# Appartement Strassen apartment · for rent · 1,700 EUR/month · in Strassen ## Details - Price: 1,700 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: apartment - Bathrooms: 1 - Surface: 43 m² - Floor: 2 - Availability: available - Location: 43, Route d'Arlon, 8009, Strassen, Luxembourg - Coordinates: 49.6175069, 6.0893891 - Agency: HESTIA GROUP ## Description (as written by the agency, in FR) STRASSEN – Élégant studio avec balcon plein Sud Idéalement situé à Strassen, sur la route d’Arlon, au sein d’une résidence moderne construite en 2017 et parfaitement entretenue, Charlie LUTHAR de HESTIA GROUP vous propose à la location ce très beau studio de 43 m², situé au 2ᵉ étage. Grâce à son orientation plein Sud, l’appartement bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Sa pièce de vie s’ouvre sur un agréable balcon de 9 m², également exposé plein Sud, offrant un véritable prolongement de l’espace intérieur. Bien que la résidence soit située sur la route d’Arlon, le studio bénéficie d’une situation particulièrement appréciable : entièrement orienté vers l’arrière du bâtiment, il est préservé des nuisances sonores de la route et offre ainsi un environnement calme. En excellent état, l’appartement dispose d’une salle de douche, d’un WC séparé et de prestations modernes assurant un excellent confort au quotidien : chauffage au sol, pompe à chaleur et stores électriques. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur viennent compléter ce bien. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d’un emplacement recherché à Strassen, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités de la route d’Arlon, tout en permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville. Les atouts 43 m² 2ᵉ étage Résidence récente de 2017 Exposition plein Sud Balcon de 9 m² exposé Sud Appartement situé à l’arrière de la résidence Environnement calme Salle de douche WC séparé Chauffage au sol Pompe à chaleur Stores électriques Cave privative Parking intérieur Appartement et résidence en excellent état Un bien lumineux, confortable et parfaitement entretenu, offrant un excellent compromis entre la proximité immédiate de Luxembourg-Ville et le calme recherché au quotidien. Avec 16 années d'expérience dans l'immobilier à Luxembourg, je mets mon expertise à votre service pour vous aider à vendre ou louer dans les meilleures conditions. Besoin d'une estimation sérieuse et adaptée ou de conseils? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner. Charlie LUTHAR +352 661 231 986. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Parking — source: "s électriques. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur viennent compléter ce bien. La rés" - Balcony — source: "1 700 € / Mois STRASSEN – Élégant studio avec balcon plein Sud Idéalement situé à Strassen, sur l" - Garden — source: "nt état Étage 2ème Exposition Sud Vue Dégagée Jardin Equipements Fenêtres coulissantes Moustiquai" - Indoor parking — source: "s électriques. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur viennent compléter ce bien. La résidence, pa" - Cellar — source: "l, pompe à chaleur et stores électriques. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking" - Video intercom — source: "uaires Volets roulants électriques Interphone Vidéophone Congélateur Four Lave-vaisselle Plaque de cu" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/50a5adda49115b531cc5c7c6b9cf0192/d629a82caac79bf327d422898cf8976153438e0ca67c9a10556eebeef67e76c0) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c7e5d75987756d5207b6daf9736f1be/0e265f1de6ebd85734850a1fdf9a4ae9f31e03d8054f43bdf9e6d84dd182b6c6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/379ac9b1cbd1a5771c581f3061a07292/0d0f1714d1465d7db85bb77f25a0022502ae0951e2f22ead460047d6235627c6) ![Photo 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