# House for sale in Bech - 176 m² - Ref. Maison G house · for sale · 935,714 EUR · in Bech ## Details - Price: 935,714 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Surface: 176 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: 18 Rue Neidiirfchen, 6231, Bech, Luxembourg - Coordinates: 49.75478469999999, 6.3649377 - Agency: iCasa Sàrl ## Description (as written by the agency, in FR) Découvrez cette magnifique maison individuelle à Bech, 18 Rue Neidiirfchen, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la zone Natura 2000 Schneckelsbierg. Ce projet exclusif est proposé en collaboration avec STREIF Haus Luxembourg à Munsbach, votre spécialiste de la planification et de la réalisation de maisons individuelles de haute qualité. UN PROJET COMPLÈTEMENT PERSONNALISABLE Un grand avantage de ce projet est que les futurs propriétaires peuvent concevoir leur maison selon leurs visions personnelles, leurs besoins et leur budget. Les plans, la répartition des espaces ainsi que les zones de vie et d'utilisation peuvent être ajustés individuellement avec STREIF. La maison présentée ici sert d'exemple et peut être adaptée selon vos désirs et besoins. LE PROJET PRÉSENTÉ : La maison proposée dispose d'une superficie totale d'environ 176 m², dont environ 147 m² de surface habitable, répartis sur trois étages. La propriété comprend entre autres : · Un espace de vie généreux et lumineux avec cuisine ouverte · Accès direct à la terrasse et au jardin · 5 chambres (possibilité de bureau) · 2 salles de bains · Garage · Sous-sol et espaces de stockage supplémentaires La maison est équipée d'une pompe à chaleur et dispose d'une excellente efficacité énergétique avec la classe énergétique A. LE TERRAIN La propriété est située sur un terrain d'environ 4,20 ares. Le terrain se trouve dans un environnement particulièrement attrayant, directement à côté de la zone Natura 2000 Schneckelsbierg. Aucune construction n'est possible derrière la propriété, ce qui permet de préserver l'environnement naturel de manière durable et offre un cadre de vie agréable et paisible. VOTRE MAISON, VOS DÉCISIONS STREIF - votre spécialiste pour les maisons AAA au Luxembourg. Efficacité énergétique, individuel, écologique et sain. Depuis plus de 20 ans, STREIF Haus accompagne ses clients au Luxembourg dans la planification et la réalisation de maisons individuelles, en particulier dans le domaine des maisons à faible consommation d'énergie et des maisons passives. Grâce à cette expérience de longue date, STREIF propose des solutions modernes, énergétiquement efficaces et durables, adaptées aux souhaits et besoins de chaque maître d'œuvre. Que vous souhaitiez modifier la répartition des espaces, ajuster la superficie habitable, ajouter un bureau ou personnaliser d'autres éléments de la maison, le projet peut être planifié et ajusté selon vos idées. STREIF vous accompagne dans la planification de votre future maison ainsi que dans les différentes étapes de réalisation. Ce projet s'adresse notamment aux personnes qui recherchent une maison neuve moderne, énergétiquement efficace et de haute qualité, tout en souhaitant avoir la possibilité de participer activement à la conception de leur futur chez-soi. Pour plus d'informations sur le projet, les possibilités de personnalisation, les plans et les différentes options d'équipement, nous restons à votre disposition.Les frais d'agence sont à charge du vendeur.Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur.Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par mail info@icasa.luDécouvrez tous nos biens sur www.icasa.lu.Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite.Agence iCasa BertrangeBELACCHI Luca & Michel ## Description (machine translation, English) In the heart of Bech, in a peaceful and green setting, this new individual house of 176 m² offers you a bright and flexible living space. Designed by STREIF Haus, a specialist in low-energy houses, it includes 5 bedrooms, 2 bathrooms, an open kitchen, and direct access to the garden. The project is fully customizable: plans, layout, and equipment can be adapted to your needs. The house is equipped with a heat pump and boasts an excellent energy class A. The plot of 4.20 ares adjoins the Natura 2000 Schneckelsbierg area, ensuring a preserved natural environment. - 176 m² total surface area - 5 bedrooms, ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "neux avec cuisine ouverte · Accès direct à la terrasse et au jardin · 5 chambres (possibilité de bu" - Private garage — source: "(possibilité de bureau) · 2 salles de bains · Garage · Sous-sol et espaces de stockage supplément" - Storage cellar — source: "ité de bureau) · 2 salles de bains · Garage · Sous-sol et espaces de stockage supplémentaires La ma" - Open kitchen — source: "· Un espace de vie généreux et lumineux avec cuisine ouverte · Accès direct à la terrasse et au jardin ·" - Garage — source: "(possibilité de bureau) · 2 salles de bains · Garage · Sous-sol et espaces de stockage supplément" - Parking — source: "(possibilité de bureau) · 2 salles de bains · Garage · Sous-sol et espaces de stockage supplément" - Garden — source: "ne ouverte · Accès direct à la terrasse et au jardin · 5 chambres (possibilité de bureau) · 2 sal" - Cellar — source: "ité de bureau) · 2 salles de bains · Garage · Sous-sol et espaces de stockage supplémentaires La ma" - Attic — source: "rface 176 m² Surface terrain 4.2 ares Surface grenier 1 m² Année de construction 2027 Disponibilit" - Triple glazing — source: "Confort Volets électriques Economie d'énergie Triple vitrage Pompe à chaleur Chauffage au sol VMC double" - Garage included — source: "(possibilité de bureau) · 2 salles de bains · Garage · Sous-sol et espaces de stockage supplément" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6b612428a8fd43e39852ea64b4288885/3a1c6158d8e3bfb8c73bca4753587302b7a3bf856edbf1b79bce656b356ce873) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c0edd5bc064290c9329d8490a4e0fbec/93d85a2abffc4213483efe1942bfe7728b413735dcc272c8f9721ea626da7dd8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef75bfabcd19502770838c39900de9b0/e62bec3dc08302575e9a0835a688cb2d98f2d9c7d5cf20b871886d1158cdad48) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/052535214e59f112d002fddbb0bcf2f2/d6875e18d9bd287cf45e73b43d77bdf2454dba8fc411aa3df49a820f99dbbc05) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/590d70ea46c806241f0a45f73fc5eea2/df4c3e4d2bd6ed3c43508cfa7b0562d8c0e9f4e605d5a53ca823f487e605e3e8) --- Source: chathome.lu — Structured data: