# Duplex for sale in Schouweiler - 190 m² apartment · for sale · 1,596,000 EUR · in Dippach ## Details - Price: 1,596,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 190 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: 8 Rue de la Fontaine, L-4974, Dippach, Luxembourg - Coordinates: 49.586986635, 5.982121944 - Agency: GENEST IMMOBILIÈRE ## Description (as written by the agency) APPARTEMENT DUPLEX 3 CHAMBRES ET 2 SDB AVEC TERRASSE DE 30 M² EXPOSÉ SUD-EST ET 2 PARKINGS GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce bel appartement duplex de 3 chambres à coucher dans une résidence composée de seulement 6 unités dans une rue calme (8, Rue de la Fontaine) Voici sa composition en détail: - Situé sur 2 niveaux et démarrant au premier niveau, cet appartement d'une surface habitable de 190 m² jouit d'une belle terrasse exposée sud-est. L'espace de vie principal de plus de 60 m² composé du hall d'entrée, du séjour et de la cuisine possède un accès direct à la terrasse via une grande baie vitrée, permettant de faire entrer un maximum de lumière. L'appartement possède 2 salles de bain, 3 chambres spacieuses et 2 WC séparés. L'atout majeur de ce bien est un bureau avec grand débarras de 14 m², idéal pour les professions libérales. - 2 parking en sous sol - Buanderie commune - Ascenseur Il y aura également 6 parkings extérieurs communs et 5 emplacements pour motos. Chaque appartement a été pensé avec soin et réflexion pour obtenir des volumes généreux et de grands espaces extérieurs baignés de lumière pour vous ressourcer au quotidien. En conjuguant harmonie, fonctionnalité, esthétisme, confort et sérénité, ces appartements ont tout pour séduire les jeunes couples ou les familles en quête d'un lieu de vie moderne et pratique dans un cadre convivial et préservé. Le prix affiché s'entend tva mixte de 3 % et 17 %. Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tous renseignements complémentaires, cahier des charges, plans et liste de prix. ## Description (machine translation, English) GENEST IMMOBILIÈRE offers this beautiful 3-bedroom duplex apartment in a residence comprising only 6 units on a quiet street (8, Rue de la Fontaine). Here is its detailed layout: - Spanning 2 floors and starting on the first level, this apartment has a living area of 190 m² and features a beautiful south-east-facing terrace. The main living space of more than 60 m², comprising the entrance hall, living room and kitchen, has direct access to the terrace through a large bay window, allowing plenty of natural light to enter. The apartment has 2 bathrooms, 3 spacious bedrooms and 2 separate WCs. A major advantage of this property is a home office with a large storage area of 14 m², ideal for freelancers. - 2 underground parking spaces - Shared laundry room - Lift There will also be 6 shared outdoor parking spaces and 5 motorcycle parking spaces. Each apartment has been carefully and thoughtfully designed to provide generous living spaces and large, light-filled outdoor areas where you can relax every day. Combining harmony, functionality, aesthetics, comfort and tranquility, these apartments are ideal for young couples or families looking for a modern and practical place to live in a welcoming and peaceful setting. The displayed price is subject to a mixed VAT rate of 3 % and 17 %. Contact Jean-Marc Estgen at 661.800.991 for further information, the specification, floor plans and price list. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 24 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Nouvelle Ecole Fondamentale, about 1.6 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/16edd14863a0a284ba6e41f1c47913a2/ceea19499ae8eafb0e9def510d90e467ab97175343142f98f3b59359a926a08e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/74f2d2138cf6d9ada0c1c4091594e403/818fae823c3f1123fff8c0bf6e8dd100682c356c25908df702fcf31323583c9f) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/597357b49ce3af6af9a1f6aa191cbc4c/3f7e4786352ad2d3a8cd449d1f4c95cc19418aba3af5ad3be6df94d4e77d46d8) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/06aea25a2f4e2ab4930d40835d099405/d767de268961c4c60ee5a25ac0c2c43cf68fdf6e88611d028025ffc1fc0bc858) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5f5d8a4d5a0447a608e486d5a8bddaf/5034bc41bd7ba3b8e4e4b0d18b0061a3b514c3febd43cac70969847845e67d10) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e81e99d307b85868cd9c5761b0ccb772/f8d93c0c470777cdc01847791bbdc815f2b9be3f685788b6f02afb2ce1dc9f94) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8d53c82786f5285eed9a46b5a8a1d041/4d4c0fe643872a0196c123053da89f4c3380545907a3b6d395baed6ea239bcb3) --- Source: chathome.lu — Structured data: