# Appartement à Mersch apartment · for sale · 498,000 EUR · in Mersch ## Details - Price: 498,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 60.28 m² - Energy class: F - Floor: 2 - Availability: available - Location: Mersch, Luxembourg - Coordinates: 49.7519037, 6.092580799999999 - Agency: Immobilière Maréchal ## Description (as written by the agency, in FR) L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement d’une surface habitable de 68,54 m2, comprenant 1 chambre à coucher, 1 garage (avec borne électrique) et 3 parkings extérieurs. Le logement se trouve dans la résidence dénommée «AUGUSTE», immeuble construit en 1992 avec ascenseur et chauffage à mazout, implantée sur un terrain de 13 ares 27 centiares, en bordure de la ville de Mersch. Cet appartement, situé au 2ier étage, est structuré comme suit : En entrant dans l’appartement, vous découvrez un hall d’entrée d’une superficie de +/- 6,10 m2 donnant sur un séjour d’une superficie de +/- 27 m2 avec accès au balcon d’une superficie de +/- 5 m2 et à la cuisine équipée séparée d’une superficie de +/- 6,20 m2. Les autres pièces de vie se présente comme suit: - 1 chambre à coucher d’une superficie de +/- 15,60 m2 avec sa propre salle de douche attenante d’une superficie de +/- 5,40 m2 comprenant une douche, un lavabo avec meuble et miroir ainsi qu’un WC; - un WC séparé d’une superficie de +/- 1,50 m2. Vous profiterez également d’un garage fermé avec cave, ainsi que de trois stationnements extérieurs privatifs. Le passeport énergétique est classé F/G. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 300.- € / mois. L’appartement pourra être affecté à un usage professionnel, notamment comme bureau. LOCALISATION : Mersch est une localité située au cœur du Grand-Duché de Luxembourg, dans la région centrale du pays. Elle est la commune et le chef-lieu du canton de Mersch, une zone qui combine à la fois un cadre rural et une proximité avec les grandes villes du pays, comme Luxembourg-Ville, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent une tranquillité relative tout en restant connectés aux principaux centres urbains. La commune est connue pour ses paysages pittoresques, ses forêts, ainsi que pour son patrimoine historique. Mersch abrite des sites d'intérêt comme le château de Mersch, datant du Moyen Âge, et des espaces verts qui offrent de nombreuses possibilités pour les promenades et les activités en plein air. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Luxembourg-Ville et à d'autres localités. Mersch combine harmonieusement modernité et tradition, avec des infrastructures modernes tout en conservant un charme authentique. De plus, elle offre divers services, écoles, commerces et équipements publics, contribuant à la qualité de vie de ses habitants. ## Description (machine translation, English) The IMMOBILIERE MARECHAL agency is pleased to present to you exclusively this apartment with a living area of 68.54 m², comprising 1 bedroom, 1 garage (with electric charging point) and 3 outdoor parking spaces. The dwelling is located in the residence named "AUGUSTE", a building constructed in 1992 with elevator and oil heating, set on a plot of 13 ares 27 centiares, on the edge of the town of Mersch. This apartment, situated on the 2nd floor, is structured as follows: Upon entering the apartment, you discover an entrance hall with an area of +/- 6.10 m² leading to a living room of +/- 27 m² with access to the balcony of +/- 5 m² and to the separate fitted kitchen of +/- 6.20 m². The other living areas are as follows: - 1 bedroom of +/- 15.60 m² with its own adjoining shower room of +/- 5.40 m² comprising a shower, a washbasin with cabinet and mirror, as well as a WC; - a separate WC of +/- 1.50 m². You will also enjoy a closed garage with cellar, as well as three private outdoor parking spaces. The energy passport is rated F/G. Agency fees are payable by the seller(s). Monthly charges currently amount to €300.- / month. The apartment can be used for professional purposes, notably as an office. LOCATION: Mersch is a locality situated in the heart of the Grand Duchy of Luxembourg, in the central region of the country. It is the commune and capital of the canton of Mersch, an area that combines both a rural setting and proximity to the country's major cities, such as Luxembourg City, making it an ideal place for those seeking relative tranquility while remaining connected to the main urban centers. The commune is known for its picturesque landscapes, forests, and historical heritage. Mersch is home to sites of interest such as the castle ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "ée «AUGUSTE», immeuble construit en 1992 avec ascenseur et chauffage à mazout, implantée sur un terr" - Private garage — source: "e 68,54 m2, comprenant 1 chambre à coucher, 1 garage (avec borne électrique) et 3 parkings extéri" - Storage cellar — source: "s profiterez également d’un garage fermé avec cave, ainsi que de trois stationnements extérieur" - Balcony — source: "r d’une superficie de +/- 27 m2 avec accès au balcon d’une superficie de +/- 5 m2 et à la cuisine" - Garage — source: "e 68,54 m2, comprenant 1 chambre à coucher, 1 garage (avec borne électrique) et 3 parkings extéri" - Garage included — source: "e 68,54 m2, comprenant 1 chambre à coucher, 1 garage (avec borne électrique) et 3 parkings extéri" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d68ebb48701cbbedefebfdc4511ab67e/0f3364423df9dc3d58e3d41be7211d6d8bca7f369910d672377cc0363520bb15) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e92d3b771f244866cce0e48616076bba/443199fd7855e0fb6c0278e112d1488f82be7b4b05a8141c5424ab7578641105) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b86785a65f544968266ec1b870566e06/1cb5c7b7523b3d527b99a36a5aab1e04b80e463bb6f559a5a0a37d91151bde83) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/83f9be732a9f321e64921e78d7fb2ad9/9a6c6b154519d3f96abdae927385ba7c56cab55a6d23b929393eae2adb121b3c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4aa675d8faeb8e512f185582bfd9ddbf/08719a40718c78aa0b1940857dc7a5051048f18ba23def99f7fca9a57dd09bd8) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bc088e90fe3afcedd58197ef82d57228/a1f5b5cec35e6b9c354faeba1c3d1e016036f04cf8aa52bf6eb4935752c1dad1) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41dccb7c1bf4192e934176d993310119/793c79000f33e1c690cf1018f4d9064a608011888b37de3789196b9fcf031fe4) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bbcac16627d8205b6b202f2e96d63d4b/52ed645f30937cfd7ce4bc488a8830f4bcb24996ede30e7e6727fe72807194b8) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/312d4e2a5bb05b86d1765298551fdf3e/b8526c310d6a87f5a4d6f1892f71afd3a7dabc478faf03cda79e9b2c6016fef1) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f8c472b077aac7a8698103801475fc9a/d311b0afe6d04295077c84259b96675db2df6d81c5f3164b3ea7c17600fe0c81) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8989e96b2c527ce0945b41d164c4a149/fe025d1bacf4a76ee32dc5b55d6929a89f00825fb6aaa36de92a13fc9e2bdaa7) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4682aa1a90e8aa5c5b718b1e2820bb1f/6a968e9bcf1b23b5a805e06d4139d3dfcc68d963ca39b1d9a9282e49ec81fbc7) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69dbf3b5ed051d40a2292d66860b254d/a2e90f4a042e7083863e04364a7177bbb03927a5897737ba2b7b3f1c8c1cf3e2) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/43b6d3300f4572265faf06748b788d44/1d2ee526d6c5bbd197a76f84b4b064e238d04515387c27f40cfb5d3b0906b98b) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9ab31d23c8bdf90e7a27526973bfd230/cd7b2f496d431498408bbf2fd4a79cabc3194d915776c753321f4e0242a76367) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12551863e80322d1a59c663b6c6f4dc3/ba0a3dc87846f8baf43e7fba57b1d5d1dcb52e7fa1e62540655021f2ccc5f4e6) --- Source: chathome.lu — Structured data: