# Appartement à vendre à Mondorf-les-bains apartment · for sale · 525,000 EUR · in Mondorf-les-Bains ## Details - Price: 525,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Energy class: A - Availability: available - Location: Mondorf-les-Bains, Luxembourg - Coordinates: 49.505, 6.2811 - Agency: Kiffer & Partners ## Description (as written by the agency, in FR) KIFFER and PARTNERS vous propose à Mondorf-les-Bains, à deux pas de la frontière, le nouveau projet résidentiel "AMITIE" composé de 10 appartements, 2 commerces et parkings. A 20 minutes de Cloche d'Or, à 3 minutes de l'autoroute A13 direction Luxembourg et Allemagne, tous commerces à proximité, écoles du précoce au lycée, crèches, transports en commun accessibles en 3 minutes à pieds. 3 Appartements à 1 chambre 6 Appartements à 2 chambres 1 Appartement à 3 chambres L'agencement des pièces peut encore être modifié selon les souhaits du client ! Appartement no. 10 au dernier étage d'une surface de 60,26 m2 qui se répartit comme suit : - Un grand salon/ salle à manger de 28,74 m2, - Une cuisine ouverte, - Une chambre à coucher de 21,73 m2 - 1 salles de bains, Pour compléter ce bien vous trouverez également compris dans le prix : - Une cave, - Une place de parking, Les prix de vente sont comme suit : Prix de vente avec TVA de 3% : 525 000 € (Particulier)* Prix de vente avec TVA de 17% : 575 000 € (Investisseur) *Le prix de vente est exprimé en TVA de 3% sous réserve de l'acceptation auprès de la Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale. DETAILS TECHNIQUES : -Classe de performance énergétique : A -Classe d'isolation thermique : A -Classe de performance environnementale : A -Chaudière à condensation au gaz/ chauffage au sol -Panneaux solaires pour production d'eau chaude -Toiture charpente et couverture en zinc -Ascenseur -Ventilation mécanique décentralisée (VMC) à double flux -Fenêtre en PVC blanc (intérieur) avec habillage extérieur en aluminium -Triple vitrage isolant -Stores électriques à lamelles en aluminium Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : contact@kiffer-partners.lu Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications. ENGLISH KIFFER and PARTNERS offers you the new residential project "AMITIE" in Mondorf-les-Bains, a stone's throw from the border. It consists of 10 apartments, 2 shops, and parking spaces. Just 20 minutes from Cloche d'Or and 3 minutes from the A13 motorway towards Luxembourg and Germany, all shops are nearby, as are primary and secondary schools, daycare centers, and public transportation within a 3-minute walk. 3 One-Bedroom Apartments 6 Two-Bedroom Apartments 1 Three-Bedroom Apartment The room layout can be modified according to the client's wishes! Apartment no. 10 on the last floor with a surface area of ​​60,26 m², distributed as follows: - A large living/dining room of 28,74 m² - An open-plan kitchen - One bedroom of 21,73 m² - 1 bathroom To complete this property, you will also find the following included in the price: - A cellar, - A parking space, The selling prices are as follows: Selling price including 3% VAT: € 525 000 (Individual)* Selling price including 17% VAT: € 575 000 (Investor) *The selling price includes 3% VAT, subject to approval by the French Land Registry, Estates and VAT Department (AED) and is only valid for purchases as a primary residence. TECHNICAL DETAILS: - Energy performance class: A - Thermal insulation class: A - Environmental performance class: A - Gas condensing boiler/underfloor heating - Solar panels for hot water production - Zinc roof framing and covering - Elevator - Dual-flow decentralized mechanical ventilation (CMV) - White PVC window (interior) with aluminum exterior cladding - Triple-glazed insulating glass - Electric blinds with aluminum slats For more information, please contact your KIFFER & PARTNERS advisor at 661 812 909 or by email at contact@kiffer-partners.lu All rights reserved, all information without warranty and subject to change. ## Description (machine translation, English) Discover this new 60.26 m² apartment in Mondorf-les-Bains, just a stone's throw from the French border. This 2-room property includes a bedroom, a modern bathroom, an open kitchen, and a balcony. Enjoy a parking space, a cellar, and an elevator. Construction in 2027 with energy class A, solar panels, and triple glazing. Ideal for young professionals and cross-border workers, this residential project combines comfort and accessibility. Also discover nearby shops and schools. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "ude -Toiture charpente et couverture en zinc -Ascenseur -Ventilation mécanique décentralisée (VMC) à" - Open kitchen — source: "rand salon/ salle à manger de 28,74 m2, - Une cuisine ouverte, - Une chambre à coucher de 21,73 m2 - 1 sal" - Storage cellar — source: "uverez également compris dans le prix : - Une cave, - Une place de parking, Les prix de vente s" - Parking — source: "E' composé de 10 appartements, 2 commerces et parkings. A 20 minutes de Cloche d'Or, à 3 minutes de" - Cellar — source: "uverez également compris dans le prix : - Une cave, - Une place de parking, Les prix de vente s" - Triple glazing — source: "rieur) avec habillage extérieur en aluminium -Triple vitrage isolant -Stores électriques à lamelles en al" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c93bebfff7a767101954368334b5e79e/7e4329b63ae60d42659d98cc4afcfe5d45f21e25465d84f55b3ca247938fb878) --- Source: chathome.lu — Structured data: