205c72db3fbcf7) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/603a6081227ef1ddfdbd276429d9277d/6fb8b7897842d1e1a2ddb8321a1e689aaea87d71785a2a90fa6fe9d65d53e782) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f99581a6206be77ce8229952d51669e9/902d3b0c9d768aeb8eb2955059e7d2f2d55b67767e296c787bacbe65c81d8491) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/732a690a1f2386a08d85cc3f6a25c2bd/58c087b558ceafd34c9f68bf0427cc888755b41551f92c52407f98505fa2805e) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/36a59ea4b4d5a09fdd044088888641a7/566432068aeb9d9bd2dbecde6c5e658ddd311a1818c6c0d01a2bcabbacf8c744) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/73d619fcb7e2d298858cb9b3ff4dc56c/560b8149a923ac9224cb7418ce0d44f2efe112073d6855557b56a8c3c0840f04) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ccdf766d6a6b25fb023767964b8c3d00/d9713d6e06962eaf9fde12d9a80cc2f82fef8f6d139a8a08e55a6040115cb5b7) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/903d49e8e884a80fab54bef2a1b23d19/a765d89356df9a5feb2cabb171a417d330e59fde5f450bdd078bc537f681881a) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/732c2435e5a0a33c9eeac7a9f331a13f/451e406eb1c670fb05918efd575f759c55b72346aac42bff270674a81ae0fbd8) --- Source: chathome.lu — Structured data: