# Projet residentiel à lenningen house · for sale · 1,205,089.63 EUR · in Lenningen, Lenningen ## Details - Price: 1,205,089.63 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 145.13 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: 25 rue de canach, L-5430, Lenningen, Lenningen, Luxembourg - Coordinates: 49.60078713799776, 6.364735000785665 - Agency: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg ## Description (as written by the agency) PROJET RÉSIDENTIEL À LENNINGEN — 5 MAISONS UNIFAMILIALES Découvrez cinq maisons neuves situées rue de Canach à Lenningen, dans le canton de Remich. Le projet s’intègre dans un environnement résidentiel verdoyant, bordé à l’arrière par une zone naturelle qui préserve l’intimité et offre une belle ouverture sur les collines de l’arrière-pays mosellan. LES MAISONS Réparties sur trois niveaux, elles développent de 145 à 184 m² habitables sur des terrains de 241 à 448 m². Le prix inclut les 3% de la TVA Cette maison / lot 4 / est composée comme ceci: Rez-de-Chaussée: - hall / passage escalier - buanderie - local technique - cave - garage 1er étage: - hall d'entrée - WC - petit débarras - salon - salle à manger / cuisine - terrasse 18,52m2 - jardin exposé sud-ouest 2e étage: - hall d'entrée - 2 SdB - 2 chambres - 1 suite parentale Surface habitable: 145,13m2 Surface int. brut: 206,63m2 (hors terrasse) CONFORT Architecture contemporaine, conception visant la classe énergétique A, pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol et volets roulants électriques composent un ensemble pensé pour la luminosité, le confort quotidien et la maîtrise des consommations. SITUATION Lenningen associe calme rural et accès pratique aux pôles économiques : Luxembourg-Ville se situe à environ 20 km. La ligne 421 dessert l’axe vers Bonnevoie. La commune dispose d’écoles fondamentales et d’une Maison Relais. À proximité se trouvent sentiers, vignobles de la Route du Vin, rives de la Moselle et parcours 18 trous du Kikuoka Country Club. Une adresse rare pour une famille recherchant espace, nature et qualité de vie près de la capitale. ## Description (machine translation, English) RESIDENTIAL PROJECT IN LENNINGEN — 5 SINGLE-FAMILY HOMES Discover five new homes located on rue de Canach in Lenningen, in the canton of Remich. The project is set in a green residential environment bordered at the rear by a natural area that preserves privacy and offers beautiful views over the hills of the Moselle hinterland. THE HOMES Distributed over three floors, the homes offer 145 to 184 m² of living space on plots of 241 to 448 m². The price includes 3% VAT. This home / plot 4 / is composed as follows: Ground floor: - hallway / staircase - laundry room - utility room - cellar - garage 1st floor: - entrance hall - WC - small storage room - living room - dining room / kitchen - 18,52m2 terrace - southwest-facing garden 2nd floor: - entrance hall - 2 bathrooms - 2 bedrooms - 1 master suite Living area: 145,13m2 Internal gross floor area: 206,63m2 (excluding terrace) COMFORT Contemporary architecture, a design targeting energy class A, an air-to-water heat pump, underfloor heating and electric roller shutters form a thoughtfully planned environment focused on brightness, everyday comfort and controlled energy consumption. LOCATION Lenningen combines rural tranquility with convenient access to economic centres: Luxembourg-Ville is approximately 20 km away. Line 421 provides connections towards Bonnevoie. The commune has primary schools and a Maison Relais. Nearby are walking trails, vineyards along the Route du Vin, the banks of the Moselle and an 18-hole course at Kikuoka Country Club. A rare address for families seeking space, nature and quality of life near the capital. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Primärschule Lenningen (Gebäude "Kokebierg"), about 120 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/65839f19b79a62b9203fb36da970eb93/9b0cb3db585e7fb7900db125fff8c7ed2ff1dd459b27917d29fd92031f1207d4) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c3a81fee5b80116917ffa9c6ad80691c/a76666b625112461b431f1781991608dc8312fa10f75690b5c421225151b45a3) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/303d67404b4c696f84a7bf01788df0f9/9ee999fb54cdc480af06e3bd905fbf00804cf2ccf9aa5165a0e594774f619863) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c56d19e44303b2c4f8c4fdd14f7aad5/1fb1edc6284b2ae146eae6e7e9e27e87a1ba3425e32edc2cf21b5d80d36bc736) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eaa459ceacb7a916138bbfc15a2b1cb4/942ceb1366290cccf847f21f6c78715bd21ccdef9b30e782fbe6508ed9069169) --- Source: chathome.lu — Structured data: