# Two-bedroom apartment in ESCH apartment · for sale · 395,000 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 395,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 60 m² - Energy class: G - Floor: 2 - Availability: available - Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Agency: Glacis-Immo ## Description (as written by the agency) Glacis-Immo vous présente, à Esch-sur-Alzette, cet appartement de 60 m² à rénover, situé au deuxième étage d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement trois appartements. Bénéficiant d'un environnement calme et recherché, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation leur permettant de créer un intérieur à leur image. L'appartement se compose actuellement de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains. Son agencement atypique, avec la cuisine d'un côté et les pièces de vie de l'autre, lui confère un caractère unique et de nombreuses possibilités d'optimisation. Un espace supplémentaire aménagé dans les combles de l'immeuble vient compléter l'ensemble. Cette troisième pièce pourra aisément être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou espace de loisirs selon les besoins de chacun. L'un des grands avantages de ce bien réside également dans la facilité de stationnement. De nombreuses places sont disponibles dans la rue et un parking public se situe à seulement quelques pas de l'immeuble, offrant un véritable confort au quotidien. Les charges de copropriété particulièrement faibles ainsi que la présence de seulement trois unités dans l'immeuble constituent des atouts supplémentaires particulièrement appréciables. Un bien offrant de belles perspectives de valorisation, idéal pour un premier achat ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Prix annoncé frais d'agence inclus, à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite : Jessica BARBIER – 621 462 281 ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement ? C'est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Nos estimations sont sérieuses, réalistes et gratuites. Profitez-en ! Chacune de nos annonces est réalisée avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite ! Contactez-nous : Glacis-Immo – 27 47 72 info@glacis-immo.lu Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications d'usage. ## Description (machine translation, English) Glacis-Immo presents, in Esch-sur-Alzette, this 60 m² apartment to renovate, located on the second floor of a small human-scale co-ownership consisting of only three apartments. Benefiting from a quiet and sought-after environment, this property offers great potential for layout and will appeal to both investors and buyers looking for a renovation project allowing them to create an interior to their image. The apartment currently consists of two bedrooms, a living room, a separate kitchen, and a bathroom. Its atypical layout, with the kitchen on one side and the living areas on the other, gives it a unique character and numerous optimization possibilities. An additional space fitted out in the building's attic completes the ensemble. This third room can easily be used as an extra bedroom, office, or leisure space according to everyone's needs. One of the great advantages of this property is also the ease of parking. Many spaces are available on the street, and a public parking lot is just a few steps from the building, offering real daily comfort. Particularly low co-ownership charges and the presence of only three units in the building are additional particularly appreciable assets. A property offering great prospects for value enhancement, ideal for a first purchase or an investment. To be discovered without delay! Price announced includes agency fees, payable by the seller. Further information or visit: Jessica BARBIER – 621 462 281 FREE ESTIMATE OF YOUR PROPERTY Are you thinking of selling your house or apartment? This is an important decision! We are here to support you effectively. Our estimates are serious, realistic, and free. Take advantage! Each of our listings is created with special care. Your property will be highlighted as it deserves. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5a47ef7e2a02fafaa4355a8a65a5c844/24094aee77cd0bafcc61d98b9aa5dc612c9e352e5d340f074e46b07987d83e7e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e442fa95846d1e7689b2b58241656c7/ded9d381dab3c953ca407118023da6a48da7a0c531d18fbf87c5a2ac9a4aadbb) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/06e06ec68200c709a979c0b176e7bafc/59b42783703631e95aae17512d1f3edb4cb9d57d02f08f89ea8357428a02d4d5) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0eb90285cd5aa79a313ab350b5a615e2/c0d63728a47a69f2b24739584c64a5b0a8bf31e08ced5f2801b6e0f77ceff582) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/870910c3a2a3c2bdf1966339dba3cfe9/67511be059f2596d3fd07eba00d37c36ec325a6d51764f7103208a88a4202405) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/25ba08ffbad8f11c047812143783c0b5/0649e8f232c59a65f43ffb7ee5c150f794918fbce10b45718046643d08daa079) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6002ea9a49445d91c61c06421f637ac1/fc6e8255c3b6193de882e2415ce8595130595d20ff87a8ea6c39b2889ef0d269) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0c61dac70c951bd1ed11c2f63c9d8600/1cd2c71f93d743ef716c45ab5c4840bcd49358d1545555ab3a43b0c0a0cd9cf4) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a07e0bc709c21b1433f18f38aae9aa5e/ad05847c4c520be24c178fc40000dca26b7a7d747bd3344ce998e3b3c89efcd7) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d3516db8cb7c3559f7bfa57d772916c1/e612797c11b5c6832b3db5a8764b1922f495b0f25de5f199c8d76328cdd4e898) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c78c7bb039580c61b88b534800900501/c2a64aefd37d9f2fb6123ec24135739fcb5b386f7285f89cc31b7084a5e8106d) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6c4f838178ffa9dc251a221f4a2f88ce/d22b35a052cee95d513d47da4502a5a6bf2bdbbe2ee9a71e6f328f94ba395ea2) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ac875b22c139007c8833802dfb8d43b5/a61ac26249d1207de09f6ce53cff83e389acf4129728c4b15e40cddda4a7d09d) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/91365929c88d728dd485b018dfde31df/0c25101f1afd168013816cb28cfc926d39914a444776d272b25f511d0f84e5e4) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9f8d89e50fcda8ff59f160edc80b53e6/951265b11f9a45aaa7230f3142813fe9edabfd799dd4296828557e3ece7c6224) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/64913da1ce832b2e6e4509dd22e9f366/e2f491cfa05458dec6910ca205c92559f6349d024efc7604c3b6197d15d62ea7) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ba9bf466db5afe5f27cc591faae6b250/0e93588e672c7856b068e08e8653082461908e14b4d2a095203613243b6928d7) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/46e80df64cde7132a255f2f549b10889/a4a9e32877e473490751ecd66f6c774349cd239d270177409b181b25f60c1a4d) --- Source: chathome.lu — Structured data: