# Appartement - 540.000 € - Rollingen (Mersch) apartment · for sale · 540,000 EUR · in Rollingen, Mersch ## Details - Price: 540,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 92.8 m² - Energy class: G - Floor: 2 - Availability: available - Location: 23C, Rue de Luxembourg, 7540, Rollingen, Mersch, Luxembourg - Coordinates: 49.7466091, 6.1123617 - Agency: Agence Immobilière Hélène Grober ## Description (as written by the agency, in FR) Idéalement situé à Rollingen, dans un environnement résidentiel prisé de la commune de Mersch, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. La gare, les écoles, les commerces, les infrastructures sportives ainsi que les principaux axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes seulement, faisant de ce bien une adresse idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement. Situé au 2e étage (avec ascenseur) d'une résidence construite en 1992, l'appartement développe une surface utile de 92,80 m² et se distingue par ses volumes généreux ainsi que par sa belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. L'espace de vie comprend un vaste séjour, une cuisine séparée entièrement équipée avec coin repas et accès extérieur, deux chambres à coucher de belles dimensions, une salle de bains, un WC séparé, un débarras/dressing ainsi qu'un hall d'entrée spacieux avec de nombreuses possibilités de rangement. Le bien est complété par une cave privative, un emplacement de parking intérieur et un emplacement de parking extérieur, un véritable atout pour le confort quotidien. L'appartement est parfaitement habitable en l'état. Les finitions, typiques de l'époque de construction, offrent néanmoins un beau potentiel de modernisation permettant au futur acquéreur de le personnaliser selon ses goûts tout en valorisant pleinement ses nombreux atouts. Un bien offrant une combinaison rare entre qualité de localisation, volumes généreux et potentiel d'aménagement, idéal pour des acquéreurs souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune de Mersch. Classe énergétique : G - G Libre de suite. Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "ur un investissement. Situé au 2e étage (avec ascenseur) d'une résidence construite en 1992, l'appar" - Storage cellar — source: "ensions, une salle de bains, un WC séparé, un débarras/dressing ainsi qu'un hall d'entrée spacieux" - Balcony — source: "blindée Surfaces 1 Hall d'entrée 1 Cuisine 1 Balcon 1 Séjour 1 Chambre 1 Chambre 1 Salle de bain" - Indoor parking — source: "bien est complété par une cave privative, un emplacement de parking intérieur et un emplacement de parking extérieur, un v" - Double glazing — source: "re Référence 3693 Surface 92.8 m² Prestations Double vitrage Ascenseur Porte blindée Surfaces 1 Hall d'en" - Parking — source: "bien est complété par une cave privative, un emplacement de parking intérieur et un emplacement de parking extér" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/618585f29969bf647d7932eed8bf2c5b/8605ad6b8e5610fa8bef25c8d6dbbd6563b7eb482753cc6a6e2ba7815e6e2614) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c761c5768af3ffe91c51d3244c5780d/7b5679253f8d9bb254ed611db71ff21b90e8c10228d63e608ff07daf3dcba966) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a7183b871a784b89d8837c33b8ee822/c0b82acd1637d0883dfb4b3aa448c3ea00fa27195638a3b65b42b178e7c64a41) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c80e8614b4f398906b378a10ba99f216/58436369e58edcfecac32aff72a140e6360db11db579bef0c69d50bac25f7d1b) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9188548f31f47a3d1961cc4f6201a0c5/4e8ba4ff61b4feec1788d83f133f481f5be6bb33400a1023f6955fb4cc6ac35b) ![Photo 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10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/256caed53591b26c38a3e61c3fc054ec/3b2a844f90d8fd3511adb70cb441814a8a26a9375d0a70a8eb743872e21a9487) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/672d540c5108d31e257794bcf82c1967/c2164d890cfd5b63f2ab3c9af9046c62a3486ecf7a68ef34cddb09c11e3164b0) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/533e51a06935c4da9b223a61961efdea/187f4e23b3413ef5e2b498a28fe649e8479961bd99196f87a911b7ac0e6222f6) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7a108a101b72a2763e47ae0ae21ed309/198a50aaec5775cfaf81a0420a5778dab545ced4261bac8bcfe4b477db038d16) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6456fd52128f0c396973c4d84f21fd0e/7fe76cc95846df6ba5f4a0d43022e70d17fb59590d8f1ad90bb5b3c948ef79bc) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fefad2fe06008f90f1f75aeb2729c4c2/fb8e9a8b4510ed60160bfd6a5ee8c736f1e16b1991f32f7467c29270546c2180) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad55c06f623a287ad37436cee0850a54/9ecbfacc1f4435017d06dafacd388fe41eb906d219e89e55b65ab86f35692325) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5bf79b3e5bccd05e2cb49c8881ab8d0c/f32faa192359e5171fc7924e12f68e2b5c4fb5e4bff638712d08e66496963792) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6127126968a6bbc56c782a6a751775e3/715b7ff719969500419b99d9b11da1d3862c67ca18429a7724ecce22b4ccf1d0) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/07b09ebc0b560363ecd0d0c62b9c79b0/cf77f41cef79f9ca8835f3d4eb18fe7f7acc0a4180d9846e5500596c9620cc88) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7f7b9582ef0c186d34043ead5613c70a/7f292d3f7bd83538ffe99e05c873fad4c8366b1ca8d80e14753d1fa77ae17b80) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3d48949ea7cdacb0112694ce59de1d5c/226422dd07fc074922d4eb1fe6f32fe158f4ca3abb933539caf7c61f7cde67b1) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/82d92b6ae9b9e236a1029fb10900907a/6d01c6620bdd1e54e26320ba3b3823f3ca877c56cd70f224405cbee3f94b7968) ![Photo 23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb6366b98c1ca360d4ad1c4d3c1393ee/5770d4d5e7ea59f3c0a2188064da339c9209d0340c10b19a50aa76c41d5431f7) ![Photo 24](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/895ec7dd4a7f9f25d24c34a5dec43022/df4ef5b526be2a29934920224c275945c6d34f3466a052aa0756dad31627e919) ![Photo 25](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f0c4749a1b76c54f0446b591d8162a3/55098fc7d004bb5e67d0f40a71703b6edb0d2c7992560c0f27323003a59f475b) ![Photo 26](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/91bfd63df92f4f96aba6ef24bb6accd8/49c83417ee2aa22631f467ee3b905c4bbb7de36848482ff084ac588a678cd782) ![Photo 27](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/65b24c68f8e74aba99d05ccd11ebce2c/f21e80afa037492f7bf0379400c8778767b225a4da0e495590c9fa3f9a79ab7f) ![Photo 28](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/99cd3c5a269689f403ed38e2a2a356b8/1f14d7de2acb0bdd97b3b729c04a25c5836d280300581c34d17b11308362b0d4) ![Photo 29](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7f7837f2f34fef10ddbe8e1acd2f0e76/875521e651a0cd734e8237614ee7b5c0efbe5a69db9921f5804eacec80cd0f57) --- Source: chathome.lu — Structured data: