# Vente immobilière : Appartement à Luxembourg , quartier Weimerskirch 33.2 m² 454 000 €- M² BY SERGE VEYDER.

apartment · for sale · 454,000 EUR · in Weimerskirch, Luxembourg

## Details

- Price: 454,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 1
- Surface: 33.2 m²
- Energy class: A
- Availability: available
- Location: 78 Fond Saint-Martin, 2135, Weimerskirch, Luxembourg, Luxembourg
- Coordinates: 49.6283629, 6.1413544
- Agency: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl

## Description (as written by the agency, in FR)

Studio à vendre LOCALISATION STRATÉGIQUE Dans un quartier de Luxembourg-Ville calme & stratégique Situé au nord de Luxembourg-Ville, le quartier de Weimerskirch séduit par sa rare qualité de vie équilibrée entre une atmosphère résidentielle calme et la proximité immédiate des principaux lieux de la capitale. À seulement quelques minutes du Kirchberg, cœur dynamique du Luxembourg, Weimerskirch offre un emplacement idéal pour les familles et les habitants recherchant la tranquillité et le confort, sans renoncer à une bonne connexion avec la ville. Le quartier bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, à proximité de la vallée de la Alzette, offrant de nombreuses possibilités de promenades, de jeux et d'activités en plein air. Classe énergétique ABA Construction passive — label Energie Fir D'Zukunft +, meilleure certification au Luxembourg Triple vitrage — Ug < 0,5 W/m²·K, gaz ARGON, isolation maximale Pompe à chaleur air-eau — individuelle par appartement, chauffage au sol, VMC double flux Isolation 34 cm — toiture en zinc, façades panneaux éternit sur ossature métallique Le prix s'affiche TVA 3 % incluse. Disponibilité: Fin 2027 Pour plus d'informations visitez le site https://www.weimerskirch-asars.lu/ ou contactez-nous.

## Description (machine translation, English)

Discover this 33.2 m² studio for sale in Weimerskirch, a quiet residential neighborhood north of Luxembourg City. Just minutes from Kirchberg, you'll appreciate the tranquility and greenery, with the Alzette valley nearby for your walks.

This new property, delivered at the end of 2027, offers exceptional construction quality: passive label, individual heat pump, triple glazing, double-flow ventilation, and reinforced insulation. Price shown includes 3% VAT.

- Bright studio with open kitchen
- Garage included
- Underfloor heating
- Quiet and family-friendly neighborhood

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Storage cellar — source: "'informations disponibles Surfaces 1 Studio 1 Cave 5 m² Proximités Pas d'informations disponibl"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4a90fc09b2a9c55835a1484851e3fd9/dcc2296ea7a6333f2e6b29fff4453cf2f79dee7eef4854155628ab16644dcb83)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fe95f89684a6241f5f9118ce958422a5/1c27b2d70e75bc4ab4970bd5ffacf4b4424e4859b6568d4b27fb955bdd0d50aa)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9641fd84b215e9144ede9dee443a3fbc/9421be56696312cb81d456c284cce114018cf49dc407b75d01070993a6c0b89d)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/44ef2ca35a93c2221fcbd34825560b64/65164a2b540c802ed0f28a2736988adeec13bb6d7c86acbfe5b0b44002d7b638)
![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9018ced6a8f26380572dc4b44c73cc30/7cfc85a213f44c615b4b899e0b029f77d76b22a30a9120416d8e9bed0cbf6fca)
![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5ecb022bef4e826339fc342b9e2187b8/067d38da3e3e1503e275cf46f13ceddb2aa2b6f67e3aff1ac0fe4ba453683c75)
![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cd96103dfe0082d45f61ac57ca0ab012/f77cef54d72084b30e4fe9ea17277be0faee4046241f815f2bdd5d2f5c1a7bca)
![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4175cc8cee1123bfc12fb6d941b51edb/3f8fd5db38e9bdeba788099893ef0ecdda52c24bf4e4c807a6f83337fd96e347)
![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6354d96c3ef6ec640caa08d9f32e735c/71e5686a9bba016a189de1a4af205dfe42d6c927198897df345a9ed16d331a35)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/55ef4d98-70df-4942-8925-349a17e495c6>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/55ef4d98-70df-4942-8925-349a17e495c6>