# Appartement de 2 chambres à Moutfort apartment · for sale · 684,680 EUR · in Moutfort, Contern ## Details - Price: 684,680 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 79.52 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: 56 route de remich, L-5330, Moutfort, Contern, Luxembourg - Coordinates: 49.589914605, 6.25565756 - Agency: Silxome ## Description (as written by the agency) Au cœur du charmant village de Moutfort, au sein de la commune de Contern, le Lot 037 s'impose comme la pièce maîtresse dans cette résidence — un projet résidentiel moderne et exclusif pensé pour ceux qui ne font aucun compromis sur la qualité de vie. Situé au premier étage, cet appartement de 79,52 m² se distingue par ses volumes exceptionnellement généreux, sa luminosité naturelle et un agencement pensé dans les moindres détails pour allier élégance et fonctionnalité au quotidien. Il se compose comme suit : Un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant accès direct au balcon Deux chambres spacieuses, dont une avec walk-in closet privatif Une salle de bains Un WC séparé Un débarras À l'extérieur, un balcon de 5,92 m² prolonge l'espace de vie, idéal pour savourer le calme verdoyant de cet environnement résidentiel d'exception. Parfaitement situé à Moutfort, le projet offre un accès rapide et aisé à Luxembourg-Ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, avec écoles, commerces et infrastructures sportives à proximité immédiate. Érigée selon les normes énergétiques les plus exigeantes (classe énergétique A/B), la Résidence EFA assure confort thermique, silence et durabilité — pour une vie sans compromis, aujourd'hui comme demain. Personnalisation : Profitez encore de la possibilité de personnaliser entièrement vos finitions — revêtements de sols, sanitaires, menuiseries intérieures — selon vos goûts et les options proposées dans le cahier des charges. Prix : 684 680 € TVA 3% incluse Possibilité d'avoir -un emplacement intérieur à 25.000€ -un emplacement extérieur à 15.000 € -un emplacement box à 40.000 € Disponibilité : 1er trimestre de 2027 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nos partenaires financiers sont à votre disposition pour vous accompagner dans l'obtention de votre prêt aux meilleures conditions du marché. ## Description (machine translation, English) In the heart of the charming village of Moutfort, within the commune of Contern, Lot 037 stands out as the centerpiece of this residence — a modern and exclusive residential development designed for those who make no compromises on quality of life. Located on the first floor, this 79,52 m² apartment is distinguished by its exceptionally generous spaces, natural brightness and a layout carefully considered in every detail to combine elegance and functionality in everyday life. It comprises the following: A spacious living room with an open kitchen, providing direct access to the balcony Two spacious bedrooms, including one with a private walk-in closet A bathroom A separate toilet A storage room Outside, a 5,92 m² balcony extends the living space, ideal for enjoying the lush tranquility of this exceptional residential environment. Perfectly located in Moutfort, the development offers quick and easy access to Luxembourg-Ville, while benefiting from a peaceful living environment, with schools, shops and sports facilities immediately nearby. Built according to the most demanding energy standards (energy class A/B), Résidence EFA ensures thermal comfort, quiet and sustainability — for a life without compromise, today and tomorrow. Customisation: You still have the option to fully customise your finishes — floor coverings, bathroom fixtures, interior joinery — according to your preferences and the options set out in the specifications. Price: 684 680 € VAT 3% included Option to have -an indoor parking space for 25.000€ -an outdoor parking space for 15.000 € -a box parking space for 40.000 € Availability: 1er quarter of 2027 Contact us today to arrange a viewing. Our financial partners are available to assist you in obtaining your loan under the best market conditions. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 4 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 18 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Um Ewent, about 2.8 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address - Road noise: 65 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b6d6da5b199e74896299532607873722/214d143b85bc0aba63c640d16fb197156ce73abbecc1890ed2eb7efff3c60b3e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fc1f5a5225b0966b4372a655150978ae/f3f01305fd75c19ab24a98096e8784f7067d198cd7362d99a94c4e10a13fd515) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/be508ab3b12a523bcaa59fdb5acf7199/74cdec0f3baade896bba179a4e199f3590b6d4732a9cfae6c8b50e1e2eea4375) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4a37f0f9dec63ac904754ae4a1531763/f28297ed0dd44ed23515ae1ab4d673216d285f0442cdfaa630cadbd4a508d37c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1254d5581baa3628b8357cd0424aef00/0cb4fb42a1990e36b3544485674b7a3bf70b109b32cb91f0c5777d378761c368) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db41c930b035bb7a19da55d838049956/6981a96ca4d679431f9f6886b954e080bbbdab7751f3779b672b320cfdcceacc) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5123122a9d9711b0a8d0198bf78855e5/a5f650250c21c7ea35a21e3625473a7dff6d4953a994ed51fa6243fa04926deb) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7fc3a7f93211abcc3b687f9e9b8d6f4a/1d74f9d00d5db3bbd3c94cb7b1da36a04cf25c2ea77d67f47087d5e80593ccc6) --- Source: chathome.lu — Structured data: