# Immeuble de rapport à vendre 5 chambres à Luxembourg-Neudorf for sale · 1,049,000 EUR · in Neudorf, Luxembourg ## Details - Price: 1,049,000 EUR - Transaction: for sale - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Surface: 125 m² - Energy class: C - Floor: 0 - Availability: available - Location: Neudorf, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6254065, 6.1681108 - Agency: Manso Immo ## Description (as written by the agency, in FR) MANSO IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison jumelée avec 5 chambres à coucher érigée sur une parcelle de 1a88ca. Dans une bonne situation géographique, permettant un accès facile aux axes autoroutiers et le centre-ville de Luxembourg, à 2 minutes de l'Aéroport et à 10 minutes du Kirchberg. Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel de 4.900 €. Excellente opportunité d'investissement ! Cette propriété bénéficie de locataires stables en place depuis plusieurs années, désireux de poursuivre leur bail. Un investissement clé en main offrant un rendement locatif immédiat. Proche de toutes commodités et transports publics, cette maison sur 3 différents niveaux avec +- 125m2 habitables et bien plus au total et se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: Un espace carrelé servant de cave avec un énorme potentiel d'usage. Un garage, un local technique, une salle de douche et un local de stockage sont existants. - Au premier étage: Hall d'entrée, un grand salon avec possibilité d'ouverture sur la cuisine équipée, une grande extension pouvant accueillir une salle à manger donnant accès sur la terrasse et jardin, ainsi qu'une salle de bains complète. - Au deuxième étage: A ce niveau le hall de nuit nous donne accès aux trois chambres et a une salle de douche. La maison dispose de 4 emplacements de voiture à l'extérieur. Pas de travaux importants à prévoir, chaudière au gaz récente, toiture en bon état, électricité et fenêtres double vitrage. La maison dispose de dalles en béton. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : +352 621 73 66 44 ou info@mansoimmo.lu ## Description (machine translation, English) Découvrez cette charmante maison jumelée au cœur de Neudorf, alliant potentiel locatif et confort familial. Avec 5 chambres, environ 125 m² habitables et un terrain de 188 m², elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités, de l'aéroport et de Kirchberg. Actuellement louée à des locataires stables depuis plusieurs années, elle génère un revenu mensuel de 4 900 €. Idéale pour un investissement clé en main, elle ne nécessite pas de travaux majeurs : chaudière gaz récente, toiture saine, double vitrage. - 5 chambres, 2 salles d'eau - Jardin et terrasse - Garage et places de parking - Proche transports et autoroutes ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "illir une salle à manger donnant accès sur la terrasse et jardin, ainsi qu'une salle de bains compl" - Private garage — source: "de cave avec un énorme potentiel d'usage. Un garage, un local technique, une salle de douche et" - Storage cellar — source: "rez-de-chaussée: Un espace carrelé servant de cave avec un énorme potentiel d'usage. Un garage," - Double glazing — source: "toiture en bon état, électricité et fenêtres double vitrage. La maison dispose de dalles en béton. Toute" - Garage — source: "de cave avec un énorme potentiel d'usage. Un garage, un local technique, une salle de douche et" - Parking — source: "de cave avec un énorme potentiel d'usage. Un garage, un local technique, une salle de douche et" - Balcony — source: "he 3 Extérieur Terrain 1.88 ares Terrasse Oui Balcon Oui Jardin Oui Nb de parking externe 4 Voitu" - Garden — source: "lle à manger donnant accès sur la terrasse et jardin, ainsi qu'une salle de bains complète. - Au" - Cellar — source: "rez-de-chaussée: Un espace carrelé servant de cave avec un énorme potentiel d'usage. Un garage," - Garage included — source: "de cave avec un énorme potentiel d'usage. Un garage, un local technique, une salle de douche et" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/6c4754aa4d6bccbef75d31bbfe3feb83) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/89139b585452ed0d0486f8532385fc80) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f19e19d9d391d0959c15aa19e202c665) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/3b15e162e13b2d8cf6ae160f9dfee694) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/db4eaf7502f3b90d00df92041e76698f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/03ee48d84b99de53b17684e5763356ee) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/c56f073ee0d7ecd5cd1ac11d841a31af) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/7a28e2e83c145532235639301504be8a) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/8346bf287b2d1e99e051faa462e74b33) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/d5974960a154a688443cef3d8d22a105) --- Source: chathome.lu — Structured data: