# Charmante maison rénovée à vendre à Roth an der Our house · for sale · 319,000 EUR · in Vianden ## Details - Price: 319,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 89 m² - Energy class: F - Floor: 0 - Availability: available - Location: Vianden, Luxembourg - Coordinates: 49.9347, 6.2078 - Agency: D'Immobilière Sàrl ## Description (as written by the agency, in FR) D'Immobilière vous propose à la vente une charmante maison unifamiliale entièrement rénovée en 2019 à Roth an der Our, située directement à la frontière luxembourgeoise (Vianden). Cette maison bien entretenue et modernisée offre une surface totale de 145,50 m² et dispose d'une surface habitable de 89 m². La propriété se présente dans un très bon état général. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour - Cuisine ouverte équipée - Garage avec équipements techniques - Toilette séparée Premier étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - 1 petite chambre à coucher / bureau - Salle de bains Le grenier a été aménagé et se compose de 2 pièces pouvant être utilisées comme atelier, bureau, stockage, etc. Équipements et points forts : - Pièces lumineuses et agréables avec un agencement moderne - Façade et toiture bien entretenues - Garage intégré à la maison - Place de parking extérieure supplémentaire - Propriété facile à entretenir - Fenêtres en double vitrage pour un éclairage optimal - Chauffage au mazout Buderus de 2019 L'emplacement combine un cadre de vie calme et une excellente accessibilité aux lieux de travail situés au Luxembourg. Distances en voiture : Vianden 2 minutes Diekirch 10 minutes Echternach 25 minutes Luxembourg-ville 50 minutes La maison convient aussi bien comme résidence principale pour une famille ou un couple que comme investissement locatif attractif dans la région frontalière. Pour toute information, veuillez contacter svp Eric Assa (+352 621 613 056 / eric.assa@dimmobiliere.lu). ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "ier 1 Cave 0 Extérieur Jardin Terrasse Balcon Garage(s) 1 Emplacement(s) extérieur(s) 1 Énergie C" - Recently renovated — source: "à la vente une charmante maison unifamiliale entièrement rénovée en 2019 à Roth an der Our, située directeme" - Balcony — source: "1 Grenier 1 Cave 0 Extérieur Jardin Terrasse Balcon Garage(s) 1 Emplacement(s) extérieur(s) 1 Én" - Open kitchen — source: "n 1960 Disponibilité à vendre Intérieur Salon Cuisine ouverte Salle(s) de bain 1 WC séparé 1 Grenier 1 Cav" - Double glazing — source: "- Propriété facile à entretenir - Fenêtres en double vitrage pour un éclairage optimal - Chauffage au maz" - Storage cellar — source: "erte Salle(s) de bain 1 WC séparé 1 Grenier 1 Cave 0 Extérieur Jardin Terrasse Balcon Garage(s)" - Garage — source: "ier 1 Cave 0 Extérieur Jardin Terrasse Balcon Garage(s) 1 Emplacement(s) extérieur(s) 1 Énergie C" - Parking — source: "ier 1 Cave 0 Extérieur Jardin Terrasse Balcon Garage(s) 1 Emplacement(s) extérieur(s) 1 Énergie C" - Garage included — source: "ier 1 Cave 0 Extérieur Jardin Terrasse Balcon Garage(s) 1 Emplacement(s) extérieur(s) 1 Énergie C" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ccf5bf35085c44ba1e4c69045e3577d0/ececfbee01409c395e841181ae0ee0e387b80f48f7ee93ce766b67db086d07aa) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a8588bba91c1126cf7e2f9bc25bf0960/ef90db5fe6a55de0a98c49fbc50af5e80fb6015598582129adb2711edcc00c4c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/939d319fed524eeb0989fe065479b41a/df81bcdff0a499811e693581f7f65e65ff1e535cf21f89dc5b945a147d7d242b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bca8adee2d5dff6dd8d287044842f8cc/cc4f4be3674ebc11bf844f6ca5d159e9b809fcd8b1a3cd0b5190b3e2f57901e5) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/321d0c5ba39329143b9876edca844f92/d774318f44e8d3e836cf3cb6bd4d99da3b955866ab7b6455b103fc1de288e043) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4329dc7e0e074a2632d950cf5513193/d66195c9a35df04183bf76aa5d54eb21855f576c0784ca330dc78d5930df9904) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5a84a81b36b074cc69e7f4256912fb3/d6ef2e3d5f6b4c6273880fe8561358bd8d4b096cf4a0ac1570d45dd7e18ddcda) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3f22a68fdecbb80ac06c7e4986da6f3e/d73784fee7cc7489dd26644ab73fa8383bed13fd78affc30b4403e4104f7351c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d06ab83fdc918530c50cffcb327e0bbf/5dc5ad3d6d0e162c2a9d70a56e1730b5b59e1f431f0af59fc4a3ebbd6cef06a2) --- Source: chathome.lu — Structured data: