# Garnich, Maison avec grand potentiel: 2 parcelles distinctes Commune DE CAPELLEN. Pour les visites veuillez contacter Manjola +352621198178 (Garnich) house · for sale · 1,290,000 EUR · in Garnich ## Details - Price: 1,290,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 200 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: Garnich, Luxembourg - Coordinates: 49.6204758, 5.9490853 - Agency: IC GROUPE ## Description (as written by the agency, in FR) Description Garnich À vendre : maison existante + un bâtiment annexe (garages et grange), répartis sur deux parcelles cadastrales distinctes. Une opportunité intéressante, tant pour un projet résidentiel que pour un investissement à fort potentiel. Maison située sur un terrain de 18 ares parfaitement bien exposé. Il est possible de réaliser une extension à l’arrière Rdch: Hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bain, garage. 1er étage: 3 chambres avec du parquet d'origine. 2 étage: 1 chambre et un grenier spacieux pour réaliser une suite parentale. Une cave spacieuse. Garages & grange c'est le bâtiment annexe comprend : • deux garages • un volume type grange / grenier un réel potentiel de transformation. Potentiel de développement: Le bien se situe en zone d’habitation HAB-1, permettant notamment : • maison unifamiliale ou bi-familiale (max. 2 unités) Atouts principaux: ✔ Deux parcelles distinctes ✔ Flexibilité de projet (occupation ou investissement) ✔ Environnement résidentiel ✔ Proximité de Luxembourg-ville ✔ Accès facile aux axes principaux et zones frontalières Possibilité d’acquérir : • Maison ou le Garage avec grange • ou ensemble complet Garnich fait partie du canton de Capellen. Ce bien est disponible a visiter de suite. Pour toute informations supplémentaires n'hésitez pas a nous contacter. ## Description (machine translation, English) Située à Garnich, dans un cadre résidentiel paisible, cette maison de plain-pied sur 3 niveaux offre un potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un garage. À l'étage, trois chambres avec parquet d'origine et une salle d'eau. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et un grenier spacieux, idéal pour créer une suite parentale. Une cave spacieuse complète l'ensemble. Le bien s'étend sur deux parcelles cadastrales distinctes (18 ares) et comprend un bâtiment annexe avec deux garages et une grange, parfait pour un projet de transformation. Zone HAB-1 autorisant maison unifamiliale ou bi-familiale ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Storage cellar — source: "acieux pour réaliser une suite parentale. Une cave spacieuse. Garages & grange c'est le bâtimen" - Private garage — source: "ndre : maison existante + un bâtiment annexe (garages et grange), répartis sur deux parcelles cada" - Terrace — source: "ublic Surfaces Chambre (1) Salle de bains (1) Terrasse (1) Jardin (1) Parking extérieur (2) Séjour" - Garage — source: "ndre : maison existante + un bâtiment annexe (garages et grange), répartis sur deux parcelles cada" - Garage included — source: "ndre : maison existante + un bâtiment annexe (garages et grange), répartis sur deux parcelles cada" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/3cc010dd94dacab9caeddfffbc8b4293) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/893bd33d8ebd75ad0579c40476d1e28d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/6de66723bf6270fadf337b3d1dc5e069) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/5e7be998c60bbf40e4c6e40298f62eea) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b36c509ac593991a7931c33cdf1377ee) --- Source: chathome.lu — Structured data: