# Maison Lot 3 à vendre à Warken, 223 m², terrain de 3,92 ares house · for sale · 1,011,725 EUR · in Warken, Ettelbruck ## Details - Price: 1,011,725 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 202 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 34, Cité Bourschterbaach, 9029, Warken, Ettelbruck, Luxembourg - Coordinates: 49.8597696, 6.0890354 - Agency: Carmo Immobilier ## Description (as written by the agency, in FR) Au cœur de Warken, dans la commune d’Ettelbruck, la maison du Lot 3 se distingue par ses volumes généreux, sa situation en bout d’impasse et son environnement résidentiel préservé. Avec ses 223 m² habitables et son terrain de 3,92 ares, elle constitue la maison la plus spacieuse du projet. Son implantation offre une intimité appréciable, tout en profitant d’un accès privilégié à la nature environnante. Dès l’entrée, la maison révèle une organisation pensée pour le confort quotidien. L’espace de vie de 40 m² réunit le séjour, le salon et la cuisine dans un ensemble ouvert, lumineux et convivial. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse de 26 m² et un jardin orienté Nord-Est, permettant de profiter d’un extérieur agréable, au calme, dans la continuité directe de la pièce de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé, un débarras, un garage ainsi qu’une chaufferie. Cette distribution apporte une vraie fonctionnalité au quotidien, avec des espaces pratiques bien intégrés et une circulation fluide entre les différentes zones de la maison. À l’étage, la partie nuit propose deux chambres de 16 m², confortables et faciles à aménager. Elles s’ajoutent à une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains privative. Une salle de bains familiale complète ce niveau, offrant un confort adapté à la vie de famille comme aux besoins d’un couple recherchant davantage d’espace. Cette maison combine surface, fonctionnalité et potentiel de personnalisation. Sa situation en bout d’impasse, son jardin, sa terrasse et ses volumes en font un bien rare dans le secteur. Elle conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant une maison contemporaine, spacieuse, évolutive et implantée dans un environnement calme, tout en restant proche des services d’Ettelbruck et des axes de mobilité du nord du Luxembourg. Informations clés : maison Lot 3 à vendre à Warken, 223 m² habitables, terrain de 3,92 ares, terrasse de 26 m², jardin orienté Nord-Est, espace de vie de 40 m², 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, salle de bains familiale, WC séparé, débarras, garage et chaufferie. Un bien rare, à la fois spacieux, fonctionnel et personnalisable, qui incarne la sérénité, le confort moderne et la qualité de vie recherchée dans un environnement résidentiel privilégié. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse de 26 m² et un jardin orienté Nord-Est, perm" - Private garage — source: "prend également un WC séparé, un débarras, un garage ainsi qu’une chaufferie. Cette distribution" - Video intercom — source: "e Fibre optique Alarme Digicode Porte blindée Vidéophone Adoucisseur d'eau Air conditionné Borne voit" - Smart home — source: "ns Adoucisseur d'eau Borne voiture électrique Domotique Fenêtres coulissantes Internet Panneaux phot" - Bike storage — source: "e Éclairage extérieur Accès PMR Fibre optique Local à vélo Télédistribution Alarme Barres de fenêtres I" - Garage — source: "prend également un WC séparé, un débarras, un garage ainsi qu’une chaufferie. Cette distribution" - Balcony — source: "tions disponibles Surfaces 1 Abri de jardin 1 Balcon 1 Buanderie 4 Chambres 1 Cellier 1 Cuisine é" - Garden — source: "aturellement vers une terrasse de 26 m² et un jardin orienté Nord-Est, permettant de profiter d’u" - Cellar — source: "-chaussée comprend également un WC séparé, un débarras, un garage ainsi qu’une chaufferie. Cette di" - Triple glazing — source: "laires Stores électriques Thermostat connecté Triple vitrage Ventilation double flux Volets roulants élec" - Garage included — source: "prend également un WC séparé, un débarras, un garage ainsi qu’une chaufferie. Cette distribution" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/695106294e5929050005f0467ee64d48/a3d1415959d971fed9aaf903f2b74fa472cfac1d370b0c8ba8c2581e97d153b6) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bdbec88a4ac4ae09b9dd10680e896f71/c233c0b0924bba90400b53749ef97f69f46a6596796d3fae1c9c715db8e9a015) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7aff060241940b6f25354f524340daae/04879ac1ae01b9041f2533908250d5f716235f9ad9a52249b425a7d816b8a756) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ddcb7a782c928eb8428944c5e5f63cd/b3b3d8103ec1057c4ad8aae591b04e75bc4d649e102ba50a487c221c82768696) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b7353c12e7db3198e5491cee3106c7aa/b25aeab1e9ee0c18fbf94bda525f80742ab795097abef4d678918cb95b786af6) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cb1e0b71c6b343ff4ab11d62286f1957/6acb708e68a23f986c3ba411cdbdcb12fe8fa7df8c2e80082d1e8617710467f5) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/175e1125ca0d18b99513d73c14db688a/c42a07a06c7c46d28cf17b87d38879c2ad0220aa1fad5a5515e54ea156bef41b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51ed14492c8e081e668cf51d19e88246/7a54032073c795f6b2ce6cceb4ad8d2ce2b45f2d8f33e482b0962deca486f5c9) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51bc4761f0c66096a5efe0f778c5e5ed/8f5e76a5432157da68413303c218596ec67e844a27a9b2949fe40bfe3f0ea52f) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d01a0f52143c7f0b4e702f8233152308/3d8cb00e52193f44b1f8ff158161c1f02daff4c6744b8765fe6ddeaf87e0e71e) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5ce39ed389e00fb82996ba334b7c789e/1228f66ffc726d2b80c35826dc423236cbe2502da2c449e3e3f30a435497f294) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a077014d32dc598d2eca7b560e09b6de/c01444f7bc9282e5395f24e09843e16a43c7bc776d24c35db9a2ad1d50c80497) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96fd63cfe23fd54c13c437eacfb84e41/d7661b37fb741b8d304fdd481b426c50f81c51127ce579d59486ae4a46c31c6a) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aa76e2676b611980fbd81d429fe3ffa5/9b1e285e67f9a234830a8f8ecbc25fffa90563be9ef72534e827248744c16e39) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c5f92184688d79b11af425f0fc0911d8/a2fa4b82cfce94ca824bc2d778c167b87963a38f4fe74b5d93ad764088cacb7d) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d8d10f35b64250a5c266d094a382bd5/c00d16a22d5efd16ad1cb3142c9df664f8606097b6999f58ce252f7735b1617c) --- Source: chathome.lu — Structured data: