# Appartement à vendre 4 chambres à Capellen apartment · for sale · 1,290,000 EUR · in Mamer ## Details - Price: 1,290,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Surface: 136 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: 6 Rue Basse, 8313, Mamer, Luxembourg - Coordinates: 49.64327549999999, 5.9894829 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency, in FR) Situé à Capellen, dans la commune de Mamer, cet appartement en penthouse moderne construit en 2021 se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Offrant une surface habitable d'environ 136 m², il charme par ses volumes généreux et son espace de vie lumineux de ± 60 m², ainsi que ses terrasses totalisant ± 30 m². Situé dans un quartier résidentiel, le bien est en très bon état, disponible immédiatement, et se compose comme suit : Au deuxième étage, un hall/couloir de ± 15 m² mène à un spacieux salon de ± 60 m² avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, offrant un espace chaleureux et lumineux avec un accès direct à deux terrasses de ± 24 m² et 7 m². La partie nuit comprend quatre chambres de ± 10, 11, 12, et 17 m², dont une suite parentale avec salle de douche privative de ± 5 m² (avec lavabo et douche). Le bien dispose également d'une salle de bain de ± 5 m² (avec lavabo, baignoire et toilettes), ainsi qu'un espace buanderie et un débarras complétant l'agencement. Le sous-sol bénéficie d'une cave privée de ± 8 m², d'un emplacement de parking intérieur de ± 16 m², et d'une place de parking extérieure. Équipements et finitions : - Chauffage au sol - Chaudière à gaz - Châssis en PVC triple vitrage - Volets électriques - Carrelage au sol - Certificat énergétique : A-A Environnement : Le bien bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des bus, magasins, écoles, crèches, pharmacies et restaurants, ainsi que des connexions autoroutières et de la gare. Des centres sportifs, des clubs, des aires de jeux et des pistes cyclables complètent un cadre de vie agréable et pratique. Agent responsable : Jimmy de Brabant +352 661 167 494 jimmy@vanmaurits.lu ## Description (machine translation, English) Découvrez ce superbe penthouse moderne à Capellen (Mamer), construit en 2021 et situé au dernier étage d'une résidence récente. Avec environ 136 m² habitables, il séduit par ses volumes généreux, un séjour lumineux de 60 m² et deux terrasses totalisant 30 m², parfaites pour profiter du plein air. La cuisine ouverte entièrement équipée invite à la convivialité. Quatre chambres spacieuses (10 à 17 m²) dont une suite parentale avec douche privative, une salle de bain, un espace buanderie et un débarras. Le sous-sol comprend une cave privée, un parking intérieur et une place extérieure. Équipements haut de gamme : chauffage au sol, triple vitrage, volets électriques, classe énergétique A. Cadr ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "ace de vie lumineux de ± 60 m², ainsi que ses terrasses totalisant ± 30 m². Situé dans un quartier r" - Indoor parking — source: "l bénéficie d'une cave privée de ± 8 m², d'un emplacement de parking intérieur de ± 16 m², et d'une place de parking extéri" - Storage cellar — source: "oilettes), ainsi qu'un espace buanderie et un débarras complétant l'agencement. Le sous-sol bénéfic" - Open kitchen — source: "mène à un spacieux salon de ± 60 m² avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, offrant un espace chale" - Parking — source: "l bénéficie d'une cave privée de ± 8 m², d'un emplacement de parking intérieur de ± 16 m², et d'une place de park" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6e1162f54d950e52f6afaa9236a77277/9abe063728bf8acc0c28304f566c665b4cfcbf273e2506aabbeadf7275e9998b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1604ad2a91469c25bc9d46258590a2cf/568d75950431a9c4bbf52a2db82b46372b6442b5de30bc37fe5834b2538cd2d3) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/975c125f0816b0de5c0fa8c8e3dcc162/2cdc160794b21f4bc6e94ecbf90c84f5ab6d3689bcee7fbcc0212ad78de8c25f) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a4a486df5f38cde61dedd9efb54e2f43/7cde55ee95f12f3eecb2b63db2debe7f70fe101a9f5a2712a347a6113e862d96) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d202d57e6656a0c285970d5730e69301/b94d87cabb7bc229fb6456e141908cfbdf5bad28c6568b93f8cc2867f11437e3) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/256a030dd27f2ba11f6d817cafc87f6f/eb63279115131dd3311cf101b94a0eb5b90c7b872d891c4ad196b2db8c4940c6) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69e4ba54fdf60cf2fe4a4601669c5c69/b0c6db7b52fbf2f16d42ffeacf6b0deeb482a8b13b8dcddb3bda42317eeeac47) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/73ef64458d8db821027680347a2f9518/f0fb2fe24f91b1cf563942be6b9e6865d8e4d1950f3c1690975b8024ad586707) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af58a7dc3f2680662fa635b2d98d45b1/0b6db432e63bdef968db83462d0f519b84cef5ebef7bb17d17729a9e171b6bf5) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5158fe10105009340407afe96cd47b1/de7b077712390840bf846063ca1e48e36f187ca61a438efabe7ea83dfcc141c2) --- Source: chathome.lu — Structured data: