# Duplex à vendre 4 chambres à Senningerberg

apartment · for sale · 1,635,000 EUR · in Niederanven

## Details

- Price: 1,635,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 4
- Bathrooms: 3
- Surface: 182 m²
- Energy class: A
- Floor: 1
- Availability: available
- Location: 33 Rue des Romains, 2443, Niederanven, Luxembourg
- Coordinates: 49.6516381, 6.231734899999999
- Agency: Spaceplus Immobilier

## Description (as written by the agency, in FR)

Senningerberg, dans une nouvelle maison bifamiliale à vendre: duplex situé au 1er et 2e étage, avec 4 chambres, 3 salles de bains avec une surface nette habitable de +/-182 m2: - rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage pour 1 voiture, parking extérieur 1 voiture - 1er étage : dégagement, living 43 m2 avec cuisine équipée, 2 grandes chambres à coucher, salle de bain, WC séparé, accès sur la terrasse et au jardin privé de +/- 4 ares, - 2e étage : dégagement, 2 grandes chambres à coucher, 2 salles de bain, accès sur la terrasse de 17 m2, Le duplex est vendu avec son jardin privé de +/- 4 ares (partiellement constructible). En option: 2e parking intérieur et 2e parking extérieur au prix de 50.000 €. A proximité : - Centre scolaire « Am Sand » - Tennis Club et Syrdall Schwemm (piscine) - Centre commercial « Les Arcades » - crèches, - restaurants, - bon accès autoroutier - station Tram « Héienhaff » Situation centrale à 5 minutes de l'aéroport international du Luxembourg, à 10 minutes du centre d'affaires de Kirchberg, à 13 minutes du centre-ville du Luxembourg. Prix : 1.635.000 € Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

## Description (machine translation, English)

Spaceplus, your real estate agency.

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Terrace — source: "ucher, salle de bain, WC séparé, accès sur la terrasse et au jardin privé de +/- 4 ares, - 2e étage"
- Private garage — source: "+/-182 m2: - rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage pour 1 voiture, parking extérieur 1 voiture"
- Garage — source: "+/-182 m2: - rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage pour 1 voiture, parking extérieur 1 voiture"
- Garden — source: "bain, WC séparé, accès sur la terrasse et au jardin privé de +/- 4 ares, - 2e étage : dégagement"
- Private garden — source: "bain, WC séparé, accès sur la terrasse et au jardin privé de +/- 4 ares, - 2e étage : dégagement, 2 gr"
- Open kitchen — source: "aines. Caractéristiques Intérieur Cuisine Oui Cuisine ouverte Oui Sanitaires Salles de bains 3 Toilette sé"
- Garage included — source: "+/-182 m2: - rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage pour 1 voiture, parking extérieur 1 voiture"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1ce13ff0a2662cae81d65c4eb14f90f/10e6c74cd889e2f39c8ac136790d2667a48decacc4f94fdb9d395624a79b1f2a)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/271fc65d197717a85ba17c063e1372e4/de4ddd3677ac040285a8670ff36c58040992219b8ef223823d7493c2be0f42cf)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/edce195df3a42ec97c5f64a7ad6d5fdd/66ad013769d151ae5a3033e1ce02e7b47be624a34dc9242119be7ac98995605c)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ee5caba463624c85007e35491fbf150/5be535ab13a733b506184a1446f566f74f1226ed225be11eb7480ad8ada673e6)
![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d9f5bf18f098eb884e01ad38e3a0e6d9/59f2256281203d9bbe3c41d219456fc1d15216c1261e2ca94bfb48d644dbd093)
![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e010ab297bf26c2f51c571390c13dc3/1c3b9bdf9c6d67444d84442a0e24d97d7212ffc281c9bbf7bdf09db80e0941a6)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/56ec8702-7a6c-4bf2-ba20-7e2c8faa808f>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/56ec8702-7a6c-4bf2-ba20-7e2c8faa808f>