# Vente immobilière : Appartement à Differdange 78.06 m² 710 000 €- Immobiliere Diederich S.à r.l.. apartment · for sale · 710,000 EUR · in Differdange ## Details - Price: 710,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 78.06 m² - Availability: available - Location: 3, Rue Pierre Werner Résidence Ivesia, Differdange, Luxembourg - Coordinates: 49.5191667, 5.8911362 - Agency: Immobilière Diederich S.à r.l. ## Description (as written by the agency, in FR) Très bel appartement moderne à Differdange – 2 chambres, 78 m² À vendre à Differdange, superbe appartement moderne de 78 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente et soignée, composée de 11 appartements. Cet appartement spacieux se compose de deux chambres confortables, d'une salle de douche et toilettes intégrées, d'un espace débarras, d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct sur une grande terrasse. Ce bien offre un cadre de vie agréable grâce à ses belles finitions. Le hall d'entrée de cet appartement dessert, directement, la cuisine équipée ouverte sur le séjour dont le sol est carrelé. Espace de vie très lumineux et accueillant. Les grandes baies vitrées offrent à cet espace luminosité naturelle ainsi qu'une vue en hauteur sur le quartier résidentiel. La terrasse, orientée vers le sud, dispose d'une grande marquise à moteur électrique et vous permettra de profiter pleinement de cet espace extérieur. Arrivée d'eau et prise électrique sont installées à l'extérieur. La porte d'accès à la terrasse, depuis la cuisine, est équipée d'une moustiquaire manuelle. L'appartement dispose de deux chambres bien proportionnées. La salle de douche, entièrement carrelée, est équipée d'une douche italienne cloisonnée avec porte vitrée battante. Et offre le confort d'une double vasque. Les toilettes sont intégrées à cette pièce. Un petit espace débarras ajoute à cet appartement une solution de stockage complémentaire. Ainsi qu'un second espace intégré à l'appartement afin d'y installer un lave-linge et un sèche-linge. L’appartement bénéficie de nombreux équipements : stores électriques, double vitrage, fenêtres PVC dont la plupart sont équipées de moustiquaires, domotique, vidéophone, porte blindée et système d’alarme pour une sécurité optimale. Un ascenseur dessert également les différents étages. Et un local vide-ordures est partagé entre les résidents. Une cave fermée ainsi qu'une grande place de parking souterraine et réservée s'ajoutent aux critères de ce bien. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Differdange, le bien séduit par sa proximité avec les commodités, commerces, écoles et transports en commun. Il représente un choix idéal pour une vie confortable et sécurisée au Luxembourg. Résidence construite selon des standards récents, elle bénéficie également d’équipements techniques performants, comprenant une chaudière à pellets pour la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire. Ces installations contribuent, entre autre, à l’excellente performance énergétique du bâtiment (classe énergétique A – isolation B) ainsi qu’à un confort de vie optimal. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "uisine ouverte et accès direct sur une grande terrasse. Ce bien offre un cadre de vie agréable grâc" - Indoor parking — source: "ésidents. Une cave fermée ainsi qu'une grande place de parking souterraine et réservée s'ajoutent aux critères de ce bi" - Open kitchen — source: "ace débarras, d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct sur une grande terrasse. Ce" - Storage cellar — source: "de douche et toilettes intégrées, d'un espace débarras, d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouv" - Double glazing — source: "de nombreux équipements : stores électriques, double vitrage, fenêtres PVC dont la plupart sont équipées" - Smart home — source: "nt la plupart sont équipées de moustiquaires, domotique, vidéophone, porte blindée et système d’alar" - Video intercom — source: "rt sont équipées de moustiquaires, domotique, vidéophone, porte blindée et système d’alarme pour une" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/25761a24d20602f1492bb713a22376c4/039314b9a1d1ce6bbd20207e76abe199cbf127e24a8c0aebc5fa4567ee7c4d96) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/693ed4fcedf0a75a69e8effd8d688daf/dda0ed91db09118ddf8dc45474dbf899f3361b52143421dd1fdd359f40d35e32) ![Photo 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23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7cd56570b26be07e4ab2922da2a1ff3c/40f075217b6be105ca726dec06fb217fa8c7a898ab4b9ca6e240af126c211004) ![Photo 24](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fee1661379783bc644b77fb4a687316e/b03fa99d21728b91a344cf2dd16c64e487c6d09839937c9b279abf6efec48a5f) --- Source: chathome.lu — Structured data: