# A Vendre - Maison jumelée Lot 14 à Michelbouch house · for sale · 1,275,000 EUR · in Michelbouch, Vichten ## Details - Price: 1,275,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Surface: 250 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 1, Am Hölzchen, 9173, Michelbouch, Vichten, Luxembourg - Coordinates: 49.8199537, 6.0192161 - Agency: Felice Capraro Immobilière ## Description (as written by the agency, in FR) FCimmo vous propose les 5 dernières maisons du nouveau lotissement « Am Hölzchen », comprenant 4 maisons jumelées et 1 maison individuelle. Toutes les constructions sont réalisées selon les standards de la basse énergie et bénéficient d’une classe énergétique A+. Chaque maison est prévue avec des panneaux photovoltaïques d’une puissance d’environ 12 kWp. EN CONSTRUCTION – LOT 14 : Maison jumelée Cette maison jumelée propose au rez-de-chaussée un vaste living avec cuisine ouverte, avec la possibilité de prévoir une cuisine indépendante accompagnée d’une salle à manger. L’espace de vie donne directement accès à une grande terrasse ainsi qu’au jardin orientés Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau à l’entrée, un WC séparé et un débarras. Le double garage bénéficie d’un accès direct à l’habitation et dispose de deux emplacements de stationnement devant le garage. À l’étage, la maison offre quatre chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche privative. Une deuxième salle de bains complète cet étage. Les combles sont aménagés avec une buanderie, une salle technique avec les installations de chauffage, ainsi qu’une grande pièce pouvant être aménagée en chambre ou selon vos besoins. Une salle de douche est également prévue à ce niveau. La construction est réalisée avec des matériaux écologiques et performants, notamment des blocs isolants Thermoplan-Poroton S7.5 en terre cuite d’une épaisseur brute de 42,5 cm. La toiture est prévue en ardoise, la charpente en lamellé-collé et les fenêtres en aluminium/bois. L’entrée et la terrasse sont réalisées en pierre naturelle. La maison sera livrée clés en main, avec l’aménagement des extérieurs comprenant notamment les accès à la propriété, les terrasses, les bordures et autres finitions, ainsi que la mise en peinture intérieure. Le lotissement « Am Hölzchen » bénéficie d’un emplacement calme et agréable, à seulement 5 km de Bissen, avec une vue dégagée, verdoyante et imprenable. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est comprise dans le prix de vente affiché, sous réserve de l’acceptation par le Gouvernement. +352 621 251 398 / felice.capraro@fcimmo.lu ## Description (machine translation, English) Découvrez cette maison jumelée de 250 m², neuve et clés en main, au sein du lotissement « Am Hölzchen » à Michelbouch. Conçue selon les standards basse énergie, elle offre un cadre de vie moderne et écologique. Au rez-de-chaussée, un vaste living avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse et un jardin orientés Sud-Ouest. Un bureau, un WC et un débarras complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres dont une parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Les combles aménagés comprennent une buanderie, une salle technique et une grande pièce polyvalente avec douche. - Classe énergétique A+ et panneaux photovoltaïques (12 kWp) - Double garage a ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "e de vie donne directement accès à une grande terrasse ainsi qu’au jardin orientés Sud-Ouest. Le re" - Private garage — source: "ntrée, un WC séparé et un débarras. Le double garage bénéficie d’un accès direct à l’habitation e" - Open kitchen — source: "opose au rez-de-chaussée un vaste living avec cuisine ouverte, avec la possibilité de prévoir une cuisine" - Storage cellar — source: "ment un bureau à l’entrée, un WC séparé et un débarras. Le double garage bénéficie d’un accès direc" - Garage — source: "ntrée, un WC séparé et un débarras. Le double garage bénéficie d’un accès direct à l’habitation e" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f189414ecb16788b2607a4e13d89ce22/a49b92244968f65aeed1ecaeabf1346238a45e7459461c8f0afccafe4d6e7d04) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/38bf8cb0e7a7238b6c57bc0337e13a23/4a88be3751764c4e448067f91150ba6f7fdea78bb394f07cdf48306844468db2) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ec7a03b21d7ec94d53bc303e7e82d5d/029711b310c68aa2bbb18b271954f17d309359ab7adc14ea9733b84a7cec0607) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ace1d746f9058ba4fd5e46b46a9a2286/e6d373e2763f2ad513370dbfe1abc97551761539da5af3d458dbf2a70456cd04) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/acdb3ab35006300acb0e8ec1f3df6f61/647703e60e7c5a64f5c6af1bbc80db4a6d7476d141c6d36af5a6f30d503d86be) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41998fcc11a025e0664125a49cad3bdf/08b4f683a3c1e599e0440b78b3ed2ed9a52db98d4c2101082bd6a7eeb23003ae) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f6a21cce76f911f846cb11e837c43f7/3f6f33ab540206b6bda45b87e580ed8815ae97f42252c1ff57a84257379f073f) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6446c60dc196e3e93eb81ebd07d9a219/4c258a7b4996e473e45f0888563e3115911792ca5d2d54108fb1d83dd2382741) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cfc2bfba5f5c3d9bfea63b7256de9a74/c359a5a8aaa6f52fa8fb8938a03650747a749241d162cd671f08c1cc60870d08) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/93d0fbfc9c6310fc9506d4f464d0155a/4f4e1d25ed3a3729430a19958120b54eeffa3ae71a3859b8e38b8229b9a31e5c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/05aba31e2d8c8c4c618a8af90e353fdc/b8ce45339323599b867d820d0a7305a82bd3aba83c74c8a7140ee81865fc6e5b) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0773209e621f116ed7cfff4e956a19fa/c35fdf11996bb847072a21e445b6ee66e1c3491095f0902a93c5e0d5615cf82e) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c3a3f214ece3960da9b3041b86b9b92/5d52da3df6681526356333d92c40638a013ca4bc86567fc25018210b57d59f21) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/39557100fab638b7724790a481ee1a7d/c10de9c6a0527f39bb528c639d1f5f59ce37199d6ef24aa0563626d841d45028) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/caf6b44b0440465917c6f4e611b66fff/1e3ddea154a41eed32fc8e2e6e7369297f7c3429ebf5af204c047c62d15da7c4) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/daaada64a6868861db26f4179755c1ba/5c7a0d58ebd8da5f8628938864f49c2e6ad983d05c6a846cf071969d35334c05) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9dd55e8a072cbf30cf28ce0c86678bb3/aa6a1498cb80fc17c86b9516e4dda7da1b5f759d946e1bec26354f1c4fa0770e) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/83f635ce6aa17ddb181b859b569505e4/8af6b8ff71b627424073a55153a668c9174e5768349a6464451e26ae412d2c30) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab0c3f632b40d959d38b52adf03d1e45/c375a09546385df4793dceda77692b68a5f6190fff3e4803b6837e63f2b2b029) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/132140436acaee8f4567eba2c18f19fe/cc8b39e23e603bf7529ccad151acabdb2da9c54b60ad5094288b797b52089146) --- Source: chathome.lu — Structured data: