# Vente Appartement à Senningen - 3 Chambres - 1 376 949 euros - G&Vimmo apartment · for sale · 1,277,900 EUR · in Senningen, Niederanven ## Details - Price: 1,277,900 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 3 - Surface: 127.8 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Senningen, Niederanven, Luxembourg - Coordinates: 49.6531, 6.2567 - Agency: G & V IMMOBILIERE / G&V IMMOBILIERE ## Description (as written by the agency, in FR) Senningen – Résidence “Vivre aux Vieux Moulin”Au cœur du charmant village de Senningen, à seulement quelques minutes du Kirchberg et de l'aéroport de Luxembourg-Findel, découvrez un projet immobilier rare alliant cachet historique et architecture contemporaine.Cette nouvelle construction de standing comprend 6 appartements exclusifs d'une surface habitable de 88 à 156 m². Une partie des appartements dispose d'un balcon ou d'une terrasse, d'autres bénéficient d'un jardin privatif, à l'exception d'un appartement qui ne possède ni balcon ni terrasse.** Les atouts du projet **Résidence intimiste de seulement 6 unitésSurfaces généreuses : 88 à 156 m²Chaque appartement dispose d'un espace extérieur (terrasse ou balcon), à l'exception d'un appartement qui ne possède ni balcon ni terrasse.Jardins privatifs pour certains appartementsGrand parc verdoyant avec espace barbecue communStationnements sécurisés (carport)Accessibilité partielle PMR** Cadre de vie **Environnement calme au cœur du village historiqueVue dégagée sur un espace vert entretenuAmbiance conviviale avec espaces bien définisÀ proximité immédiate du château de Senningen** Performance énergétique & équipementsClasse énergétique A – B – A+Pompe à chaleur géothermiqueChauffage au sol avec possibilité de rafraîchissementVentilation double flux avec récupération de chaleurTriple vitrage & isolation performantePré-équipement bornes électriquesPanneaux photovoltaïques (option)** Qualité de construction **Construction massive (béton + maçonnerie isolante)Toiture en ardoise naturelle et zinc-titaneGrandes baies vitrées & fenêtres VeluxFinitions haut de gamme (parquet, sanitaires, sécurité)** Localisation stratégique **10 min du Kirchberg5 min de l'aéroport de Luxembourg-Findel2 km de SenningerbergCommune de NiederanvenAccès rapide aux autoroutes A1 et A7Connexions faciles vers Luxembourg-ville, la Belgique, la France et l'Allemagne.** Infrastructures à proximité ** Écoles, médecins, pharmaciesCentres commerciauxActivités sportives et culturellesSentiers de randonnée et pistes cyclables** Garanties **Garantie d'achèvement bancaireAssurances décennales (LALUX)Contrôle qualité indépendant** En résumé **Un projet rare combinant :✔ Nouvelle construction✔ Confort moderne✔ Haute performance énergétique✔ Emplacement privilégiéLes prix annoncés sont calculés avec une TVA de 3 % sous réserve d'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement.Annonce non contractuelleIdéal pour habitation personnelle ou investissement dans un cadre paisible à fort potentiel de valorisation.G&V Immo, votre agence immobilière de confiance depuis 2002, vous accompagne avec professionnalisme dans la découverte de ce bien d'exception.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 621 287 097 ou au 621 157 223, ou par email à info@gvimmo.lu. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Storage cellar — source: "ce 127.80 m² Nb de chambres 3 Salle de bain 1 Cave Cuisine Séjour Etage 1 Énergie Classe ABA Ex" - Private garden — source: "ou d'une terrasse, d'autres bénéficient d'un jardin privatif, à l'exception d'un appartement qui ne possè" - Cellar storage — source: "ce 127.80 m² Nb de chambres 3 Salle de bain 1 Cave Cuisine Séjour Etage 1 Énergie Classe ABA Ex" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f7f665002ff9f04fad8c8ecbad012da/50a2515182f4c2990f03572748b6671fab3e8f4b022c3fb9b2f3b1b4a9f6f7dd) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/90dd254ac4d013cdd494cf647defbe5b/37fd3041c9fed8934256ef03283d4e29cd8d63f867c4c7dbfd2665a5834498ca) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1e4550285cca9bc6433cc6a856f23f3a/5d118a59cdc0322fb5692b092fb263441ee35e3ecb61295f76b5415a1e05a8a8) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7b6f65143e9b8cf51c5102de84694617/5f969009ab0d33971bc54fbee04a2e0c4221e980e093f2ff214e68d68b52ab97) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7644a74d4b134ab41d70eba6b63e4e7d/22c875fa584512a6c9eb58f0d2969f78b02e037d22b36b1feabf5d9f9453c711) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/effbdcd6ab69f69d36359d5eabad7874/c3691d9e4d206b845f3f43eaf7ba644a2938086fff59a1ba15443bba4d0aa9eb) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/07f2a363927ef8ec1fad4e54bc758a5e/c9d01f3974ee4bd07eebd125625281e8da754335df20ead854bfbeb826ea076d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/efff66df55565662ec6fcf712869b41c/cd6f2b856899da377d8b06caa20ab7648609d2a79bcdb1c15247b4ae8f86212e) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b97dd5d76e1b95182c5b10611acb8502/244c78206db5d692b0beebc09caf142c45ace5ed64ec61711070870b9faa49b8) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b3012527fa5b4a951a8d737aa2d4292c/d64cc73dd524e95c92a8c70c3fcec471410643735fdcbd4836d87a9560bd0041) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/657cd455f9519265fda167e5edbadc61/3926405d394628995b47fcd2b75e806ee02c9b57cffa58263831f2b84b460e6f) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/090d7bf6a5130b02623dcf2f49089547/089b68e7990347701f59559eca45ecd9dc20974454e4ed571907eda5a1f6100e) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a38157e797b4474f2c77709b305fee5e/f2940ab7f54f40300b48250f9277b251d885f13f63982b82b7c8f703f2a4e814) --- Source: chathome.lu — Structured data: