# Maison jumelée à vendre 4 chambres à Erpeldange-sur-Sûre house · for sale · 1,073,180 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre ## Details - Price: 1,073,180 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 215 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Rue Grand-Duchesse Charlotte, 9147, Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg - Coordinates: 49.8581291, 6.1160501 - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency, in FR) 📍 Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par REAL CONSTRUCTION offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. ✨ Points forts : • Lot 6.5 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : REAL CONSTRUCTION 🏠 Agencement : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant (+/- 7,22 m²) - Buanderie pratique (+/- 4,79 m²) - WC séparé (+/- 3,17 m²) - Dépôt / local compteur (+/- 6,12 m²) - Grand espace de vie ouvert séjour/cuisine/salle à manger (+/- 59,15 m²) - Accès direct à une belle terrasse (+/- 20,98 m²) - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 274,48 m²) - Carport pour 2 voitures 1er étage : - Hall de nuit fonctionnel (+/- 6,88 m²) - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m²) - Suite parentale avec salle de bains privative (+/- 24,41 m²) - 3 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,41 m², 12,82 m², 13,71 m²) 2e étage : - Couloir (+/- 2,73 m²) - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 22,30 m²) - Local technique (+/- 9,68 m²) - Espace de stockage (+/- 2,65 m²) 🌿 Pourquoi choisir cette maison ? * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : 📧 diekirch@b-immobilier.lu 📞 +352 26 81 13 99 Découvrez toutes nos offres sur : www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "ger (+/- 59,15 m²) - Accès direct à une belle terrasse (+/- 20,98 m²) - Jardin spacieux et verdoyan" - Private garage — source: "ardin spacieux et verdoyant (+/- 274,48 m²) - Carport pour 2 voitures 1er étage : - Hall de nuit f" - Open kitchen — source: "ur (+/- 6,12 m²) - Grand espace de vie ouvert séjour/cuisine/salle à manger (+/- 59,15 m²) - Accès direct" - Garage included — source: "ardin spacieux et verdoyant (+/- 274,48 m²) - Carport pour 2 voitures 1er étage : - Hall de nuit f" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b38e66c088b908adba838ba1add687f/07010429c027b7fabc0bbfb9e0b432af20e3073007d6ee9ef762d32ead06c649) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d83080175ad3b549ff7e2a9a42baab18/6ef25818693ed846a389d2ed6dc93e8c3aa741236938f1736ac98a733cc9de43) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15b12e1275aaae9c80c9722cceea24de/4809f81cad70c282e0bb19be3dc6303db5275bada3bb49d1346e5cc617daed78) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a598ba4c90f2802b0c4fe383b71e9c28/56e89ed0e3d29e5b585db66bfadcac7e58cf6a4a536b270c59469ef7c4c1c4a4) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/578acc7130dbc56036b1469cf356237b/0851d683b17788f1acff46d1277321869fb058a2b4b8134d4e9a14f9b94b5d51) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e42b3691f63a701ae7b5c489f77db75b/98078227bbcfbc217711147f4766ba7b387f685658f80f4fd1219729f5b1c75b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fcdd5fad9e2c3fbad1ebc0d678805103/d9bcd66ac3303b1f0478aeb74764c7b389d762413582008417a1514b0cc161dc) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c9283ea7420ebe0fe1fb206b5c299b44/359cd716315ef5cb3aaa53584d02446f479d7d5f34b1e1234d59909917dab21a) --- Source: chathome.lu — Structured data: