# Vente Maison Strassen house · for sale · 2,399,300 EUR · in Strassen ## Details - Price: 2,399,300 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 216 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Strassen, Luxembourg - Agency: CASTEL IMMOBILIER ## Description (as written by the agency) Castel Immobilier propose à la vente, au sein du futur lotissement Héritage des Roses, idéalement situé à Strassen, cette maison de 216 m2 qui sera érigée sur une parcelle de 714 m2. La maison comportera: - Hall d'entrée. - Cuisine. - Salle à manger. - Salon. - 4 chambres. - Bureau. - Salle de bains. - Dressing et rangements. - Garage. - Terrasse. - Jardin. Prestations incluses: Finitions: - Carrelage/parquet d'une valeur de 130 euros/m2. - Faïence d'une valeur de 130 euros/m2. - Peinture et variovlies. - Sanitaires contemporains. - Engazonnement des jardins. Energie. - Chauffage par le sol. - Pompe à chaleur. - Panneaux photovoltaïques. - Triple vitrage en aluminium thermolaqué. Sécurité: - Porte blindée en aluminium. - Vidéo-parlophone. - Détecteur de fumée. - Système d'alarme. Les plans sont entièrement personnalisables. Les prix s'entendent au taux de TVA réduit, sous réserve de l'accord de l'administration. Héritage des Roses à Strassen est un lieu résidentiel prestigieux situé au Luxembourg, offrant un cadre de vie exceptionnel. Localisation & Accessibilité: Le Val des Roses, situé à Strassen, est proche du centre-ville de Luxembourg et du centre commercial Belle Étoile. Cette position centrale lui permet un accès facile aux commodités et services essentiels. Environnement & Cadre de Vie: Ce quartier paisible et verdoyant est idéal pour les familles et les amateurs de nature. Les espaces verts et les jardins soigneusement aménagés offrent une atmosphère tranquille et entièrement sécurisée. Services & Commodités À proximité, vous trouverez des magasins, un grand centre commercial, des restaurants, des installations de loisirs, et de sports, des hôpitaux, et des stations-service. De plus, le Luxembourg est doté d’un service de trans- ports en communs totalement gratuit, ce qui facilitera chacun de vos déplacements. Qualité de Vie Le Val des Roses offre une qualité de vie élevée avec des espaces de vie spacieux et lumineux, bien desservis par les transports en commun. ## Description (machine translation, English) Castel Immobilier offers for sale, within the future Héritage des Roses development, ideally located in Strassen, this 216 m2 house, which will be built on a 714 m2 plot. The house will include: - Entrance hall. - Kitchen. - Dining room. - Living room. - 4 bedrooms. - Office. - Bathroom. - Walk-in closet and storage rooms. - Garage. - Terrace. - Garden. Included services: Finishes: - Tiles/parquet worth 130 euros/m2. - Wall tiles worth 130 euros/m2. - Paint and wall covering. - Contemporary sanitary fittings. - Gas connection for the gardens. Energy. - Underfloor heating. - Heat pump. - Photovoltaic panels. - Thermolacquered aluminium triple glazing. Security: - Reinforced aluminium door. - Video intercom. - Smoke detector. - Alarm system. The floor plans are fully customizable. Prices are subject to the reduced VAT rate, provided that the administration gives its approval. Héritage des Roses in Strassen is a prestigious residential area located in Luxembourg, offering an exceptional living environment. Location & Accessibility: Val des Roses, located in Strassen, is close to Luxembourg city centre and the Belle Étoile shopping centre. This central location provides easy access to essential amenities and services. Environment & Lifestyle: This peaceful and green neighbourhood is ideal for families and nature lovers. The green spaces and carefully landscaped gardens offer a tranquil and completely secure atmosphere. Services & Amenities Nearby, you will find shops, a large shopping centre, restaurants, leisure and sports facilities, hospitals, and petrol stations. In addition, Luxembourg has a completely free public transport service, which will make all your journeys easier. Quality of Life Val des Roses offers a high quality of life with spacious and bright living spaces, well served by public transport ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/655651160cff1f1c8d1d4988163e6fd8/adfcfce365430dbb866d397582ffe227fbfef6d0eb5ae95bd6e8e83f75f52998) --- Source: chathome.lu — Structured data: