# Belle-Vue Appt.3 apartment · for sale · 749,000 EUR · in Ettelbruck ## Details - Price: 749,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 108.7 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: 176, route de Bastogne Belle-Vue Appt.3, Ettelbruck, Luxembourg - Coordinates: 49.8669755, 6.181787099999999 - Agency: KImmo Sàrl ## Description (as written by the agency, in FR) Appartement neuf prêt à emménager avec finitions haut de gamme et grande terrasse exposée sud à Ettelbruck – Résidence BELLE-VUE. Situé dans la partie haute d’Ettelbruck, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable avec une vue dégagée et davantage de verdure, tout en restant proche du centre et de toutes les commodités. Grâce au triple vitrage de haute qualité, il offre un excellent confort acoustique à l’intérieur. Ce bien, réalisé avec des matériaux de haute qualité et immédiatement disponible, se trouve dans la résidence moderne BELLE-VUE et offre un cadre de vie alliant confort, élégance et fonctionnalité. L’appartement séduit par sa disposition intelligente et ses espaces lumineux. La pièce de vie ouverte, comprenant salon et salle à manger, constitue le cœur du logement et est complétée par une cuisine équipée haut de gamme, alliant design et fonctionnalité. Depuis cet espace, vous accédez directement à la spacieuse terrasse exposée plein sud (env. 33 m²), idéale pour profiter des beaux jours et prolonger l’espace de vie vers l’extérieur. L’appartement dispose d’une chambre confortable ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou chambre d’enfant. Points forts : - Appartement prêt à emménager immédiatement - Construction de haute qualité - Cuisine équipée haut de gamme - Lumineux séjour avec accès direct à la terrasse - Grande terrasse orientée sud (env. 33 m²) - Cave privative située au même étage (1er étage), à proximité immédiate de l’appartement Classe énergétique A+ / A+ / A+ La résidence propose également des espaces communs pratiques tels qu’un local à vélos et une buanderie, et bénéficie d’une situation avec un accès rapide à toutes les infrastructures nécessaire. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. das auf deutsch und englisch La surface pondérée de 108,07m2 résulte de toutes les surfaces. Le cadastre la considère aussi pour le calcul des millièmes Surface totale : 94,43m2+33,75m2+7,03m2=135,21m2 Contactez-nous au numéro de téléphone : +352332361 ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ken-konrath@konrath.com ## Description (machine translation, English) New apartment ready to move into with high-end finishes and a large south-facing terrace in Ettelbruck – Résidence BELLE-VUE. Located in the upper part of Ettelbruck, this apartment benefits from a pleasant environment with an unobstructed view and more greenery, while remaining close to the center and all amenities. Thanks to high-quality triple glazing, it offers excellent acoustic comfort inside. This property, built with high-quality materials and immediately available, is located in the modern BELLE-VUE residence and offers a living environment combining comfort, elegance, and functionality. The apartment impresses with its smart layout and bright spaces. The open living area, comprising a living room and dining room, forms the heart of the home and is complemented by a high-end equipped kitchen, combining design and functionality. From this space, you have direct access to the spacious south-facing terrace (approx. 33 m²), ideal for enjoying fine weather and extending the living space outdoors. The apartment has a comfortable bedroom as well as an additional room that can be used as an office or child's bedroom. Key features: - Apartment ready to move into immediately - High-quality construction - High-end equipped kitchen - Bright living room with direct access to the terrace - Large south-facing terrace (approx. 33 m²) - Private cellar on the same floor (1st floor), in the immediate vicinity of the apartment Energy class A+ / A+ / A+ The residence also offers practical common areas such as a bicycle storage room and a laundry room, and benefits from a location with quick access to all necessary infrastructure. An ideal opportunity for a primary residence or a quality investment. The weighted area of 108.07 m² results from all surfaces. The land registry also considers it for the calculation of thousandths. Total area: ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "énager avec finitions haut de gamme et grande terrasse exposée sud à Ettelbruck – Résidence BELLE-V" - Storage cellar — source: "- Grande terrasse orientée sud (env. 33 m²) - Cave privative située au même étage (1er étage)," - Open kitchen — source: "en par e-mail Surfaces 1 Hall d'entrée 4 m² 1 Séjour/cuisine 40 m² 1 Chambre d'enfants 11 m² 1 Toilettes" - Bike storage — source: "ment des espaces communs pratiques tels qu’un local à vélos et une buanderie, et bénéficie d’une situati" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4cb4672dfd7dcb96295bfc4dca723a78/c53320a810c496c3c173dfe19e418715f5ceafecf8f3d024387b12572fa8138d) ![Photo 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26](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eb9c919a8208c75d9a17a70a5bd2198f/f7ab2cf9a11ca539d8f0367c95287243d3b0a40c58c253fb7878f4377c935d67) --- Source: chathome.lu — Structured data: