# Maison jumelée à vendre 4 chambres à Bridel house · for sale · 2,725,000 EUR · in Kopstal ## Details - Price: 2,725,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 4 - Surface: 325 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Kopstal, Luxembourg - Coordinates: 49.6562589, 6.0830822 - Agency: AD Agence Immobilière Sarl ## Description (as written by the agency, in FR) Situé dans la commune résidentielle et prestigieuse de Bridel, à quelques minutes de la ville de Luxembourg, le Domaine Schoenfels propose d'élégantes villas contemporaines conçues pour un style de vie moderne et raffiné. Elles sont entièrement construites sur mesure pour créer des maisons vraiment remarquables. Il s'agit d'un nouveau lotissement, comprenant 8 villas luxueuses, individuelles ou jumelées, réparties sur des parcelles de Terrain de 3 à 8 ares. Chacune des villas comprendra un ascenseur privatif, du sous-sol au dernier étage, ainsi qu'une piscine directement accessible depuis l'espace de vie du rez-de-chaussée. Concernant la Villa jumelée lot 1 : Sur 3,22 ares de terrain privatif, disposant d'une surface totale de +/- 325 m², dont +/- 237 m² habitables, comprenant : Le sous-sol, d'une surface totale de +/- 91 m² répartie en : - Garage pour deux voitures côte à côte et deux parkings extérieurs. - Buanderie. - Local technique. - Cave de rangement/stockage. Le rez de chaussée, d'une surface totale de +/- 90 m² habitables répartie en : - Hall d'accueil. - Espace de vie traversant comprenant un grand salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied par baie vitrée à la terrasse de +/- 19 m² et à la piscine (3,00 m sur 4,87 m). - Vestiaire et toilette indépendant. Le 1er étage, d'une surface totale de +/- 85 m², habitables répartie en : - Hall d'étage. - 3 suites avec salles de bains privatives dont une avec dressing. Le 2ème étage, d'une surface totale de +/- 63 m² habitables répartie en : - Hall d'étage. - Grande chambre à coucher avec accès terrasse de +/- 17 m². - Espace fitness de +/- 30 m² ou autre aménagement sur-mesure. - Salle de bains. Concernant les Fermetures : Les Châssis des fenêtres seront en aluminium conformément aux directives du CPE. Les fenêtres seront équipées de triple vitrage, répondant aux normes de performance énergétique. Des stores à lamelles assortis aux châssis seront également inclus. Concernant Les Portes intérieures : Au sous-sol et rez de chaussée : Portes toute hauteur pleines, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Au 1er étage et 2ème étage : Portes pleines de hauteur 210 cm, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Les Portes vitrées : Des cloisons et des portes vitrées seront installées conformément aux plans fournis par l'architecte, garantissant ainsi la mise en œuvre des aménagements prévus. Porte entre garage et hall suivant prescriptions CPE. Concernant les Revêtements de sol : Carrelage ou parquet jusqu'à 110€/ m2 HTVA. euros par mètre carré hors-taxes hors pause Concernant les Revêtements Muraux : Les murs seront recouverts de varioflies. La peinture sera blanche ou ton clair. Pour les Salles de bains et les Toilettes indépendants : les murs seront carrelés sur toute leur hauteur au prix de fourniture de 110 € HTVA par mètre carré. Concernant le Sanitaire : Toilette indépendant : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Meuble lavabo de la marque Cosmic, ainsi qu'un robinet sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Dans les Salles de bains : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Lavabos sur meuble suspendu ou encastrés seront équipés de robinets muraux ou sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Meubles avec lavabo intégré en matériaux de synthèse. Chaque salle de bain sera équipée d'une douche avec mitigeur, douchette, tête de douche au mur, et d'un siphon de sol. Cloisons en verre avec porte et supports seront d'une hauteur de 190/210 cm. Douchette de main. Sèche-serviettes électriques de marque laqués. Douche à l'italienne sera équipée. Concernant le Chauffage : Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire et chauffage de type Air /Eau. Chauffage par le sol et son réglage par thermostat pièce par pièce. La maison sera équipée d'une VMC double flux. Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Frais d'actes de vente applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Garantie d'achèvement bancaire. Garantie biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3%. La Classe énergétique du bien est A/A+ Concernant la situation : Bridel, une commune nichée au cœur du Luxembourg, où l'histoire se mêle harmonieusement au quotidien contemporain. Située à quelques kilomètres de la capitale luxembourgeoise, Bridel bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne au dynamisme urbain. Ses paysages verdoyants invitent à la détente et à la contemplation, offrant un refuge bienvenu loin du tumulte de la vie moderne. Bridel n'est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un point de départ idéal pour explorer les trésors naturels et culturels de la région. Les sentiers de randonnée serpentent à travers les collines luxuriantes, offrant des vues imprenables sur la vallée de l'Alzette. Les amateurs d'histoire trouveront également leur bonheur en découvrant les vestiges des anciens châteaux et fortifications qui parsèment le paysage. Que ce soit pour s'imprégner de son histoire fascinante, se ressourcer dans la nature luxuriante ou simplement profiter de la convivialité de ses habitants, Bridel offre une expérience unique, où le passé et le présent se rejoignent pour former un tableau harmonieux de la vie luxembourgeoise. ## Description (machine translation, English) Located in the prestigious residential municipality of Bridel, just a few minutes from Luxembourg City, the Domaine Schoenfels offers elegant contemporary villas designed for a modern and refined lifestyle. They are fully custom-built to create truly remarkable homes. This is a new development comprising 8 luxurious villas, detached or semi-detached, spread over plots of land from 3 to 8 ares. Each villa will include a private elevator from the basement to the top floor, as well as a swimming pool directly accessible from the ground floor living space. Regarding the semi-detached villa lot 1: On 3.22 ares of private land, with a total area of +/- 325 m², of which +/- 237 m² living space, comprising: The basement, with a total area of +/- 91 m² divided into: - Garage for two cars side by side and two outdoor parking spaces. - Laundry room. - Technical room. - Storage room. The ground floor, with a total area of +/- 90 m² living space divided into: - Entrance hall. - Through living space including a large living room, dining room, and open kitchen to dining room with direct access via French window to the terrace of +/- 19 m² and to the pool (3.00 m by 4.87 m). - Cloakroom and separate toilet. The 1st floor, with a total area of +/- 85 m² living space divided into: - Landing. - 3 suites with private bathrooms, one with dressing room. The 2nd floor, with a total area of +/- 63 m² living space divided into: - Landing. - Large bedroom with access to terrace of +/- 17 m². - Fitness area of +/- 30 m² or other custom layout. - Bathroom. Regarding the closures: The window frames will be aluminum in accordance with CPE guidelines. The windows will be equipped with triple glazing, meeting energy performance standards. Slatted blinds matching the frames will also be included. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "2 Extérieur Terrain 3.22 ares Terrasse 19 m² Balcon 17 m² Jardin 100 m² Nb de parking externe 2" - Private garage — source: "e surface totale de +/- 91 m² répartie en : - Garage pour deux voitures côte à côte et deux parki" - Elevator — source: "3 à 8 ares. Chacune des villas comprendra un ascenseur privatif, du sous-sol au dernier étage, ains" - Terrace — source: "avec accès de plain-pied par baie vitrée à la terrasse de +/- 19 m² et à la piscine (3,00 m sur 4,8" - Storage cellar — source: "s villas comprendra un ascenseur privatif, du sous-sol au dernier étage, ainsi qu'une piscine direc" - Open kitchen — source: "enant un grand salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied" - Garage — source: "e surface totale de +/- 91 m² répartie en : - Garage pour deux voitures côte à côte et deux parki" - Parking — source: "e surface totale de +/- 91 m² répartie en : - Garage pour deux voitures côte à côte et deux parki" - Garden — source: "Terrain 3.22 ares Terrasse 19 m² Balcon 17 m² Jardin 100 m² Nb de parking externe 2 Autres Ascens" - Cellar — source: "s villas comprendra un ascenseur privatif, du sous-sol au dernier étage, ainsi qu'une piscine direc" - Furnished — source: "une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Meuble lavabo de la marque Cosmic, ainsi qu'un robi" - Triple glazing — source: "tives du CPE. Les fenêtres seront équipées de triple vitrage, répondant aux normes de performance énergét" - Garage included — source: "e surface totale de +/- 91 m² répartie en : - Garage pour deux voitures côte à côte et deux parki" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a10f250e3a766688e1a257b9359c5ba/37cc05fbf38faffbd55b9558e77e9ce0f9e9709cb25380b60540c80cc20a004f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4461f31615175edbf17631232eb035f/21968449d1d3f4c4d58ab012926631061f9b174f2e20aa796e0536ed652da7f6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f42b35de13ef670bb637ec257be7614/30c39eea75d62fecb70484483f0a37c9a70f4a813f46e2328cf84831bd0aa4e3) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/53fb05478d7580c783e52c96f52a8179/e688283bda72279f05ec6da2b772a4726f65459817362ac8a1c6f7ee3f50e3db) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/033179ca47d6c35918a54e84b8d4b505/4b86bf167fe1c79589e3d2b9095bccdc085926eed80b6dc197d525727a03410e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e60c6e50c9d72172a29e0ceb26ef4fae/7f9f216399862c440bf9b598af71a2770abe17daaaebc4c8bf6f1cd5612f8dd1) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7bab832f96223800b15bdff4268199dc/9461f84e3de418bf3c8b4e0a0a366758af56d7c2795b22d69c32b08d696f6b82) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec2bbd244997a5517797d29cc11b9df3/c33277f4f9c1805f9f0aa1f306976a7687df51bbb5e63c4cf211ee787bf4db60) --- Source: chathome.lu — Structured data: