# Appartement à vendre 3 chambres à Esch-sur-Alzette-Bruch apartment · for sale · 595,000 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 595,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 124.93 m² - Floor: 3 - Availability: available - Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates: 49.4956, 5.9806 - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency, in FR) B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement avec 3 chambres d'une surface habitable de 124,93 m²(3ème étage) situé à Esch-sur-Alzette. -- DESCRIPTION -- L’appartement, situé au 3ème étage, dans une zone d'habitation mixte (convient parfaitement pour un usage résidentiel ou professionnel, mentionné dans le PAG), se compose comme suit : Grand salon lumineux, 3 chambres dont 2 avec eau courante, cuisine équipée donnant sur un balcon, salle de bain avec douche et emplacement pour machine à laver et séchoir, WC séparé, au sous-sol 2 caves privatives et 2 locaux communs pour vélos, trottinettes, poussettes. L’intérieur du bâtiment (construction 1957, sans ascenseur) a été entièrement rénové et mis en conformité en 2023, avec une nouvelle chaudière en 2025. -- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES -- 1. Localisation dans le quartier résidentiel “Brouch” en pleine expansion, proche de toutes les commodités et axes routiers 2. Appartement lumineux entièrement rénové 3. Bâtiment bien entretenu 4. 2 parkings résidentiels en face de l'immeuble Rénovation Appartement 1. 2024 : Nouvelle porte d'entrée (sécurisée et coupe feu) 2. 2025 : Nouvelles fenêtres et volets (Cuisine, Salle de bain et WC) 3. 2025 : Peinture murs, plafonds et portes 4. 2025 : Nouveau four et lave vaisselle 5. 2025 : Nouveau chauffe-eau instantané Stiebel Eltron dans la salle de bain 6. 2025 : Nouvelle robinetterie salle de bain et cuisine Rénovation Résidence: 1. 2022-2025 : Mise en conformité avec système de désenfumage et alarmes, portes coupe-feu dans l'ensemble de la résidence, peinture de la cage d’escaliers, nouvelle conduite de gaz et nouvelle chaudière en 2025, réaménagement du sous-sol pour créer des locaux communs pour vélos, poussettes et poubelles, réfection entrée de garage. L'appartement est loué. Disponibilité : Au plus tard 3 mois après la signature du compromis de vente -- LOCALISATION -- Vivre à Esch-sur-Alzette - quartier BROUCH c’est profiter de : - Bus direct vers centre-ville (8 min) et Belval Université (14 min). - Bains municipaux, parc, lycées, écoles, CHEM, Élysis, centre commercial, cafés et restaurants (10-15 min à pied). - Parking résidentiel et station car sharing à 30 mètres. - Excellentes connexions aux transports en commun et accès rapide aux grands axes. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail merl@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- ## Description (machine translation, English) B IMMOBILIER is pleased to present this apartment with 3 bedrooms with a living area of 124.93 m² (3rd floor) located in Esch-sur-Alzette. -- DESCRIPTION -- The apartment, located on the 3rd floor, in a mixed residential area (perfectly suitable for residential or professional use, mentioned in the PAG), consists of: Large bright living room, 3 bedrooms including 2 with running water, equipped kitchen opening onto a balcony, bathroom with shower and space for washing machine and dryer, separate WC, in the basement 2 private cellars and 2 common rooms for bicycles, scooters, strollers. The interior of the building (built 1957, no elevator) was completely renovated and brought up to code in 2023, with a new boiler in 2025. -- ADDITIONAL INFORMATION -- 1. Location in the expanding residential district "Brouch", close to all amenities and road axes 2. Bright fully renovated apartment 3. Well-maintained building 4. 2 residential parking spaces in front of the building Apartment Renovation 1. 2024: New entrance door (secure and fireproof) 2. 2025: New windows and shutters (Kitchen, Bathroom and WC) 3. 2025: Painting of walls, ceilings and doors 4. 2025: New oven and dishwasher 5. 2025: New instantaneous water heater Stiebel Eltron in the bathroom 6. 2025: New bathroom and kitchen faucets Residence Renovation: 1. 2022-2025: Compliance with smoke extraction system and alarms, fire doors throughout the residence, painting of the stairwell, new gas line and new boiler in 2025, redevelopment of the basement to create common rooms for bicycles, strollers and garbage, renovation of the garage entrance. The apartment is rented. Availability: At the latest 3 months after signing the sales agreement -- LOCATION -- Living in Esch-sur-Alzette - BROUCH district means enjoying: - Direct bus to city center (8 ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "eau courante, cuisine équipée donnant sur un balcon, salle de bain avec douche et emplacement po" - Storage cellar — source: "our machine à laver et séchoir, WC séparé, au sous-sol 2 caves privatives et 2 locaux communs pour" - Recently renovated — source: "nt (construction 1957, sans ascenseur) a été entièrement rénové et mis en conformité en 2023, avec une nouve" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/8c6b055d92e1993df1f429814aaf0d8d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/532d129a7950a49d1c37e9da432d8fd6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/131e6a7c3b52ec54d0c78fef7391b9a6) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/6ad9db39d8cba98bf3f689c0ebd3a57a) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/4313057e563d7b5346c49effdc8d0f42) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/e425a6b42419a121372310ede03654ee) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/c354010f157b6ab3dc1db2b245ce3473) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/504e7d911294ff6a1cbae84a51f9c3de) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/40e7dca79bb10e81c9621ca3122d7183) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/df88639e6b14a8e21328d84dc7c3b3b5) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/940a7df994599a821b79afa254e46007) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/14de7ea5c355e4f7844f3491a7165310) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/4eb9d3157795f66cbf170c2506dbd4c4) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/2e2a33c74c69f636aa9b8fa65c3e339d) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/e36429986b4536b386d19ff90011e5f5) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b132e9bb9b2852584eb53bf12a6b0989) --- Source: chathome.lu — Structured data: