# Maison jumelée à vendre 4 chambres à Leudelange house · for sale · 1,345,000 EUR · in Leudelange ## Details - Price: 1,345,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 175 m² - Energy class: F - Availability: available - Location: 10 Rue de Bettembourg, L-3346, Leudelange, Luxembourg - Coordinates: 49.563901132, 6.065249143 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency) Description Leudelange ? Maison rénovée avec 4 chambres, bureau, jardin et garage Située au 10, rue de Bettembourg à Leudelange, cette maison trois façades construite en 1959 a bénéficié d'une rénovation complète entre 2021 et 2022. Elle est proposée à la vente avec une disponibilité en juillet 2026 et se trouve dans un environnement calme de campagne non isolée, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. La maison développe une surface totale de +/- 245m² (pour une surface habitable d'environ 175 m²) sur un terrain de 3,78 ares et se présente dans un très bon état général. Son exposition Est-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les travaux de rénovation récents comprennent notamment la réorganisation de certaines pièces, l'isolation de la façade, la réfection complète de la toiture ainsi que le remplacement des fenêtres, garantissant un confort thermique optimal. Le chauffage est au gaz et à l'électrique au R+2. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un magnifique hall d'entrée qui dessert un salon et une salle à manger ainsi qu'une belle cuisine équipée moderne donnant et sur un auvent de 14 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs par tous les temps, et sur le jardin. Une salle multifonctionnelle complète le rez-de-chaussée : actuellement utilisée en salle de jeux, elle peut facilement être transformée en studio grâce à une porte existante vers l'extérieur ainsi que les branchements et compteurs déjà en place. Le premier étage se compose de deux chambres de 13 m² et 16 m², d'une salle de bains avec wc et d'un bureau, offrant un espace confortable et fonctionnel pour la vie familiale. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc, parfait pour accueillir enfants ou invités. Le jardin privatif constitue un espace agréable pour se détendre ou profiter de moments en famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 45 m², d'un garage fermé de 25 m² et de deux emplacements de parking extérieurs. Cette maison rénovée conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien fonctionnel avec du cachet et une belle hauteur sous plafond, immédiatement habitable, située dans la commune prisée de Leudelange. ## Description (machine translation, English) Description Leudelange? Renovated house with 4 bedrooms, office, garden and garage. Located at 10, rue de Bettembourg in Leudelange, this three-sided house was built in 1959 and underwent a complete renovation between 2021 and 2022. It is offered for sale with availability in July 2026 and is situated in a calm, rural, non-isolated setting, while remaining close to amenities and the main road routes. The house has a total floor area of +/- 245m² (with a living area of approximately 175 m²) on a plot of 3,78 ares and is in very good overall condition. Its east-west orientation ensures pleasant brightness throughout the day. The recent renovation works included the reorganisation of certain rooms, façade insulation, complete roof refurbishment and window replacement, ensuring optimal thermal comfort. Heating is by gas and electricity to R+2. On the ground floor, the house opens into a beautiful entrance hall that serves a living room and dining room, as well as a beautiful kitchen fitted with modern equipment, opening onto a 14 m² canopy, ideal for enjoying the outdoor areas in all weather, and onto the garden. A multipurpose room completes the ground floor: currently used as a games room, it can easily be converted into a studio thanks to an existing external door and connections and meters already in place. The first floor consists of two bedrooms of 13 m² and 16 m², a bathroom with wc and an office, providing comfortable and functional space for family life. The second floor accommodates two additional bedrooms and a shower room with wc, making it perfect for accommodating children or guests. The private garden is a pleasant space in which to relax or enjoy time with the family. The house also has a complete basement of approximately 45 m² and an enclosed garage of 25 m² ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 34 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Ecole fondamentale Cessange - bâtiment CSCES, about 4 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Road noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b49053735c0a30f5035d9be939ad276/902f434fcb1e3835af842459c280326e420979d910eb61494661701af8ef5b2b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0133b1b18857845060363e58de46a6b0/625f20e4d10769ab56c71f7f5b462b4eb5868c2b9ccb6fd20dfbd7dd32470726) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/42f0ca09063a608664adc1af8520a5c1/3514a41b87870237f798b8642d9486e31985cef131cc30f5d2b40f6befd1517a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af52d2b0039923dd23d3b19cfa618915/baa18c2e6624caab44f62d1c0789915bf8513b82b124805e0e31332c76fa0609) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5d10086154f742e390c2012c4cc79108/f4f40f8193e8400b801a840b195c9e45ce487d4a7b5aecbf0607848a105cf312) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bed486768dd78d7dcac44376b5556447/2f334a73aa5ebacafc515b83802e5639cbdd2a1b61dd232cc349b9ff7e83cc8f) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a9fba670c93ca97effca1386b249a24/798a3a4b78806b05c765d44fb0fa444cc53575d33d23bd6d7cc964c709b776f0) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e91ff18c9b87a5fe196531850246c8df/28fb0f445af153a33b474e7b710c026447549496d90ef1ec5ad86890bb73adb7) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/359664a6aa36407f1f41904dc550134b/4e5af07fa94a057f63c2b77176ead0380e5e27a913cd902793d907ef2358c294) --- Source: chathome.lu — Structured data: