# Garnich, Maison avec grand potentiel: 2 parcelles distinctes Commune DE CAPELLEN. Pour les visites veuillez contacter Manjola +352621198178 (Garnich)

house · for sale · 1,290,000 EUR · in Garnich

## Details

- Price: 1,290,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: house
- Bedrooms: 4
- Surface: 200 m²
- Floor: 1
- Availability: available
- Location: Garnich, Luxembourg
- Coordinates: 49.6167, 5.95
- Agency: IC GROUPE

## Description (as written by the agency, in FR)

Garnich À vendre : maison existante + un bâtiment annexe (garages et grange), répartis sur deux parcelles cadastrales distinctes. Une opportunité intéressante, tant pour un projet résidentiel que pour un investissement à fort potentiel. Maison située sur un terrain de 18 ares parfaitement bien exposé. Il est possible de réaliser une extension à l’arrière Rdch: Hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bain, garage. 1er étage: 3 chambres avec du parquet d'origine. 2 étage: 1 chambre et un grenier spacieux pour réaliser une suite parentale. Une cave spacieuse. Garages & grange c'est le bâtiment annexe comprend : • deux garages • un volume type grange / grenier un réel potentiel de transformation. Potentiel de développement: Le bien se situe en zone d’habitation HAB-1, permettant notamment : • maison unifamiliale ou bi-familiale (max. 2 unités) Atouts principaux: ✔ Deux parcelles distinctes ✔ Flexibilité de projet (occupation ou investissement) ✔ Environnement résidentiel ✔ Proximité de Luxembourg-ville ✔ Accès facile aux axes principaux et zones frontalières Possibilité d’acquérir : • Maison ou le Garage avec grange • ou ensemble complet Garnich fait partie du canton de Capellen. Ce bien est disponible a visiter de suite. Pour toute informations supplémentaires n'hésitez pas a nous contacter.

## Description (machine translation, English)

Nestled in Garnich, this 200 m² house on a plot of 18 ares offers real potential for a residential project or an investment. With its 4 bedrooms, original parquet flooring, and spacious attic, it lends itself to conversion into a master suite.

An annex building comprising two garages and a barn opens up possibilities for conversion or rental income. The HAB-1 zone permits up to two dwelling units.

- Two separate plots
- Well-exposed land
- Proximity to Luxembourg City and access to cross-border routes
- To visit now

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Private garage — source: "ndre : maison existante + un bâtiment annexe (garages et grange), répartis sur deux parcelles cada"
- Storage cellar — source: "acieux pour réaliser une suite parentale. Une cave spacieuse. Garages & grange c'est le bâtimen"
- Terrace — source: "ublic Surfaces Chambre (1) Salle de bains (1) Terrasse (1) Jardin (1) Parking extérieur (2) Séjour"
- Garage — source: "ndre : maison existante + un bâtiment annexe (garages et grange), répartis sur deux parcelles cada"
- Garage included — source: "ndre : maison existante + un bâtiment annexe (garages et grange), répartis sur deux parcelles cada"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/a43ad81c1cb835f5470f20f8ffc1007b)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/941c3a2dcdc7fca16b144cd3650f006c)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/d14a612ead9638b28921d76232f68c81)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/e37ad92ca3f0fc550e387634e697cd7f)
![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/dd11505585686e4101bb66397f15ddbe)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/5d1605e8-07d9-4db0-9daf-caf65cc0aaa8>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/5d1605e8-07d9-4db0-9daf-caf65cc0aaa8>