# Maison jumelée à vendre 3 chambres à Bettendorf house · for sale · 859,000 EUR · in Bettendorf ## Details - Price: 859,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 125 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Bettendorf, Luxembourg - Coordinates: 49.8767, 6.2189 - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency, in FR) Nouveau lotissement «FRAESCHEGAASS» à construire à BETTENDORF. Il s’agit d’une maison unifamiliale jumelée à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d’une surface totale (habitable & non-habitable) de 131 m², érigée sur un terrain de 2,75 ares. Le lot A se compose comme suit : Rez-de-jardin: terrasse, jardin, carport pour 1 voiture, 1 emplacement extérieur. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour/salle à manger/cuisine ouverte, WC séparé, local technique, réserve/buanderie. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec dressing, salle de bains, WC séparé, débarras. - Informations supplémentaires - Les prix affichés s’entendent TVA 3%. - Classe Énergétique – A+BA+ N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail à contact@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88. -Situation- La commune de Bettendorf est située dans le nord-est du Luxembourg, dans le canton de Diekirch, qui fait partie du district de Diekirch. C'est une commune rurale qui comprend plusieurs villages, avec Bettendorf en tant que village principal. La commune de Bettendorf dispose de quelques commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des résidents. On y trouve une épicerie locale, une boulangerie, et quelques commerces spécialisés tels qu'une pharmacie et un bureau de poste. Ces commerces sont essentiels pour la vie quotidienne des habitants, permettant d'accéder facilement à des produits de première nécessité sans avoir à se rendre dans les grandes villes voisines. Pour des achats plus spécifiques ou pour accéder à une plus grande variété de magasins, les habitants se rendent souvent à Diekirch ou à Ettelbruck, qui sont à une courte distance en voiture. -Transports- Bettendorf est bien desservie par les transports en commun, notamment par un réseau de bus qui connecte la commune aux villes voisines et aux autres villages de la région. Les lignes de bus offrent des liaisons régulières vers Diekirch, Ettelbruck, et même vers la capitale, Luxembourg-ville. Cette accessibilité en transports publics est un atout pour les résidents qui travaillent ou étudient en dehors de Bettendorf, leur permettant de se déplacer facilement sans avoir à utiliser une voiture. Les arrêts de bus sont bien répartis dans la commune, facilitant l'accès pour tous les habitants. -Distances- Diekirch: 5 km Ettelbruck: 8 km Luxembourg-ville: 35 km Vianden: 12 km Mersch: 20 km Clervaux: 25 km Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. contact@b-immobilier.lu Tel.: +352 26 44 13 88 -Sous toutes réserves- ## Description (machine translation, English) New development "FRAESCHEGAASS" to be built in BETTENDORF. This is a semi-detached single-family house to be built with our partner Maisons Loginter S.A., with a total area (living and non-living) of 131 m², erected on a plot of 2.75 ares. Lot A consists of the following: Garden level: terrace, garden, carport for 1 car, 1 outdoor parking space. Ground floor: entrance hall, living/dining room/open kitchen, separate WC, utility room, storage/laundry room. 1st floor: night hall, 3 bedrooms, one with dressing room, bathroom, separate WC, storage room. - Additional information - The displayed prices include 3% VAT. - Energy class – A+BA+ Feel free to contact us for any further information or for an appointment at the agency, either by email at contact@b-immobilier.lu or by phone at +352 26 44 13 88. -Location- The municipality of Bettendorf is located in the north-east of Luxembourg, in the canton of Diekirch, which is part of the district of Diekirch. It is a rural municipality comprising several villages, with Bettendorf as the main village. The municipality of Bettendorf has some local shops that meet the daily needs of residents. There is a local grocery store, a bakery, and some specialized shops such as a pharmacy and a post office. These shops are essential for the daily life of the inhabitants, allowing easy access to essential products without having to go to the neighboring large cities. For more specific purchases or to access a wider variety of stores, residents often go to Diekirch or Ettelbruck, which are a short drive away. -Transport- Bettendorf is well served by public transport, notably by a bus network that connects the municipality to neighboring towns and other villages in the region. The bus lines offer a ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "lot A se compose comme suit : Rez-de-jardin: terrasse, jardin, carport pour 1 voiture, 1 emplaceme" - Open kitchen — source: "aussée : hall d’entrée, séjour/salle à manger/cuisine ouverte, WC séparé, local technique, réserve/buander" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/d3b7ee8eea29b65227c15910780819a5) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/12451e3db20afb9ef158ba785b2228d6) --- Source: chathome.lu — Structured data: