# Beau studio meublé idéal pour investisseur apartment · for sale · 273,000 EUR · in Simmerfarm, Habscht ## Details - Price: 273,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 33.35 m² - Energy class: H - Floor: 1 - Availability: available - Location: 1, Simmerfarm, 8363, Simmerfarm, Habscht, Luxembourg - Coordinates: 49.695821, 5.9865205 - Agency: ITE IMMO SYNDIC ## Description (as written by the agency, in FR) À vendre, joli studio meublé situé dans une résidence calme et agréable, au cœur d’un environnement verdoyant à Simmerfarm. Idéalement situé, le bien se trouve à environ 20 minutes de Luxembourg-Ville, à proximité de Mersch et Capellen, avec un arrêt de bus situé juste en face de la résidence. Un emplacement pratique, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et proche de la nature. Le studio est vendu entièrement meublé et est actuellement loué au prix de 1 150 € par mois hors charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs. Le bien peut également convenir comme pied-à-terre au Luxembourg, pour une personne souhaitant disposer d’un logement confortable dans un environnement calme. Le studio bénéficie également de : Buanderie commune Cave privative Résidence située dans un cadre verdoyant et paisible Arrêt de bus à proximité immédiate Vente avec le mobilier Un bien intéressant aussi bien pour un investissement locatif que pour un usage personnel au Luxembourg. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Storage cellar — source: "io bénéficie également de : Buanderie commune Cave privative Résidence située dans un cadre ver" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/25e15ccf07007e8b1adb6a764074b597/b89df9a8bff68d2e60dcfac8306cb4c5d5a15e5fc9d2f8ab78c6d1ba6ddf6ac3) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9dca3c1c3e2a4e7cd811a1c386e6de84/a32e1ffb3dfe2f3eb93d2924a61be9114a0da86ece8deb1ede51c58e33757cca) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0c0cc16bf55d308f24cfab2f65bc0d54/03543249280960e69c99d91312b1b4ffb24b5c0a4e063eb5e02560c60155db3b) ![Photo 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24](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a01f34e237e1385e3520fabcf336c5c/ecd4387c4d66f454d61ae64897669464297db3085a8bf89be06e9c4236197fe5) ![Photo 25](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d41495f82595936d6943fb989a193563/6401d7d7651c7ca1ae9271d83d6c12a8511d96d50412da12bb8df2a6c0563aaf) ![Photo 26](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c6bf4c054f99057d5e3467d5b4d2fa5c/5e63936191ff16320d491716a6758c74ca0a720526c35f274d8d4176c21c3079) ![Photo 27](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/250e3d58a9f5274c7f86ea5be2816ed9/28380e863654b5e85a800343a28130f20bedd5b7bb0c8ac6e90016b9163a1fb5) --- Source: chathome.lu — Structured data: