# PROJET RÉSIDENTIEL À LENNINGEN house · for sale · 1,697,969.2 EUR · in Lenningen ## Details - Price: 1,697,969.2 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 184.26 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 25, Rue de Canach, 5430, Lenningen, Luxembourg - Coordinates: 49.601028, 6.3637017 - Agency: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg ## Description (as written by the agency, in FR) PROJET RÉSIDENTIEL À LENNINGEN — 5 MAISONS UNIFAMILIALES Découvrez cinq maisons neuves situées rue de Canach à Lenningen, dans le canton de Remich. Le projet s’intègre dans un environnement résidentiel verdoyant, bordé à l’arrière par une zone naturelle qui préserve l’intimité et offre une belle ouverture sur les collines de l’arrière-pays mosellan. LES MAISONS Réparties sur trois niveaux, elles développent de 145 à 184 m² habitables sur des terrains de 241 à 448 m². Le prix inclut les 3% de la TVA. Cette maison / Lot 1 / est composée comme ceci: Rez-de-Chaussée - hall / passage escalier - chambre ou bureau - SdB - buanderie - local technique - 2 caves - garage 1er étage: - hall d'entrée - WC - petit débarras - salon - salle à manger / cuisine - terrasse 22,52m2 - jardin exposé sud-ouest 2e étage: - hall d'entrée - 2 SdB - 2 chambres - 1 suite parentale Surface habitable: 184,26m2 Surface int. brut: 265,09m2 (hors terrasse) CONFORT Architecture contemporaine, conception visant la classe énergétique A, pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol et volets roulants électriques composent un ensemble pensé pour la luminosité, le confort quotidien et la maîtrise des consommations. SITUATION Lenningen associe calme rural et accès pratique aux pôles économiques : Luxembourg-Ville se situe à environ 20 km. La ligne 421 dessert l’axe vers Bonnevoie. La commune dispose d’écoles fondamentales et d’une Maison Relais. À proximité se trouvent sentiers, vignobles de la Route du Vin, rives de la Moselle et parcours 18 trous du Kikuoka Country Club. Une adresse rare pour une famille recherchant espace, nature et qualité de vie près de la capitale. ## Description (machine translation, English) In Lenningen, discover a new 184 m² house on a private plot, in a quiet setting, with views over the Moselle hills. Designed for families, it offers a flexible ground floor (bedroom or office), a bright living room opening onto a 22 m² southwest-facing terrace, and three bedrooms upstairs, including a master suite. Built to contemporary standards, it targets an A energy class thanks to its air-to-water heat pump and underfloor heating. The price includes 3% VAT, as well as a garage and a private garden. Ideally located 20 km from Luxembourg City, with bus connections to Bonnevoie, primary schools and a Maison Relais nearby. A green setting, ent ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "débarras - salon - salle à manger / cuisine - terrasse 22,52m2 - jardin exposé sud-ouest 2e étage:" - Garage — source: "SdB - buanderie - local technique - 2 caves - garage 1er étage: - hall d'entrée - WC - petit déba" - Garage included — source: "SdB - buanderie - local technique - 2 caves - garage 1er étage: - hall d'entrée - WC - petit déba" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db05da4ef63edc87e675c4072b98ec77/13fd46a4c47a02d9a075ce56882a6a82fc8fb0c9d12b0d910507b21d71e4dba8) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2d34baf17405f18213a6edd9b9bb80e3/3bca0391a71c21c832ef656b9977a25217bd4c2a6262264f3a6703a36ecba959) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/65839f19b79a62b9203fb36da970eb93/9b0cb3db585e7fb7900db125fff8c7ed2ff1dd459b27917d29fd92031f1207d4) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a2f7c293743331e27593393eb342651d/b348f5436f1dd5dc4e114450f00cb870d06bb0a3082727296e94888bada23baf) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eaa459ceacb7a916138bbfc15a2b1cb4/942ceb1366290cccf847f21f6c78715bd21ccdef9b30e782fbe6508ed9069169) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/828fbd61407022bddb309f0996d80833/09a286916b539ed4b90f44141c10f7ba2abad04a559334ec1ff28fbbeb48f9e7) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c3a81fee5b80116917ffa9c6ad80691c/a76666b625112461b431f1781991608dc8312fa10f75690b5c421225151b45a3) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/303d67404b4c696f84a7bf01788df0f9/9ee999fb54cdc480af06e3bd905fbf00804cf2ccf9aa5165a0e594774f619863) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bc0f3904fbb3a10fb21d4da3d406cf48/0bc9e5361a088f181e81974f6284b11d6f208f4f8d12810688efea54e4141c34) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd0ba075d49d7e5739daba82dc25166c/f1c86e585d116510a213156936eaa7f7e6117bd865140ddf576746dc0373210d) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/642f8863eb9edfea7e0e2ed64f3bbdd8/74040e6a95e34be05b2dad0b55e17244a6cedd4597ca49fc7c14ec9057b275ce) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3dbeb502de06221ae8a262246b9f569f/139c6b35f4d9cc8af288223dc5f70ef3ea5d3d12680a5185dd29b582344bc4d7) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8ac9655670e778d85715bf5b1e56d4a8/80088fcefe4b947a974f4c8d13bb3e0f22fe2d9019b7ecd215e5b16c10697e75) --- Source: chathome.lu — Structured data: