# Duplex 2 chambres apartment · for sale · 580,000 EUR · in Kayl ## Details - Price: 580,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 75 m² - Energy class: D - Floor: 0 - Availability: available - Location: 36, Grand-Rue, 3650, Kayl, Luxembourg - Coordinates: 49.486527, 6.0416948 - Agency: Afil Luxembourg Sarl ## Description (as written by the agency, in FR) Afil Immo vous propose ce superbe Appartement-Duplex avec terrasse et jardin privatif au cœur de Kayl. Ce magnifique duplex d’environ 75 m² offre un cadre de vie agréable avec jardin privatif, terrasse, balcon et dépendance extérieure en bois. Agencement : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée - espace dédié aux jeux des enfants - salon spacieux - cuisine entièrement équipée ouverte avec accès terrasse et jardin privatif - salle de douche avec WC - maison de jardin en bois divisée en deux modules indépendants, idéale pour bureau, rangement... Premier Étage : - hall de nuit - deux chambres à coucher lumineuses avec accès balcon - salle de bain avec WC et raccordement pour machine à laver À une minute à pied : - Poste - Banque - Restaurants - Boulangerie - Crèche À 5 minutes à pied : - Parc Ouerbert À 10 minutes à pied : - Supermarché Cactus - Pharmacie Mobilité et Transports - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Liaisons régulières vers Luxembourg-Ville toutes les 30 minutes - Temps de trajet moyen d’environ 30 minutes - Gare de Kayl accessible en 8 minutes à pied Une opportunité rare d’acquérir un duplex avec jardin privatif tout en bénéficiant d’un emplacement central et d’excellentes connexions vers Luxembourg-Ville. AFIL IMMO vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier : estimation, vente, location et recherche de financement, avec professionnalisme et engagement. Votre satisfaction reste au coeur de nos priorités. Prix affiché incluant 3 % de frais d'agence + TVA. ## Description (machine translation, English) Afil Immo presents this superb duplex apartment with terrace and private garden in the heart of Kayl. This beautiful duplex of about 75 m² offers a pleasant living environment with private garden, terrace, balcony and outdoor wooden shed. Layout: Ground floor: - entrance hall - children's play area - spacious living room - fully equipped open kitchen with access to terrace and private garden - shower room with WC - wooden garden house divided into two independent modules, ideal for office, storage... First floor: - night hall - two bright bedrooms with balcony access - bathroom with WC and washing machine connection. A minute's walk away: - Post office - Bank - Restaurants - Bakery - Daycare. 5 minutes' walk away: - Ouerbert Park. 10 minutes' walk away: - Cactus supermarket - Pharmacy. Mobility and Transport - Bus stop 2 minutes' walk away - Regular connections to Luxembourg City every 30 minutes - Average travel time of about 30 minutes - Kayl station accessible in 8 minutes on foot. A rare opportunity to acquire a duplex with private garden while benefiting from a central location and excellent connections to Luxembourg City. AFIL IMMO supports you at every stage of your real estate project: valuation, sale, rental and financing search, with professionalism and commitment. Your satisfaction remains at the heart of our priorities. Displayed price including 3% agency fees + VAT. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "us propose ce superbe Appartement-Duplex avec terrasse et jardin privatif au cœur de Kayl. Ce magni" - Balcony — source: "vie agréable avec jardin privatif, terrasse, balcon et dépendance extérieure en bois. Agencement" - Private garden — source: "e superbe Appartement-Duplex avec terrasse et jardin privatif au cœur de Kayl. Ce magnifique duplex d’envi" - Elevator — source: "é Volets roulants électriques Alarme incendie Ascenseur Buanderie commune Fibre optique Local à vélo" - Bike storage — source: "die Ascenseur Buanderie commune Fibre optique Local à vélo Surfaces 1 Hall d'entrée 1 Salon 1 Cuisine d" - Garden — source: "e superbe Appartement-Duplex avec terrasse et jardin privatif au cœur de Kayl. Ce magnifique dupl" - Furnished — source: "estations Double vitrage Fenêtre PVC Internet Meublé Stores Stores électriques Thermostat connect" - Double glazing — source: "ls Pas d'informations disponibles Prestations Double vitrage Fenêtre PVC Internet Meublé Stores Stores él" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/29cc069051a2f5a36149454280b91f1f/d381c537ac8b89a0b0437cdad63d0b651c629d362f86d84171a0c802b582dd66) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5eb317d26b8d1d89e328806c03e119a4/ab22cbe59285b5e0e00cd0228cc225068976910c1d0087d9d69f68e02faedd45) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5435426b4c9d5512249848c5611ac192/2509e067a0f4bffb6f782b3a744e3670d66e16b1179245f85668024815e53c2f) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/799da50799bd1243a583add5808d78fc/b4eda084868ca45e138cd32c6c86ba690f118e6f20c0084ff463304769023114) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fbfc1699f41f8373870db2d890d544a5/61c750bd4cedb8b398ee2ac17b72ce084ac7e36f68dbddd72f23a223864c631d) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c5f28e6e3c06a42367ed779c2868eddb/8c7f4c6a5702424890cccde081cc6724e9724b877cb41ff753c7e0bfd66420cb) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/73ce1b7b990eba4f0916fee2c73ad9e1/ed1d55ff76d9ad803f2899ade2769c1485f9358a813dc8a3df3ca34c8a2c58c0) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5a5f136ea1665fdc72800804e4585568/42ae58e733d2648556fc3655c95e18fa579c5a62fdd95d5c3e517627708ce0bf) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2620f339f2c81cc94ebf2142635016b7/49a8ed92c971c60ef0d65bb04f45f8baaca121772234476077ebe924128c4c01) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/deb5452d4c98f7e76ab8f309c11c22e8/36e047f1c65884086a11accafd80ae405506c8da3b93adfea4c1b2d3e831b177) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c3ee4bddd7df8657d5e5811c695fa5d0/9d121c44d05ae01c25d9ebb371ef102fa391749e4ae5f019d2356033f182dfa1) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea47ecf50dc76ca338451c9af645be97/5846be1e245ff70184739bed18285b49fd95ae0a117a45e45ea3d8aec27132bd) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b99c74a81bc38539cb0bd5d71c8c8714/83439f94d075ddd8b61c0ff51ee7f7f45230c509f6b79205474563699ab58f10) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cafce7861e90e2100fd3bc3a294ac7f0/7f1ae30e4b340ab3260096d090909a61291ceba6fead57ae87f97b1b2e59922d) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b64b549f225a66a066e234eaa09f6d73/34310130b647f7ae8441584d2819b17a5dc9cadb73dce81a18fe24adc76967be) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e2f37e7f00cf5af3b6498260c10e63c7/c9d477f87846c4136d219fd0f95f51048964c453227b526207533e4164e117f5) --- Source: chathome.lu — Structured data: