# Apartment for sale in Differdange - 71 m² - Ref. Differdange CH2 apartment · for sale · 630,000 EUR · in Differdange, Differdange ## Details - Price: 630,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 70.35 m² - Floor: 2 - Availability: available - Location: 5 rue astrid lindgren, L-4548, Differdange, Differdange, Luxembourg - Coordinates: 49.51863449107366, 5.89236884604165 - Agency: iCasa Sàrl ## Description (as written by the agency) 5 Rue Astrid Lindgren Differdange À VENDRE - BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE, 2 PARKINGS INTÉRIEURS ET GRANDE CAVE Pour plus d'information ou pour une visite --> Mr Pino Appartement 2 chambres situé au 2e étage de la résidence Ginkgo-Dryas, construite en 2019. D'une surface habitable de 70,35 m², l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle, ainsi qu'une terrasse de 9,02 m² donnant à l'arrière de la résidence et bénéficiant d'une belle vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir de 10,03 m², desservant harmonieusement les différentes pièces. Le séjour avec cuisine ouverte de 28,10 m² constitue un bel espace de vie, convivial et agréable au quotidien. Il bénéficie d'un accès direct à la terrasse, permettantde profiter pleinement d'un espace extérieur avec une vue dégagée sur l'arrière. La partie nuit comprend deux chambres de 12,30 m² et 10,62 m², offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement. Une salle de bains de 6,52 m² ainsi qu'un WC séparé de 1,57 m² complètent l'espace privatif. Des annexes appréciables au quotidien L'appartement dispose de deux emplacements de parking intérieurs, ainsi que d'une grande cave privative, idéale pour le stockage. La résidence met également à disposition un local à vélos commun et une buanderie commune. Un emplacement pratique au quotidien L'un des atouts de cet appartement réside également dans sa situation. Il se trouve à proximité immédiate du centre commercial Auchan, de l'École Internationale et de nombreuses commodités. Commerces, services, écoles et autres infrastructures du quotidien sont ainsi facilement accessibles, ce qui permet de profiter d'un cadre de vie pratique, aussi bien pour une famille que pour un couple. Les principaux atouts 70,35 m² de surface habitable 2 chambres Terrasse de 9,02 m² Belle vue dégagée à l'arrière Séjour avec cuisine ouverte de 28,10 m² 2 emplacements de parking intérieurs Grande cave privative Local à vélos commun Buanderie commune Construction 2019 P/E A/B Un appartement bien pensé, offrant de beaux espaces, une agréable terrasse et de nombreux espaces annexes, le tout dans un environnement particulièrement pratique au quotidien. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par mail Découvrez tous nos biens sur www.icasa.lu. Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa Bertrange BELACCHI Michel ## Description (machine translation, English) 5 Rue Astrid Lindgren Differdange FOR SALE - BEAUTIFUL 2-BEDROOM APARTMENT WITH TERRACE, 2 INDOOR PARKING SPACES AND LARGE CELLAR For more information or to arrange a viewing --> Mr Pino. 2-bedroom apartment located on the 2nd floor of the Ginkgo-Dryas residence, built in 2019. With a living area of 70.35 m², the apartment offers a pleasant and functional layout, as well as a 9.02 m² terrace at the rear of the residence with a pleasant, open view. The apartment comprises an entrance with a hallway of 10.03 m², giving harmonious access to the different rooms. The living room with open kitchen of 28.10 m² forms a pleasant, convivial living space for everyday life. It has direct access to the terrace, allowing full enjoyment of an outdoor space with an open view to the rear. The sleeping area includes two bedrooms of 12.30 m² and 10.62 m², offering generous proportions and different layout possibilities. A bathroom of 6.52 m² and a separate WC of 1.57 m² complete the private space. Useful additional spaces for everyday life: The apartment has two indoor parking spaces, as well as a large private cellar, ideal for storage. The residence also provides a shared bicycle room and a shared laundry room. A convenient location for everyday life: One of the advantages of this apartment also lies in its location. It is in the immediate vicinity of the Auchan shopping centre, the International School and numerous amenities. Shops, services, schools and other everyday infrastructure are therefore easily accessible, making for a practical living environment for both a family and a couple. Key highlights: 70.35 m² living area, 2 bedrooms, 9.02 m² terrace, pleasant open view to the rear, living room with open kitchen of 28.10 m², 2 indoor parking spaces, large private cellar, shared bicycle room, shared laundry room ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 6 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address - Rail noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a9a28c8a26e27c197b913cbfd1467c7a/2df94cde4ef517f6544ee5305992079ec32cc9d1cb07c8faaca80c78842c1a38) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6611bc90b3d8186c3dc23d27eacbb009/f3ead3ba646c31888d839b0a75a17eb023a6327c82477415b809adf952de2733) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f0aafb557f643b82bf07667df3b3d4a9/a46b529de450a21da29e29a771b58fca1ce283afa2c6d861e1096bb7f227e68c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/18a976b0f2083f1ecb11052b2b7d2257/9b94d22c8ffa016618710aec2f07e62de16f320a4036ddd7cf142927f9ba1b6e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d489f2e2adc59cf24dab8c63ffbe0648/5dc972db0b7261279623dc9e55f1c7f4c14824e9965c6d327bd4e7c5f5eef005) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/52fb62d42284de5b3cee470ec6715fe9/3c4b2f7a05d64c18ec09b9dfcf87964a2f1eaf5f183f68615bedfed55332e108) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0bbfa6ab46b2bddd499e567c2586adff/a9388a3b74a2ada5215592afb5f709c900c8246457671ba6f873249d70bf8c63) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b13aa18ef62b1695487651d90c52c807/66169085af4f6f4566f3ba7e464b6eb40fdcd9036afb4c98b89ae9b0f81994c4) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/329da11589a65b0bfd6a48fd25b0469e/c06a144e4503aa3d18a111ee9b3324a5bde35f4da706b6d6a640546c4b0684b9) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3158ed363df8d157a967949c9606a228/39a9496f3ca4dc8c8446496f2fe888f7ae3bab9991ea0c3b0b02b69626b051ee) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f2ee7a6a0e05e03d307fc6d6d5cf3a9f/ce543fcf0a7b60d9d4eb49d81977dd055011c74b1aebff0912285bf45057484b) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/65fa186866fd6d390869200b664b192b/4b3e8b24348a7fe995499ef830ec2914f1cb41813edf32698a06d2e8c1afceb0) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8b2ef9d14ef06ab8e1702d1bb3a8e3b/cd9af63581998b3b251bdbed95fee86bc2345e5b02a4a383014ea758243566af) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/06446462b4be2cde8b50a6dfd96fd3d9/c72034867f1e486e2911cb73edd03f8b9c6dd4cfcbc47a27e3ff676d908b86f6) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec20110de41d59cc23dbcb0f6b7bb8e7/66621c04b8b4183de41376390cd67f5d75301a045b8a123d812b88d03042783d) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d441c966d0aabb96354b23e7f2937796/001f3602d52dd0028d7433ed2a9d12a45dbef8bdc16e6b3f35ed7a67c863f83a) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f16c1410d638964ad14683675d23f795/03298c04db36f0dc19cb01150a12a2d82973ad559e958e8e76df257ea0e05d94) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/facd173038a6972a7d0095e42926e71d/60723b0e9045a6e7599b060f015c3c031650457d6d3693fb928d93ba295966e4) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/35e87476a5089bb0387cc5c9d2cc5184/d5685a8ad92410e098dc10045e965601909396a7a68323087dd7d4f0a11be136) --- Source: chathome.lu — Structured data: