# Projet de construction à vendre à Bertrange, luxembourg, Ref.: 26289689 house · for sale · 1,382,000 EUR · in Bertrange ## Details - Price: 1,382,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Surface: 165.31 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: An Erzelt, 8082, Bertrange, Luxembourg - Coordinates: 49.6059835, 6.0460703 - Agency: Venice Consulting S.A. ## Description (as written by the agency, in FR) English text belowDécouvrez le quartier d'Erzelt à Bertrange, un havre de paix idéal pour les familles, offrant un accès facile au centre-ville de Luxembourg (6 kms, environ 10/15 mns en voiture). Profitez de commerces de proximité, d'écoles de qualité et d'espaces verts pour un quotidien équilibré. Erzelt allie confort moderne et atmosphère conviviale, parfait pour votre nouvelle maison.*** À vendre : 3 Maisons modernes jumelées dans le lotissement "An Erzelt" à Bertrange ***- Type : Maison Jumelée - LOT 19 / 20 / 21- Localisation : Erzelt, Bertrange Normes environnementales : - Conforme aux normes les plus strictes, avec un passeport énergétique de classe A+++.Équipements haut de gamme :- Chauffage au sol.- Fenêtres à triple vitrage.- Volets électriques.- Parquet.- Pompe à chaleur air/eau.- Panneaux solaires thermiques certifiés SOLAR KEYMARK.Conditions de vente : - Le prix indiqué comprend un taux de TVA super-réduit de 3 % (sous réserve de l'affectation du bien à l'habitation principale) et est soumis à l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.Assurances : - Garantie d'achèvement.- Garantie décennale.- Garantie biennale.Pour découvrir d'autres biens, visitez notre site : www.venice-consulting.lu.****************************English versionDiscover the Erzelt neighborhood in Bertrange, a peaceful haven ideally suited for families, offering easy access to downtown Luxembourg (6 km, approximately 10-15 minutes by car). Enjoy nearby shops, quality schools, and green spaces for a balanced daily life. Erzelt combines modern comfort with a friendly atmosphere, perfect for your new home.*** For Sale: 3 Modern Semi-Detached Houses in the "An Erzelt" Development in Bertrange ***- Type: Semi-Detached House - LOT 19 / 20 / 21- Location: Erzelt, BertrangeEnvironmental Standards: - Compliant with the highest standards, with an energy passport rated A+++.High-Quality Amenities: - Underfloor heating.- Triple-glazed windows.- Electric shutters.- Parquet flooring.- Air/water heat pump.- SOLAR KEYMARK certified thermal solar panels.Sales Conditions: - The listed price includes a reduced VAT rate of 3% (subject to the allocation of the property as a primary residence) and is contingent upon the acceptance of your application by the Administration of Registration and Domains.Warranties: - Completion guarantee.- Ten-year guarantee.- Two-year guarantee.To explore additional properties, visit our website: www.venice-consulting.lu. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Triple glazing — source: "t de gamme : - Chauffage au sol. - Fenêtres à triple vitrage. - Volets électriques. - Parquet. - Pompe à" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/688f976c382bb4e1bf4f747165d4c1f9/cdef0c061de87c4c4bd6c0b351792a92011a12f73654329af7159e730f5bd20e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a66178cfd010aa989a76b41020a92ef8/744f0296ad3e47398a662cb4677b73cd9114e2caa505c7da4361738ffecb6d3f) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ac43bd978356d63dda52b92d0e7fa34f/c15887691aaa915188eb34a583bc8cc818f9806881ed7102ad9d1d95520dddb9) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7bca413ea2cd8972cc64aa81fd35ebd8/0fef0e0b5cdc0ec837c379419277f96f54c543910c32caa84cf281041a47efde) --- Source: chathome.lu — Structured data: