# New house in Medernach house · for sale · 995,000 EUR · in Vallée de l'Ernz ## Details - Price: 995,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bathrooms: 2 - Floor: 0 - Availability: available - Location: rue de Larochette à Medernach, 7661, Vallée de l'Ernz, Luxembourg - Coordinates: 49.8072798, 6.2143534 - Agency: Invictus Home ## Description (as written by the agency, in FR) Découvrez cette nouvelle maison à Médernach - idéale pour une famille. La maison est équipée de façon très moderne et efficace en énergie: il s'agit d'une bâtisse "Nearly Zero Energy". Ainsi elle dispose entre autres de panneaux solaires thermiques, de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de triples vitrages avec volets électriques, d'un système d'alarme,.. Encore 2 lots sont disponibles (numéro 4 et numéro 6), sur un to...tal de 7 maisons construites dans la rue de Larochette à Medernach. Le lot numéro 4 a les caractéristiques suivantes: * un grand séjour ouvert avec cuisine coté rue et salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin * 4 chambres à coucher de belle taille et un dressing * 2 salles de douche et 1 wc séparé * 176 m2 habitables L'ensemble se situe sur: * un terrain de 3,82 ares exposé Sud-Est * avec une terrasse de presque 24 m2 au rez-de-chaussée et un balcon de presque 9 m2 au premier étage * et un grand garage double (en enfilade) avec possibilité de stationner une 3ème voiture à l'extérieur devant la porte ce qui fait 226,5 m2 au total De jolis matériaux sont proposés: du parquet stratifié pour les chambres et des carrelages pour les autres pièces. La construction est neuve et la livraison est prévue pour début 2024. Le prix affiche de 995.000 € comprend un taux de TVA à 3% (sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement). Le détail des plans et le cahier de charges sont disponibles sur simple demande. Le lot numéro 6 est également encore disponible. Le terrain du lot 6 fait 3,84 ares et la construction 174 m2 habitables, également proposé pour 995.000 € à 3% de TVA (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement). Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter par email pour des renseignements supplémentaires: contact@invictus-home.lu Vous êtes propriétaire d'un bien et cette annonce a retenue votre attention? Découvrez nos différentes formules pour un service sur mesure: Invictus-home.lu Continuer la lecture Moins de Détails ## Description (machine translation, English) Discover this new house in Medernach, designed for family life. Its modern architecture and Nearly Zero Energy certification guarantee optimal comfort and reduced costs. The large open-plan living area is centered around a fitted kitchen and a dining room opening onto a 24 m² terrace and a southeast-facing garden. On the first floor, four spacious bedrooms, a dressing room, and two shower rooms complete the ensemble. The finishes favor noble materials: laminate flooring in the bedrooms, tiling in the living areas. The double garage, with the possibility of parking a third car, offers practical everyday space. - Open-plan living area with ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "ine coté rue et salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin * 4 chambres à coucher de belle" - Balcony — source: "sse de presque 24 m2 au rez-de-chaussée et un balcon de presque 9 m2 au premier étage * et un gra" - Private garage — source: "e presque 9 m2 au premier étage * et un grand garage double (en enfilade) avec possibilité de sta" - Garage — source: "e presque 9 m2 au premier étage * et un grand garage double (en enfilade) avec possibilité de sta" - Garden — source: "salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin * 4 chambres à coucher de belle taille et un" - Parking — source: "e presque 9 m2 au premier étage * et un grand garage double (en enfilade) avec possibilité de sta" - Garage included — source: "e presque 9 m2 au premier étage * et un grand garage double (en enfilade) avec possibilité de sta" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4eaf3744b0ba032b086f04574180d71c/bb70b37cdf1196c86e25b7b89bc6e622f8e9d75e1bb3d30267dab9e6f6552ccf) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1bd5aca2f3b03913e9d3f33430a34760/4044b887253adaaec2ae274774adcac176071e6b801c8b1e5f99dffced21a4dd) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d544f063f5f7e14cf61c704227b234f7/d9c324e3b3b56425e1a688275ad0a22b5351d12a07198f4c814de0287c801bbc) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2593001d77e3b771a7a9b6802b6d0336/1987039459725e91311399b314f756e038df1a75199b26699850d08c7e07a5c3) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d65412347198b10f7c75bc6cfb137fa1/d169c9869bcc92ab195337a7c78e5ec76d35d5d9acf45dc63c516d25037d370b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/115db45f1082a540f3856dd57adcc197/848c6515a4419dcd9b184995f80dcebad16b60b18fc8599408c84c478a8c3fbf) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c2e2790d4339415ce3fdaeaf9a6acca/73012cf73f098e1b62c2cc9a170c24ca44f8e36b6f7a660feea241830837db62) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f19df0b826d064d2d7b2f2a05a84fa57/8a9036e2f4c4ea504233dfa470c0b51f4f4128bacd8e5caf08c59fbb8af8712e) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cce9469b56ed4d11da9f8d88efd250cf/ab0e51d0f763565ad657884628a1ffc2f295184de1c78830a574b300b414bbcf) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/56ff45da29b8428c0c608d3c8c0c33ac/fbc5e76b56e37ea8c780bfbcdfb025114a3a7aaa6d8fcbfb55de735868736c66) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/05679a4d9c478b5d7bf138e7141805be/27a9cea3229b1eac8f0ba757937a375c49d4c3dbf616d18a0a82bc8f7407d59f) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c1849d3452b57cd9b2efc9505f3f6fd9/d0572d6161757f2fcd6481f8ffc722c3510dee8d646e5b0b2dfcdf5cb12b5899) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c438722ab76c299bca979bb39bb31bf8/1b236e3cfcae12a3849a649b29565be43c8e370b6fc805b211070a8a41a89785) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/94008ff85978f5ff31e0ae676f81c37e/fe7355c69749a56656ef7b0db9bc23a1fc8ecefd11cd5aafa93ab3b7a775865c) --- Source: chathome.lu — Structured data: