# Maison mitoyenne à vendre 6 chambres à Dudelange house · for sale · 1,149,000 EUR · in Dudelange ## Details - Price: 1,149,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 6 - Bathrooms: 3 - Surface: 250 m² - Energy class: I - Availability: available - Location: Dudelange, Luxembourg - Coordinates: 49.4849713, 6.0745139 - Agency: Sigelux S.A. ## Description (as written by the agency) A VENDRE : 2 maisons actuellement louées SIGELUX Real Estate propose un complexe immobilier composé de deux maisons résidentielles construites sur un terrain de 6,01 ares, idéalement situé à Dudelange, près des commodités, des transports et des axes principaux. Informations importantes Les deux propriétés sont actuellement louées et sont vendues avec des locataires en place. Le dossier détaillé sera volontiers envoyé à ceux ayant un projet d'investissement correspondant. Caractéristiques principales Deux maisons résidentielles Terrain : 6,01 ares Revenu locatif existant Vente en l'état Deux garages inclus Potentiel d'optimisation à moyen/long terme (sous réserve des approvals municipaux) Emplacement Proximité résidentielle agréable à Dudelange, près de : magasins et écoles gare et transports en commun accès rapide à la ville de Luxembourg et à la frontière française Informations & visites Le dossier plus détaillé est disponible sur demande. Pour des raisons d'organisation, nous vous demandons de bien vouloir fournir une brève présentation de votre projet ainsi qu'une indication de votre capacité de financement avant toute visite. Nous serons ensuite ravis de revenir vers vous dès que possible. Contact par email Bob Funck - SIGELUX Real Estate bob@sigelux.lu ## Description (machine translation, English) FOR SALE: 2 houses currently rented. SIGELUX Real Estate offers a property complex comprising two residential houses built on a plot of 6.01 ares, ideally located in Dudelange, close to amenities, public transport and major road links. Important information Both properties are currently rented and are sold with the tenants in place. The detailed information pack will be sent to those with a matching investment project. Key features Two residential houses Plot: 6.01 ares Existing rental income Sold as-is Two included garages Potential for optimisation in the medium/long term (subject to municipal approvals) Location Pleasant residential setting in Dudelange, close to: shops and schools train station and public transport quick access to Luxembourg City and the French border Information & viewing The more detailed information pack is available on request. For organisational reasons, please provide a brief overview of your project and details of your financing capacity before any viewing. We will then be pleased to get back to you as soon as possible. Email contact Bob Funck - SIGELUX Real Estate bob@sigelux.lu ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 8 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Grondschoul Butschebuerg, about 400 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5031243f3db1102544c46b9ba97665fd/01cec709cd33a9ff428aeb93a6046054875b79c962c0ec4097a9b882b023a24b) --- Source: chathome.lu — Structured data: