# 1-bedroom apartment in Esch-sur-Alzette apartment · for sale · 495,000 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 495,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 61.04 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Agency: Groupe Valeur ## Description (as written by the agency) VALUE REAL ESTATE vous propose avec son agent Alex Rodenbourg ce bel appartement de 61,04 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 2013, idéalement localisée à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement moderne et lumineux offre une disposition fonctionnelle et agréable, idéale pour une habitation personnelle ou un investissement. Description du bien Hall d’entrée : 4,82 m² Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée : 38,55 m² Chambre à coucher : 12,69 m² Salle de douche : 4,25 m² WC séparé : 1,11 m² Sous-sol Emplacement de parking intérieur Cave privative Caractéristiques techniques Année de construction : 2013 Passeport énergétique : D / D Dalles en béton Cuisine équipée coloris beige Fenêtres en triple vitrage PVC (extérieur anthracite / intérieur blanc) Façade isolée Revêtement de sol : Carrelage dans les pièces de vie Parquet dans la chambre Chauffage par chaudière avec radiateurs (2013) Salle de douche avec raccordement pour machine à laver Localisation Situé à proximité de la rue Arthur Useldinger, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique : Proche des commerces, notamment du Cactus Esch-sur-Alzette À quelques minutes de l’hôpital d’Esch-sur-Alzette Accès rapide aux axes autoroutiers vers Luxembourg-ville et les frontières Environnement dynamique avec toutes les commodités à portée de main Points forts Résidence récente et bien entretenue Appartement lumineux avec belle pièce de vie Situation idéale proche de toutes commodités Parking intérieur et cave privative Une belle opportunité d’acquérir un appartement moderne et fonctionnel dans un secteur recherché d’Esch-sur-Alzette. Pour toute information complémentaire, contactez dès maintenant Alex Rodenbourg de Valeur Real Estate au +352 691 599 989 ## Description (machine translation, English) VALUE REAL ESTATE, together with its agent Alex Rodenbourg, is pleased to offer this attractive apartment with 61.04 m² of living space. Located on the 2ᵉ floor of a residential building constructed in 2013, it is ideally situated in Esch-sur-Alzette, with all amenities immediately nearby. This modern, bright apartment offers a functional and pleasant layout, making it ideal for private occupation or investment. Property description Entrance hall: 4.82 m² Living room with fully equipped open kitchen: 38.55 m² Bedroom: 12.69 m² Shower room: 4.25 m² Separate WC: 1.11 m² Basement Indoor parking space Private cellar Technical features Year of construction: 2013 Energy performance certificate: D / D Concrete floor slabs Fully equipped kitchen in beige Triple-glazed PVC windows (anthracite exterior / white interior) Insulated façade Flooring: Tiles in the living areas Parquet flooring in the bedroom Heating provided by a boiler with radiators (2013) Shower room with washing machine connection Location Situated close to rue Arthur Useldinger, this apartment benefits from a strategic location: - Close to shops, including Cactus Esch-sur-Alzette - A few minutes from the hospital in Esch-sur-Alzette - Quick access to motorway routes towards Luxembourg-ville and the border regions - A lively area with all amenities within easy reach Highlights - Newer, well-maintained residential building - Bright apartment with an attractive living area - Ideal location close to all amenities - Indoor parking space and private cellar An attractive opportunity to acquire a modern, functional apartment in a sought-after area of Esch-sur-Alzette. For further information, contact Alex Rodenbourg of Valeur Real Estate now on +352 691 599 989. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/92e2357ee6b691e923281195236c675a/78f09e9cdecfe32c792b3081b945f992ac94f7359c58fdcf9416c475a4631dd4) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/00b2aeff39eb20ec0c4372489fceebc8/06467d0a239ce8ba757a9d7eb32fcf6b5600f83b114c0df9427f0620689f2ab0) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c3796f8b0ec60eb527092e79fbab02a6/55754e299ab18240824e3c304db76a82cb84a8483d8775c0409184282af72ada) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fdc3f99f5656e70ea64626eb1d655400/80c5bbfa6e907bcc741845a857806f0a6bad963d7b6e60500722267ebc1792a6) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/440d668957117d4ad9d8c788d8dbb13d/77059e0a76addfd1f19107b27b3dba1fc931f8a6716a3632caee07f1947bccfb) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7497650b9afd377dca1ff471bc9f3f7a/b17d5e32aee3d873f276d99288ff59a2b4280e5d305a6e8b1d5f8dc0d4197cc1) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ce95f98485663c6de988230b6485ff03/c999fecb598ff919186b7dc8b6b7f6de6db3736603912f360faa37674ab62248) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/181e45ce3a61dc84153b8a20b959b0b1/1a2b99282ee40136f0866ebe63316ba5209a7775856ab36bebacebeb29ee15b4) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/702955eb3ffcdf3d988a3b58d84af8b6/390b47709ef9ff23216d0ef81638ee3bbc489509e18e2a01a4249d05b197df9b) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fd4a56f61e8f8534e1c9a13fb21cc261/7b5bcd6088af16ec75890eb295d4b2fa7c8f4908d55458cb158c1a040a5b5a49) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/626f4cbccce187f5fde13f371d63cf4a/501aeaf04d73453a2b3ef5a160ce2991bcab2a1a9741a6704b53321104885457) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d4239cfa7bbb35e39953ed1a7b6c18eb/94c6bca4d087bddab80227e42afcfd9e3e13e30f9c010388d81b6ddbbb097756) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/46ee19fdf6570e93410f596bfbc47343/ed3b6f910309bf0f3c14c14e3e8368be209bd4978c2537d31ecd0ed3336fe1d4) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a1db7af02557bdef5a8d9ce2416ff033/f59b3691865fba89dd99ba888616967285bcc1cb67fb4575966ed602bbbd98a2) ![Photo 15](https://groupe-valeur.lu/wp-content/uploads/2025/01/Groupe-Valeur-Real-Estate-bw-005-scaled.webp) ![Photo 16](https://groupe-valeur.lu/wp-content/uploads/2025/01/Groupe-valeur-Renov-House-Renovation-Luxembourg-bw-003-1.webp) ![Photo 17](https://groupe-valeur.lu/wp-content/uploads/2025/01/Groupe-Valeur-Real-Estate-Piscine-bw-001-scaled.webp) ![Photo 18](https://groupe-valeur.lu/wp-content/uploads/2025/02/Groupe-Valeur-Real-Estate-Camionnette-bw-002-scaled.webp) --- Source: chathome.lu — Structured data: