# Chambre meublée à louer en colocation à Luxembourg-Belair

apartment · for rent · 1,200 EUR/month · in Belair, Luxembourg

## Details

- Price: 1,200 EUR/month
- Transaction: for rent
- Property type: apartment
- Bathrooms: 1
- Surface: 90 m²
- Floor: 3
- Location: 4 rue des Aubépines, 1145, Belair, Luxembourg, Luxembourg
- Coordinates: 49.6117, 6.1319
- Agency: RE/MAX Luxembourg (National Network)

## Description

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier dans les quartiers de Belair et Merl à Luxembourg-ville, est heureux de vous proposer 3 chambres à louer en COLOCATION dans ce très beau duplex, ENTIÈREMENT RENOVÉ à neuf, il y a quelques années, et extrêmement bien situé, rue des Aubépines dans le quartier de Belair. <br /> <br />IDÉAL POUR JEUNES CADRES DYNAMIQUES ET STAGIAIRES ! ! ! <br /> <br />- Chambre n°1 - 18m2 (premier niveau) - Loué <br />- Chambre n°2 - 16m2 (premier niveau) - Loué <br />- Chambre n°3 - 10m2 (mansardée au second niveau 31m2 au sol) avec salle de bain personnelle - DISPONIBLE <br /> <br />Au 3e et dernier étage d’une petite résidence, cet appartement en Duplex de 110m2 de surface utile et 90m2 habitables, entièrement rénové en 2021 avec beaucoup de goût est composé comme suit : <br /> <br />Au 1e niveau : <br />- une entrée principale et un couloir desservant toutes les pièces et l’étage <br />- un grand espace de vie (+/-29m2) lumineux avec cuisine équipée moderne et fonctionnelle donnant sur une vue dégagée sur la nature, orientation Ouest <br />- une première chambre à coucher (+/-18m2) avec lavabo, <br />- une deuxième chambre à coucher (+/-16m2) avec lavabo, <br />- une salle de bain complète (+/- 6m2) avec baignoire et WC. <br /> <br />Au 2e niveau : <br />- un escalier design mène à ce second niveau <br />- une troisième chambre (+/-31m2, au sol) avec beaucoup d'espace de rangement faits sur mesure, <br />- une salle de douche avec lavabo et WC. <br /> <br />Veuillez noter que l'appartement est situé dans une petite résidence de seulement 3 appartements. <br /> <br />L’absence d'ascenseur, de cave et de garage est compensée par un appartement moderne, très lumineux, où l’on se voit bien cocooner, aussi bien en hiver, que durant les beaux jours. <br /> <br />Un locataire par chambre, uniquement. <br /> <br />Chaque chambre est aménagée de façon à permettre à chaque colocataire d’avoir son intimité. <br /> <br />Loyer mensuel : 1.200 EUR par chambre <br />Charges mensuelles : 80 EUR par chambre <br />Caution : 2.400 EUR par chambre <br /> <br />Disponibilité : 01/09/2026 <br /> <br />L’appartement se trouve 4 rue des Aubépines, à Luxembourg-Belair. <br /> <br />Animaux non autorisés. <br /> <br />Les honoraires d'agence s’élèvent à 125% d’un mois de loyer + TVA (17%) et sont répartis à parts égales entre le locataire et le propriétaire.

## Photos

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Source: chathome.lu — https://chathome.lu/listings/4f4ebc8e-fa2b-45ec-b521-7eb804607b9f. Structured data: https://chathome.lu/api/listings/public/4f4ebc8e-fa2b-45ec-b521-7eb804607b9f.