# Maison à Mertzig house · for sale · 1,298,000 EUR · in Mertzig ## Details - Price: 1,298,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Surface: 220 m² - Energy class: B - Floor: 0 - Availability: available - Location: Mertzig, Luxembourg - Coordinates: 49.8286632, 6.0056132 - Agency: Immobilière Maréchal ## Description (as written by the agency, in FR) Maison uni-familiale, dotée de panneaux photovoltaïques, implantée dans le secteur le plus récent de la rue de Michelbouch, à proximité de la sortie du village. L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison uni-familiale équipée d’une pompe à chaleur dans un très bon état, d’une surface habitable de +/- 220 m2, implantée sur un terrain de 06 ares 03 centiares. L’entrée principale s’ouvre sur un hall d’entrée d’une superficie de +/- 16,39 m2, qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir : niveau rez-de-chaussée : - un WC séparé d’une superficie de +/- 1,84 m2, - une buanderie d’une superficie de +/- 6,28 m2, - un espace de vie lumineux d’une superficie de +/- 47,80 m2 comprenant salle à manger, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée (avec débarras attenant et accessible également par le garage d’une superficie de +/- 5,17 m2) et offrant un accès direct à une belle terrasse (protégée par une pergola) et au jardin, - un garage pour 1 voiture d'une superficie de +/- 26,45 m2 avec accès direct, via le débarras, à la cuisine et au séjour, avec raccordements pour la machine à laver et le séchoir, - 4 emplacements extérieurs. Un escalier en bois mène au 1ier étage qui se compose comme suit : - un hall d’une superficie de +/- 6,00 m2, - une salle de douche d’une superficie de +/- 4,87 m2 comprenant un WC suspendu, une vasque et une douche, - une suite parentale d’une superficie de +/- 14,05 m2 avec dressing (9,69 m2) et salle d’eau privative d’une superficie de 9,59 m2 comprenant 2 vasques avec meuble et miroir, 1 WC suspendu, une baignoire et une douche, - une 2ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 14,11 m2, - une 3ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 14,11 m2. Un escalier en bois mène aux combles qui se composent comme suit : - un hall d’une superficie de +/- 4,91 m2, - une salle de douche d’une superficie de +/- 4,36 m2 comprenant un WC suspendu, une vasque ainsi qu’une douche, - une 4ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 16,64 m2 - une 5ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 15,93 m2, - une salle de loisirs d’une superficie de +/- 28,82 m2. Le passeport énergétique est classé B/B. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). LOCALISATION : Mertzig, un village faisant partie du canton de Diekirch, est situé à proximité de toutes les commodités quotidiennes telles que commerces locaux, restaurants locaux, à préciser que l’école fondamentale, la crèche et la Maison Relais se situent à Mertzig même tandis que les lycées/lycées techniques d’Ettelbruck, de Diekirch, de Mersch ou de Redange/Attert sont proches et joignables par transport public. La ville d’Ettelbruck se trouve à 8 km (10 minutes en voiture), la ville de Diekirch ainsi que celle de Redange/Attert se situent à distance égale de 14km (15 minutes en voiture) de Mertzig où vous trouvez toutes les commodités quotidiennes (restaurants, commerces, centres commerciaux, pharmacie, médecins, infrastructures sportives, gare ferroviaire, connexion vers l’autoroute A7...) ## Description (machine translation, English) Single-family house with photovoltaic panels, located in the newest part of Rue de Michelbouch, near the village exit. IMMOBILIERE MARECHAL is pleased to present this single-family house exclusively, equipped with a heat pump in very good condition, with a living area of approximately 220 m², set on a plot of 6 ares 3 centiares. The main entrance opens onto an entrance hall of approximately 16.39 m², giving access to the other living areas, namely: ground floor level: - a separate WC of approximately 1.84 m², - a laundry room of approximately 6.28 m², - a bright living space of approximately 47.80 m² comprising dining room, living room, and fully equipped open kitchen (with adjoining storage room also accessible from the garage of approximately 5.17 m²) and offering direct access to a beautiful terrace (protected by a pergola) and the garden, - a garage for 1 car of approximately 26.45 m² with direct access, via the storage room, to the kitchen and living room, with connections for the washing machine and dryer, - 4 outdoor parking spaces. A wooden staircase leads to the first floor, which consists of: - a hall of approximately 6.00 m², - a shower room of approximately 4.87 m² comprising a wall-hung toilet, a washbasin, and a shower, - a master suite of approximately 14.05 m² with dressing room (9.69 m²) and private bathroom of 9.59 m² comprising 2 washbasins with cabinet and mirror, 1 wall-hung toilet, a bathtub, and a shower, - a second bedroom of approximately 14.11 m², - a third bedroom of approximately 14.11 m². A wooden staircase leads to the attic, which consists of: - a hall of approximately 4.91 m², - a shower room of approximately 4.36 m² comprising a wall-hung toilet, a washbasin, and a shower, - a fourth cha ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "arras attenant et accessible également par le garage d’une superficie de +/- 5,17 m2) et offrant" - Double glazing — source: "Terrasse Équipements : Fenêtres coulissantes, Double vitrage plastique, Triple vitrage, Ventilation doubl" - Storage cellar — source: "et cuisine ouverte entièrement équipée (avec débarras attenant et accessible également par le gara" - Terrace — source: "17 m2) et offrant un accès direct à une belle terrasse (protégée par une pergola) et au jardin, - u" - Garage — source: "arras attenant et accessible également par le garage d’une superficie de +/- 5,17 m2) et offrant" - Parking — source: "arras attenant et accessible également par le garage d’une superficie de +/- 5,17 m2) et offrant" - Garage included — source: "arras attenant et accessible également par le garage d’une superficie de +/- 5,17 m2) et offrant" ## Photos ![Photo 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