# Appartement 2 chambres en rez-de-chaussée avec terrasse

apartment · for sale · 595,000 EUR · in Clervaux

## Details

- Price: 595,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Surface: 97 m²
- Energy class: A
- Floor: 0
- Availability: available
- Location: Marnach centre, Clervaux, Luxembourg
- Coordinates: 50.0433969, 6.0773135
- Agency: Luna Immo

## Description (as written by the agency, in FR)

Appartement de 2 chambres de ±97 m² habitables, situé en rez-de-chaussée à Marnach, dans le nord du Luxembourg, à 4 km de Clervaux.‍Distribution :Hall d'entrée2 chambres à coucherSalle de bains + WC séparéDébarrasSéjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une grande terrasseCave privative‍Accès de plain-pied, sans escaliers — un atout pour le confort au quotidien comme pour la revente. Le prix annoncé inclut la TVA à 3 %, sous réserve de l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'enregistrement (taux réduit réservé à la résidence principale).‍Situation : Marnach offre toutes les commodités à proximité — centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, écoles fondamentales et lycée. À proximité également : parc de loisirs de Hosingen et golf de Clervaux. Transports : bus, ligne ferroviaire, et accès rapide à la Nordstrooss (A7).‍Distances : Clervaux 4 km · Weiswampach 15 min · Wiltz 20 min · Diekirch 25 min · Ettelbruck 30 min · Luxembourg-Ville 50 min.

## Description (machine translation, English)

Apartment with 2 bedrooms of approximately 97 m² living space, located on the ground floor in Marnach, in the north of Luxembourg, 4 km from Clervaux. Layout: Entrance hall, 2 bedrooms, bathroom + separate WC, storage room, bright living room with open fitted kitchen opening onto a large terrace, private cellar. Level access, no stairs – an advantage for everyday comfort and for resale. The advertised price includes VAT at 3%, subject to acceptance of your file by the Administration de l'enregistrement (reduced rate reserved for main residence). Location: Marnach offers all amenities nearby – medical center, pharmacy, shops, shopping center, banks, primary schools and high school. Also nearby: Hosingen leisure park and Clervaux golf course. Transport: bus, railway line, and quick access to the Nordstrooss (A7). Distances: Clervaux 4 km · Weiswampach 15 min · Wiltz 20 min · Diekirch 25 min · Ettelbruck 30 min · Luxembourg City 50 min.

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Terrace — source: "ppartement 2 chambres en rez-de-chaussée avec terrasse – Marnach Voir toutes les photos À vendre Di"
- Open kitchen — source: "ins + WC séparé Débarras Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une grande terrasse Cav"
- Storage cellar — source: "chambres à coucher Salle de bains + WC séparé Débarras Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e68819f6cf7ffa043700b140038d8f1/941caedf8132255f3d3f7c0561f7b5a15cfb8db8840cf37ea9917740cef3b366)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d38e41c46e91fa0a98e972dcb32c3055/6f6a3a5676621c93b95f4bda3e45a1bc95bb74e503d1eb9b53843e02afc2491e)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/71d73015bfd6d93d10c568701d33a9a7/baf65d73f4f829b0b2502556fe7311f89fb6c2574886b79b0517c92ccaa6be34)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1962adb59595e95fb2d72fe0b35726a8/dde4e554d88ca4d9e3c7fcdfd049fdcf34af3fc8dee7fd0f0480ec7749b18298)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/5d1ee952-1750-443d-918f-70720e4502a4>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/5d1ee952-1750-443d-918f-70720e4502a4>