# Apartment in Luxembourg-Belair (11486) - BRICKS - Excellence in Real Estate apartment · for sale · 1,896,000 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 1,896,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 167.28 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Luxembourg, Luxembourg - Agency: BRICKS Solutions Immobilières ## Description (as written by the agency) Magnifique appartement de 3 chambres à vendre au cœur du quartier de Belair. BRICKS vous propose en exclusivité cet appartement contemporain rénové, situé à l’arrière du bâtiment avec une vue plongeante et dégagée sur la vallée du Rollingergrund et offrant de très beaux volumes et une très belle luminosité. La résidence se situe Boulevard Napoléon 1er. D’une surface pondérée de 177,10 m2 (surface habitable intérieure: 167,28 m2), l’appartement dispose d’un accès sécurisé avec une porte de sécurité. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains, il est prédestiné à une famille ne souhaitant pas se passer du luxe d’habiter dans un quartier calme et résidentiel tout en restant sur la commune de Luxembourg-Ville. Les transports en commun sont très faciles d’accès. Il se compose comme suit: - Spacieux hall d’entrée - Très grand living et salle à manger avec accès terrasse - Cuisine haut de gamme ouverte entièrement équipée avec arrière cuisine (machine à laver) - Chambre avec dressing et salle de douche - Chambre avec accès terrasse - Chambre - 1 salle de bains avec baignoire - WC séparé - Débarras L’appartement dispose d’une belle terrasse d’approximativement 18 m2 : l’accès à celle-ci se fait depuis le living. Cette dernière offre une vue dégagée surplombant la vallée du Rollingergrund. 2 emplacements de parking intérieurs complètent l’offre. L’appartement est en excellent état de soin. Finitions : châssis de fenêtres en double vitrage ; volets électriques ; ascenseur ; interphone ; porte de sécurité ; chauffage au gaz de ville. Situé de manière privilégiée dans le quartier de Belair, à deux pas du tennis club de Belair et des transports en communs. Passeport énergétique : E-E Disponibilité : à convenir. Prix : 1.896.000.- € Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu BRICKS – Excellence in Real Estate ## Description (machine translation, English) Magnificent 3-bedroom apartment for sale in the heart of the Belair neighbourhood. BRICKS is pleased to offer you this exclusive contemporary renovated apartment, located at the rear of the building with a stunning, unobstructed view over the Rollingergrund valley, offering very spacious interiors and excellent natural light. The residence is located on Boulevard Napoléon 1er. With a weighted floor area of 177,10 m2 (interior living area: 167,28 m2), the apartment has secure access through a security door. With its 3 bedrooms and 2 bathrooms, it is ideally suited to a family looking for the luxury of living in a quiet, residential neighbourhood while remaining in the commune of Luxembourg-Ville. Public transport is very easily accessible. It comprises the following: - Spacious entrance hall - Very large living and dining room with terrace access - High-end, fully equipped open kitchen with back kitchen (washing machine) - Bedroom with walk-in wardrobe and shower room - Bedroom with terrace access - Bedroom - 1 bathroom with bathtub - Separate toilet - Storage room The apartment features a beautiful terrace of approximately 18 m2, accessible from the living room. It offers an unobstructed view overlooking the Rollingergrund valley. 2 indoor parking spaces complete the offering. The apartment is in excellent condition. Features: double-glazed window frames; electric shutters; lift; intercom; security door; district heating. Privately located in the Belair neighbourhood, just two steps from the Belair tennis club and public transport. Energy performance certificate: E-E Availability: by arrangement. Price: 1.896.000.- € For further information and viewings: contact the agency on +352 26 44 11 61 or via info@bricks.lu BRICKS – Excellence in Real Estate ## Photos ![Photo 1](https://www.bricks.lu/asset/36321/secure?key=d2lkdGg9NTAwJmhlaWdodD01MDAmd2F0ZXJtYXJrPXdhdGVybWFyay5wbmcsYnIsMjA=) ![Photo 2](https://www.bricks.lu/asset/36321/secure?key=d2lkdGg9ODcxJmhlaWdodD01ODQmd2F0ZXJtYXJrPXdhdGVybWFyay5wbmcsYnIsMjA%3D) ![Photo 3](https://www.bricks.lu/asset/36320/secure?key=d2lkdGg9ODcxJmhlaWdodD01ODQmd2F0ZXJtYXJrPXdhdGVybWFyay5wbmcsYnIsMjA%3D) ![Photo 4](https://www.bricks.lu/asset/36318/secure?key=d2lkdGg9ODcxJmhlaWdodD01ODQmd2F0ZXJtYXJrPXdhdGVybWFyay5wbmcsYnIsMjA%3D) ![Photo 5](https://www.bricks.lu/asset/36317/secure?key=d2lkdGg9ODcxJmhlaWdodD01ODQmd2F0ZXJtYXJrPXdhdGVybWFyay5wbmcsYnIsMjA%3D) ![Photo 6](https://www.bricks.lu/asset/36316/secure?key=d2lkdGg9ODcxJmhlaWdodD01ODQmd2F0ZXJtYXJrPXdhdGVybWFyay5wbmcsYnIsMjA%3D) ![Photo 7](https://www.bricks.lu/asset/36315/secure?key=d2lkdGg9ODcxJmhlaWdodD01ODQmd2F0ZXJtYXJrPXdhdGVybWFyay5wbmcsYnIsMjA%3D) ![Photo 8](https://www.bricks.lu/asset/36314/secure?key=d2lkdGg9ODcxJmhlaWdodD01ODQmd2F0ZXJtYXJrPXdhdGVybWFyay5wbmcsYnIsMjA%3D) ![Photo 9](https://www.bricks.lu/asset/36313/secure?key=d2lkdGg9ODcxJmhlaWdodD01ODQmd2F0ZXJtYXJrPXdhdGVybWFyay5wbmcsYnIsMjA%3D) ![Photo 10](https://www.bricks.lu/asset/36312/secure?key=d2lkdGg9ODcxJmhlaWdodD01ODQmd2F0ZXJtYXJrPXdhdGVybWFyay5wbmcsYnIsMjA%3D) ![Photo 11](https://www.bricks.lu/asset/36311/secure?key=d2lkdGg9ODcxJmhlaWdodD01ODQmd2F0ZXJtYXJrPXdhdGVybWFyay5wbmcsYnIsMjA%3D) ![Photo 12](https://www.bricks.lu/asset/36310/secure?key=d2lkdGg9ODcxJmhlaWdodD01ODQmd2F0ZXJtYXJrPXdhdGVybWFyay5wbmcsYnIsMjA%3D) ![Photo 13](https://www.bricks.lu/asset/36309/secure?key=d2lkdGg9ODcxJmhlaWdodD01ODQmd2F0ZXJtYXJrPXdhdGVybWFyay5wbmcsYnIsMjA%3D) ![Photo 14](https://www.bricks.lu/asset/36308/secure?key=d2lkdGg9ODcxJmhlaWdodD01ODQmd2F0ZXJtYXJrPXdhdGVybWFyay5wbmcsYnIsMjA%3D) ![Photo 15](https://www.bricks.lu/asset/36307/secure?key=d2lkdGg9ODcxJmhlaWdodD01ODQmd2F0ZXJtYXJrPXdhdGVybWFyay5wbmcsYnIsMjA%3D) ![Photo 16](https://www.bricks.lu/asset/36306/secure?key=d2lkdGg9ODcxJmhlaWdodD01ODQmd2F0ZXJtYXJrPXdhdGVybWFyay5wbmcsYnIsMjA%3D) ![Photo 17](https://www.bricks.lu/asset/36305/secure?key=d2lkdGg9ODcxJmhlaWdodD01ODQmd2F0ZXJtYXJrPXdhdGVybWFyay5wbmcsYnIsMjA%3D) ![Photo 18](https://www.bricks.lu/asset/36304/secure?key=d2lkdGg9ODcxJmhlaWdodD01ODQmd2F0ZXJtYXJrPXdhdGVybWFyay5wbmcsYnIsMjA%3D) ![Photo 19](https://www.bricks.lu/asset/36303/secure?key=d2lkdGg9ODcxJmhlaWdodD01ODQmd2F0ZXJtYXJrPXdhdGVybWFyay5wbmcsYnIsMjA%3D) --- Source: chathome.lu — Structured data: