# 4-bedroom penthouse apartment in Bertrange apartment · for sale · 1,449,000 EUR · in Bertrange ## Details - Price: 1,449,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Surface: 156 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 108 Rue de Mamer, 8081, Bertrange, Luxembourg - Coordinates: 49.6201278, 6.0484205 - Agency: EFFEKT ## Description (as written by the agency, in FR) APPARTEMENT LOT 05.02 Situé au premier et au deuxième niveau, ce penthouse quatre chambres dispose d'une surface habitable de 155,72 m2 (161,25 m2 cadastrés) avec deux terrasses de 23,71 m2 et 20,49 m2 (+ balcon 8,17 m2). Ce magnifique penthouse disposera de deux emplacements de stationnement en sous-sol et d'une cave de 5,34 m2. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée commun avec accès ascenseur et entrée sur hall privatif (escaliers) Au premier niveau : - hall de distribution (7,34 m2) - une belle master bedroom (15,16 m2) avec salle de douche privative (4,20 m2) - deux grandes chambres à coucher : une de 18,47 m2 avec accès à un balcon de 8,17m2, la seconde de 14,25 m2 - une salle de bain avec WC et double vasque de 5,68 m2 Au deuxième et dernier niveau : - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte traversant de 58,47 m2 (+ cellier 3,58 m2) avec deux terrasses bien orientées de 23,71 m2 et 20,49 m2 - cabinet de toilette séparé - une belle chambre (13,16 m2) avec salle de douche attenante (3,68 m2) et accès terrasse. Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, THE GARDEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.449.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.499.000,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. ## Description (machine translation, English) This magnificent penthouse of 155.72 m² (161.25 m² cadastral) offers an exceptional living environment in Bertrange, with AAA energy certification. Spread over two levels, it charms with its generous volumes and high-quality finishes. On the first level, an entrance hall leads to a master suite with private shower, two large bedrooms (one with balcony access), and a double vanity bathroom. The second level reveals a vast living space of 58.47 m² with open kitchen and utility room, opening onto two well-oriented terraces. An additional bedroom with shower and terrace access completes the floor. Highlights: - 2 terraces (23.71 m² and 20.49 m²) and a balcony ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "-chaussée : - hall d'entrée commun avec accès ascenseur et entrée sur hall privatif (escaliers) Au p" - Storage cellar — source: "sera de deux emplacements de stationnement en sous-sol et d'une cave de 5,34 m2. Configuration idéa" - Terrace — source: "de 155,72 m2 (161,25 m2 cadastrés) avec deux terrasses de 23,71 m2 et 20,49 m2 (+ balcon 8,17 m2)." - Balcony — source: "vec deux terrasses de 23,71 m2 et 20,49 m2 (+ balcon 8,17 m2). Ce magnifique penthouse disposera" - Indoor parking — source: "re État Neuf Étage 1er Surfaces 1 Cave 5 m² 1 Parking intérieur 1 Parking intérieur 1 Hall 3 m² 2 Salles de" - Open kitchen — source: "niveau : - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte traversant de 58,47 m2 (+ cellier 3,58 m2) a" - Video intercom — source: "eur Porte blindée Volets roulants électriques Vidéophone Triple vitrage Ventilation double flux Menti" - Garden — source: "iant d'une certification énergétique AAA, THE GARDEN se distingue de par une architecture moderne" - Parking — source: "2). Ce magnifique penthouse disposera de deux emplacements de stationnement en sous-sol et d'une cave de 5,34 m2. Config" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/6fb896cae8e7948c0f66af84d5f57d95) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/a581a9d1572ea9b72694bdc106cfbd5a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/ade7919483bfc5f2b17c5d7c841bceb1) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/cc18796835d80c9f849ad0fff09c1c62) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/bd33ccb47fed411cf47b8a9d2491d4d8) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/a1be8b2543a37484a089ee5ab6847570) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/e3e294c5fdd83fdfff935410d560e2f7) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/60ea47c3ac2edb54e85e0b799c985cb3) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/cc015ba5e3b445bb342fc030feab5107) --- Source: chathome.lu — Structured data: