# PROJET RESIDENTIEL à LENNINGEN house · for sale · 1,205,089.63 EUR · in Lenningen ## Details - Price: 1,205,089.63 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 145.13 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 25, Rue de Canach, 5430, Lenningen, Luxembourg - Coordinates: 49.601028, 6.3637017 - Agency: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg ## Description (as written by the agency, in FR) PROJET RÉSIDENTIEL À LENNINGEN — 5 MAISONS UNIFAMILIALES Découvrez cinq maisons neuves situées rue de Canach à Lenningen, dans le canton de Remich. Le projet s’intègre dans un environnement résidentiel verdoyant, bordé à l’arrière par une zone naturelle qui préserve l’intimité et offre une belle ouverture sur les collines de l’arrière-pays mosellan. LES MAISONS Réparties sur trois niveaux, elles développent de 145 à 184 m² habitables sur des terrains de 241 à 448 m². Le prix inclut les 3% de la TVA Cette maison / lot 4 / est composée comme ceci: Rez-de-Chaussée: - hall / passage escalier - buanderie - local technique - cave - garage 1er étage: - hall d'entrée - WC - petit débarras - salon - salle à manger / cuisine - terrasse 18,52m2 - jardin exposé sud-ouest 2e étage: - hall d'entrée - 2 SdB - 2 chambres - 1 suite parentale Surface habitable: 145,13m2 Surface int. brut: 206,63m2 (hors terrasse) CONFORT Architecture contemporaine, conception visant la classe énergétique A, pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol et volets roulants électriques composent un ensemble pensé pour la luminosité, le confort quotidien et la maîtrise des consommations. SITUATION Lenningen associe calme rural et accès pratique aux pôles économiques : Luxembourg-Ville se situe à environ 20 km. La ligne 421 dessert l’axe vers Bonnevoie. La commune dispose d’écoles fondamentales et d’une Maison Relais. À proximité se trouvent sentiers, vignobles de la Route du Vin, rives de la Moselle et parcours 18 trous du Kikuoka Country Club. Une adresse rare pour une famille recherchant espace, nature et qualité de vie près de la capitale. ## Description (machine translation, English) Découvrez une maison neuve de 145 m² à Lenningen, dans un environnement résidentiel verdoyant, bordé par une zone naturelle. Cette maison combine architecture contemporaine, pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend buanderie, local technique, cave et garage. L'étage principal offre un salon lumineux, une cuisine ouverte, une terrasse de 18,52 m² et un jardin exposé sud-ouest. À l'étage supérieur, trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau et un WC. Profitez du calme rural tout en restant proche de Luxembourg-Ville (20 km). Les écoles fondamentales et une Maison Relais sont dans la commune. Sentiers, vignobles et rives ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "débarras - salon - salle à manger / cuisine - terrasse 18,52m2 - jardin exposé sud-ouest 2e étage:" - Private garage — source: "calier - buanderie - local technique - cave - garage 1er étage: - hall d'entrée - WC - petit déba" - Garage — source: "calier - buanderie - local technique - cave - garage 1er étage: - hall d'entrée - WC - petit déba" - Garage included — source: "calier - buanderie - local technique - cave - garage 1er étage: - hall d'entrée - WC - petit déba" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db05da4ef63edc87e675c4072b98ec77/13fd46a4c47a02d9a075ce56882a6a82fc8fb0c9d12b0d910507b21d71e4dba8) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6f0e1608675abc418c3a5e66774bffbd/7945558172a19c5160788cf75b0d179906c1221f627996d1cb37084308bd2513) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a2f7c293743331e27593393eb342651d/b348f5436f1dd5dc4e114450f00cb870d06bb0a3082727296e94888bada23baf) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1a5471e9907a8096273ad3a1ac126d72/e08a19130ab63ab42c6b50f9d08dd807a07612f52500e5e6283d227262ed4bca) --- Source: chathome.lu — Structured data: