# 86878517 house · for sale · 499,999 EUR · in Wallerfangen ## Details - Price: 499,999 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 180 m² - Energy class: G - Availability: available - Location: Wallerfangen, Luxembourg - Agency: ImmoBuild Kohn ## Description (as written by the agency) ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle entièrement rénovée, située dans un cadre calme et proche de la nature à Wallerfangen. Avec une surface habitable d'environ 180 m² et des espaces utilitaires supplémentaires, ce bien offre beaucoup d'espace et de multiples possibilités d'aménagement – idéal pour les familles ou la cohabitation intergénérationnelle. La maison séduit par son agencement fonctionnel et spacieux sur deux étages : - 3 chambres (dont une avec dressing) - 2 salles de bains - Salon et salle à manger lumineux - Cuisine intégrée moderne - Grande véranda - Nombreux espaces de rangement - Pièce séparée dédiée au bricolage ou aux loisirs Équipements et particularités - Entièrement rénovée - Climatisation dans presque toutes les pièces - Grande terrasse avec jardin - Sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement - Garage et 4 places de stationnement extérieures L'aménagement sans barrières constitue un atout particulier : - Accès par rampe depuis le jardin - Monte-escalier vers l'étage supérieur - Terrain et potentiel de construction La propriété est située sur un terrain spacieux d'environ 926 m². De plus, à droite de la maison existante se trouve une autre parcelle constructible, déjà incluse dans le prix d'achat. Après consultation des autorités compétentes en matière d'urbanisme, il est possible de construire sur cette partie du terrain dans le cadre d'un projet de construction à définir. Cela vous ouvre des perspectives intéressantes : Agrandissement de la maison existante Construction d'un bâtiment d'habitation supplémentaire Plus-value durable grâce à un potentiel de construction distinct Le jardin aménagé est entièrement clôturé et offre une vue dégagée et imprenable sur la verdure, ce qui souligne encore davantage la qualité particulière de ce bien immobilier. Situation Wallerfangen séduit par un savant mélange de calme et de bonne accessibilité : - Liaison rapide vers les villes environnantes et l'autoroute - Environnement familial - Écoles et crèches à proximité - Emplacement proche de la nature offrant une excellente qualité de vie Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien immobilier ou convenir d'un rendez-vous pour une visite ? Contactez-nous – nous vous accompagnons dans votre projet d'acquisition de votre nouveau bien immobilier. ## Description (machine translation, English) ImmoBuild Kohn is pleased to present this charming, fully renovated single-family home in a peaceful setting close to nature in Wallerfangen. With a living area of approximately 180 m² and additional utility spaces, this property offers plenty of room and multiple layout possibilities – ideal for families or intergenerational living. The house is appealing for its functional, spacious two-storey layout: - 3 bedrooms (including one with a dressing room) - 2 bathrooms - Bright living and dining room - Modern fitted kitchen - Large veranda - Numerous storage spaces - Separate room dedicated to DIY or leisure activities Features and particulars - Fully renovated - Air conditioning in almost every room - Large terrace with garden - Full basement offering ample storage space - Garage and 4 outdoor parking spaces The step-free layout is a particular advantage: - Access via a ramp from the garden - Stair lift to the upper floor - Land and building potential The property is situated on a spacious plot of approximately 926 m². In addition, another buildable plot is located to the right of the existing house and is already included in the purchase price. Following consultation with the competent planning authorities, it is possible to build on this part of the land as part of a development project to be defined. This opens up interesting prospects: Extension of the existing house Construction of an additional residential building Lasting increase in value thanks to separate building potential The landscaped garden is fully enclosed and offers a clear, unobstructed view of the greenery, further highlighting the exceptional quality of this property. Location Wallerfangen is appealing for its balanced combination of tranquility and convenient access: - Quick connections to the surrounding towns and ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c63b84b5434518046665b45f48389ab6/e0c898f6af7493d64e0fe6d38d10270855f9e5c12aabe4a61112d807d554a9d9) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/070a04997a3bcb0afa5c546e65343876/931e76dbcf2ed7a3324cdd547790687c32c4336b95db7ff91d03c8f10e927cb0) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6e777f43e93c162465bd7eed94e79a97/47442b601030215e7ade54e618bbc47083ef7cbb9326deb3c329e5f7c37007de) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51d92f25a461cacfe7a1baf901b39dfa/77c93ad1e2d56e027452bd9124906469fe7feebc1d41f89927a1f85e19e00784) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c0b220bafe42f29dfafcb764e6d68051/2e99e257f06a56cd32bf727f688069c0098fadecdcfc2617e971d8f44360ce97) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/29a3d52d33d0b44350b642d80fd988e6/df95f305f2b5d9b4eed06f1127cf48582d7b6224c82bef81147343101dd40829) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/247d56f843b7c8aba80a09a3bf352313/1f9969dca502aa3bb88deab3583bebc20689a27651df176f45d31bc8e95e3900) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/84ffd7841eb26894bc5434795bb2287c/c060cdf998044083938180a7e97393036a2aa0968684ea25b49ffdf668a525b5) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12443d9bd9b78f659de75494278ad412/06cfb6631a5330ace6205202ff95b104f058c7c24c27bf8213044cc2adb043c6) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c914b7134faa33e2a26895d217b3027/f18e625099ca91365b5ee5911a2637fefbbdd08c16e8a8ff34afc75d23b93a16) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b9d48f9060fb1c70683b33b623f39c1f/b4d2bdeffca08d43dc33581672e474c420cd4df0f3a1704e36ef63fc14a5f321) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/77f7be2148c5bcc1cac79981a24c302c/7957223668b20518e5d04c7a9b5e1eb1265bf8e5d2a929d9891a2c7d991e59e9) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/125eaa60d7778c50804074542b94e68e/a13a4e546e91b2a2f000bf7ee2f06de8089b5a63e08b03063d54c2b550456582) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5af276e578214e6f4f039e532741e33b/b51065d19bbd84445bd0752097be4276fcf31246f23c329a351891ddb7a9a48e) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/130191e608a17a9b20b8d112da313496/da00ec7be57ae4de7a23a1b07ab47d97a8cbcbd6709a1999d19d82f77a2e69b7) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e3b06306b963215d22b14634d9cf5eca/ce704fa0a5d322792843adc6b480212f410242b602a378d3a7c06fbdcedbba6c) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fd0b326275670eff5ba738ef4a2f6959/acd02718cba456c30649a3467c2715ce0c3f7015022d9197af23d9b071062dcb) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7301c3b4bb3c35138fc21a3024d13c97/b0d23d5676838f95b190e2c3cbef7416d8749593968601cdf74ae562d6e1d6d2) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/990ba69afe75b345a592ee9907d1270b/8f4f3c5e69f6ccb6b95af3ec412de842466355a4d876fac2717ab8d06d3e3e9b) --- Source: chathome.lu — Structured data: