# Maison à vendre 2 chambres à Wahl house · for sale · 925,000 EUR · in Groussbus-Wal ## Details - Price: 925,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 201 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 8838, Groussbus-Wal, Luxembourg - Coordinates: 49.8286, 5.9125 - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency, in FR) Maison individuelle moderne à vendre 7, Rue principale L-8838 Wahl B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle libre de quatre côtés, implantée sur un terrain spacieux de 9,49 ares, située dans un environnement verdoyant à Wahl. Construite en 2023 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par sa conception moderne, ses volumes fonctionnels et ses prestations de qualité. Elle dispose d’une surface habitable d’environ 90 m² pour une surface totale d’environ 201 m². Composition du bien: Sous-sol: - Grand garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures; accès possible pour un camping-car grâce à une hauteur sous plafond de 2,60 m. (± 86,61 m²) - Débarras (± 4,83 m²) - Local technique (± 13,20 m²) Rez-de-chaussée: - Hall d’entrée spacieux (± 11,36 m²) - WC séparé (± 1,58 m²) - Salle de douche (± 4,24 m²) - Séjour / living lumineux (± 17,74 m²) - Cuisine équipée ouverte (± 17,74 m²) - Débarras (± 3,35 m²) - Deux chambres à coucher (± 15,54 m² et ± 11,38 m²) - Terrasse couverte (± 14,40 m²), idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison Grenier: - Grenier aménageable d’environ 85 m², offrant un fort potentiel d’extension (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs, etc.) ++ Informations supplémentaires ++ - Classe énergétique A-B-A - Triple vitrage - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Grand garage pour 4 véhicules - 5 emplacements de parking extérieurs - Construction récente, aucun travaux à prévoir ++ Localisation & commodités ++ Éducation: - École fondamentale Schoul Gemeng Wahl à 3 minutes à vélo - Lycée Atert-Lycée Redange à 12 minutes en voiture - Crèche Maison Relais Wahl Arcus à 3 minutes en voiture Transports & mobilité: - Aéroport de Luxembourg-Findel accessible en moins de 30 minutes - Arrêts de bus RGTR (lignes K47, M15, 935) à moins de 5 minutes à pied Commerces: - Proxy Delhaize Bettborn (7 minutes en voiture) - Cactus Redange (12 minutes en voiture) Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email diekirch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - ## Description (machine translation, English) Modern detached house for sale 7, Rue principale L-8838 Wahl B IMMOBILIER is pleased to present exclusively this detached house free on four sides, built on a spacious plot of 9.49 ares, located in a green environment in Wahl. Built in 2023 and perfectly maintained, this property appeals with its modern design, functional volumes and quality features. It has a living area of approximately 90 m² for a total area of approximately 201 m². Property composition: Basement: - Large garage accommodating up to 4 cars; access possible for a motorhome thanks to a ceiling height of 2.60 m. (± 86.61 m²) - Storage room (± 4.83 m²) - Utility room (± 13.20 m²) Ground floor: - Spacious entrance hall (± 11.36 m²) - Separate WC (± 1.58 m²) - Shower room (± 4.24 m²) - Bright living room (± 17.74 m²) - Open fitted kitchen (± 17.74 m²) - Storage room (± 3.35 m²) - Two bedrooms (± 15.54 m² and ± 11.38 m²) - Covered terrace (± 14.40 m²), ideal for enjoying the outdoors in all seasons Attic: - Convertible attic of approximately 85 m², offering great potential for extension (additional bedrooms, office, leisure space, etc.) ++ Additional information ++ - Energy class A-B-A - Triple glazing - Heat pump - Underfloor heating - Large garage for 4 vehicles - 5 outdoor parking spaces - Recent construction, no work required ++ Location & amenities ++ Education: - Grundschule Schoul Gemeng Wahl 3 minutes by bike - Atert-Lycée Redange secondary school 12 minutes by car - Crèche Maison Relais Wahl Arcus 3 minutes by car Transport & mobility: - Luxembourg-Findel airport accessible in less than 30 minutes - RGTR bus stops (lines K47, M15, 935) less than 5 minutes walk Shops: - Proxy Delhaize Bettborn (7 minutes by car) - Cactus Redange (12 minutes by car) If you are interested in this property, please contact us ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c63d4e2f044d3d976fc97f08fc4cedb0/9faf6bd05cd18f1e97a9d331ad13292468c6c79076d037d6077be51028c6efb9) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab61f9f656693707942d8ab75ce933c7/ba27489b00230e3798d473fa7e6fda60f3387776c7ae2a824ad0e0a39f7979a4) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2dd79d46f1d1d1c3b36b5bd55dae8593/495d7a17db76a6a0b65861ae9f50d599bd31f890a5a8b2a7b48efdf65c7d15ac) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ddf09ac8a4020a617d019af0f09c7534/5142af0fd14ecc8b3d7d1040c104cda460d34cf6c89f8f27379e492da91f6a34) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/691723741dcd6641b847769b16a0b57b/6e8ea029b4f4c71e7843511dddde86cd42aebacf4a4c0b4ae2f3d00f6f3a2b7f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/45f413a2d3bf57a998d1c23eb0264b93/ff061d81ddbc872c2e8aafee3838132d3ca08561adbdf1c2e02d13d05d76ba65) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/06fc42ceb9908cb55875d5081a2069f8/70074d2650be6e01944f6f588d6c46efdd89390293bd1d6c34319fc2cc35921a) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2aba8fbd2e3d5b031b7897459182f813/3a5b56aeecb134801fd024e801b7eca1b5e691f50441d2c7d21efcb493a6b9af) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6d41bd033597f5b36e385161809f260/3904e69259d0f8a7a95531582153e8b6c6e96394b99e1e9c92add54754da334c) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/571a672b37c42428e0c7b7920db6ac28/8219a89e067cdb91a6557f2cf47e9f9a84e99d4ecf014304893757c613258c48) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/845cc712a06b50314dc4f3128ecdb54d/8c061a31d51ff75032a71b3b10314a5f7eba6228b32a55d044db747260a2be77) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/85377cb06422d6dfe89e93228e3d2cbc/6881896b2984d95e0592558dc30229a485812f956df2af742e8cfcd4e83588e3) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c4a67894834ececf7fe2a8a914520163/09eb36f3bc2bbe9a74438e3a6732a683af0e1e16e3dfe35b1de69f3d2b3292ac) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/73b215addf9f87fffdab1a0922e5f2b6/5c0cec8d44f2c7a5c46f857bc4b4e4380d41ff101f2928e6587bbbf2019343f8) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/24e9c0041d5d1549e86c141ea917ff38/18060edc46a91745fa446c82e8a850a1fd284ebf88d83421a9ae066eb089764d) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/34c8c39c1aca6b4297f5f46d39bfe482/b23af7e136d199961d3887332fe97e705f544e1685c382ced0d65d2087c9f73e) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/df14d4b02c731f883a9d6354672b279a/e5d33710b4eedea90d2f71fb8cafedc25d8b5e895c2999e89739fb0c57d7dd36) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4861ac6463e737464f8e99c343980ed2/97b90f457ca8777e3f188b5c7fce91b8989f37864bf5f733c179773b87eaadec) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e7e174d539175d2845723b9e62507fbc/9b6239bdafcff5c368034875cf0579a765978c389662ddadd2a25983eeb90045) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ba45ae0f84c4a09420e33bf0e7bdb03a/e9ecb08e7d8944ce7101e0bd1cc55d3918d0e0d2e6f18984237976d4d048c206) --- Source: chathome.lu — Structured data: