# Appartement à vendre 1 chambre à Mertzig apartment · for sale · 530,000 EUR · in Mertzig ## Details - Price: 530,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 86.48 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: Mertzig, Luxembourg - Coordinates: 49.8394291, 5.9954877 - Agency: Agence Chaves ## Description (as written by the agency, in FR) Découvrez cet appartement charmant à vendre, situé dans la ville paisible de Mertzig, Luxembourg, proposé exclusivement par Agence Immobilière Chaves. Cette propriété exceptionnelle en 2028. Détails de la propriété Cet appartement (n°5) spacieux de 64,11 m² ou 86,48 m2 est idéal pour un investisseur ou un couple. Avec une chambre et une douche moderne, il offre un espace de vie confortable à optimiser selon vos goûts. Profitez de la cuisine ouverte, parfaite pour les amateurs de modernité et de convivialité. La terrasse de 9 m² est idéale pour des soirées relaxantes en plein air. De plus, une buanderie et une cave sont incluses pour plus de confort et de praticité. L'accès à la fibre optique garantit une connexion Internet de haute qualité, indispensable de nos jours. Avec une classe énergétique A et une bonne isolation thermique (classe B), cet appartement est conçu pour offrir des économies d'énergie notables. Notez que la disponibilité de ce bien est prévue à partir du 31 janvier 2028. À proximité Mertzig est un charmant quartier résidentiel jonglant entre modernité et authenticité. Les écoles et établissements d'enseignement sont facilement accessibles, offrant des options éducatives adéquates. Les amateurs de shopping et de restauration apprécieront la variété d'enseignes et de restaurants locaux. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs offrent des opportunités de détente ou d'activités de plein air. Pour les soins de santé, le quartier est bien desservi avec des établissements médicaux proches. En matière de transport, Mertzig bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité! Pour plus d'informations, veuillez nous contacter via le formulaire de contact ou par téléphone dès aujourd'hui. Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Storage cellar — source: "s en plein air. De plus, une buanderie et une cave sont incluses pour plus de confort et de pra" - Terrace — source: "amateurs de modernité et de convivialité. La terrasse de 9 m² est idéale pour des soirées relaxant" - Cellar storage — source: "s en plein air. De plus, une buanderie et une cave sont incluses pour plus de confort et de pra" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/028f320657cbda7befde5706f5daca02/8a534e33edf1c7e06117fa807da7fcf501b6055acbe59f9909efded0acaa9412) --- Source: chathome.lu — Structured data: