# Appartement 03.07 apartment · for sale · 1,189,418 EUR · in Walferdange ## Details - Price: 1,189,418 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 115.42 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Walferdange, Luxembourg - Coordinates: 49.6575, 6.1367 - Agency: THE AGENCY ## Description (as written by the agency, in FR) *FUTURE CONSTRUCTION – RESIDENCE MELODIA*Appartement 03.07 d'une superficie de 115,42m2 habitable au troisième étage disposant d'un couloir (13,54m2) qui dessert un séjour/cuisine/salle-à-manger (33,55m2) avec un débarras (3,52m2) et un accès à une terrasse (38,65m2), un WC (1,59m2), une salle de douche-WC (4,95m2), trois chambres (12,90m2, 13,30m2 et 15,74m2). Deux chambres ( 12,90m2 et 13,30m2) ont un accès à la terrasse. La troisième chambre (15,74m2) dispose d'un dressing (6,62m2), d'une salle de bain-WC (6,77m2) et d'un accès à une loggia (11,34m2). The Agency vous présente en exclusivité le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ;• 2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables• 5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables• 1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitablesChaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie (10,10m2).À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux (24,96m2) et d'un abri à vélo (7,02m2).À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle (15,96m2) et un local vélo (15,94m2) sont à votre disposition.TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.*** Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site www.theagency.lu***L'acquéreur peut, après avis et accord du promoteur, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont offerts à l'acquéreur. ## Description (machine translation, English) Découvrez MELODIA, une résidence neuve de 8 appartements à Walferdange, sur la Route de Diekirch. Cet appartement de 3 chambres au 3ème étage offre 115 m² habitables, une grande terrasse de 38 m² accessible depuis le séjour et deux chambres, ainsi qu'une loggia privative. La cuisine ouverte sur le séjour s'articule autour d'un couloir fonctionnel. Chaque appartement comprend une cave privative, et la résidence dispose d'une buanderie commune, de locaux vélos et d'une aire de jeux. Profitez de la possibilité de personnaliser les plans et les prestations selon vos envies. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: ") avec un débarras (3,52m2) et un accès à une terrasse (38,65m2), un WC (1,59m2), une salle de douc" - Storage cellar — source: "jour/cuisine/salle-à-manger (33,55m2) avec un débarras (3,52m2) et un accès à une terrasse (38,65m2" - Open kitchen — source: "sposant d'un couloir (13,54m2) qui dessert un séjour/cuisine/salle-à-manger (33,55m2) avec un débarras (3" - Bike storage — source: "disposez d'une aire de jeux (24,96m2) et d'un abri à vélo (7,02m2). À l'intérieur de la résidence au r" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8fccdbe5982692b8960af78f035c8fa3/123f489d705e00d5e13c5a6a64b0d4676d56fe9ec89be7c70792e4ba7143f90e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/13ad1c77db87b4da7dcf3fb5a3138887/5c70a1f80f01a8e49e1d09b0502730714a531139b44345f03913ff7ab32bce6c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b1bbe46594d570988d52edd0ab875fc6/026ff6938259d647b4fa6677c4b978b08bf1263c9455b49e95e168b31b95c849) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/10e3a4660f6e00ccaef27f226dd4b529/d4bca0d12c28915b2acad640881225b33f48a26d1603dd9cb9fdede427e2e327) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c6919bbba8c082fa23b729ef0081799a/dba65e32bdf339fe947f27abd79a95af680377dd0af293317dd4df106e6c027c) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8726daa563e7418267700ae909b39ad0/6f76b36f1817e093ceb48a5845442a5544a55337500a1528dba3dbe85727d235) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bbbde9671255f2b2716ce1bf63cdee80/c712b5b93108c2dbbe3c1f4b5eb518855e02c3a56bff66145ec0fd0eac29e3e7) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/862f3dddb360e901034b29f4b8882d4f/a7f3bc71eda96786b67d3d1439045cc73f82d5db4ec8366ddfd30f46eed61535) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/019c18db55a4e851d97624c6a9552b6a/4276de4afb458554a67c0b178f66b054a2f3da2edf5d0313598761412683807a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d2cd60cc70cb13d8ed7f10ca7b31506e/c4180a2fd2f31b0f8eaa2702c05bdbd93e1fd21f1a5e3bd11bd3b563d8fbc28c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af1d1a052dd6e840bfef4c55dc26f4a0/cf6a6fdc811baba8d0817f31fb24db5ced21ee9ec60a928063e8e27c2ce525f7) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d59a77dc2864c156dec4497caaa335dd/6924863be9a9887ea7604a781ab326979b967b6a69fcf865a79563292e31f327) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15fd8c78224a9ffe88d66e979ea8c9b8/c30b8780405b3254cac9f5a954cbcfbc0ac3aab9ac6d835736b4a498a38f2831) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3b33057047b994eb65d651adafb669ed/6dedc258a8192c44210069fcbbef9975004479e864fbdb87677f5ad72c9ec661) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/551008bb621e2c6a9e118774c1636a07/880d23565f4dbe074978864ad72df9682fe2329505de383a2c47ba4efbc1d28c) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7101d1fa20d2bac16849e76a35406d8e/6626686c0f637104dc614db5d0ee6c6e522841601aa4f16f3e7e6eca1997bfa2) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69b7d8996c7a79dcb40e1c2ba1bd9a6e/888c1c10a07f175104ac9986d3d1c23ecb9b749579230a487b2884bf0409c756) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0dd6c103d6164d4c4c15efa442f5eaa2/fc0de75bd5eb76a28c76623883efe38559c0c4bcc6ae0ae8e98d0fe8e31c83f4) --- Source: chathome.lu — Structured data: