# Semi-detached house 4 bedrooms in Esch-sur-Alzette house · for sale · 870,000 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 870,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 150 m² - Availability: available - Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Agency: Groupe Valeur ## Description (as written by the agency) À deux pas d’Esch-sur-Alzette, dans un environnement agréable proche de l’Ellergronn, Valeur Real Estate vous propose avec son agent immobilier Alex Rodenbourg (691. 599 989) cette maison familiale qui offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes, une annexe, une cave et un grenier aménagé. Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant de l’espace, tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports, loisirs et accès routiers). La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée Bureau : 8,64 m² Hall d’entrée : 9,95 m² Cuisine : 16,65 m² Séjour : 20,47 m² Salle de bains : 5,18 m² WC séparé : 1,26 m² Annexe (RDC) : 25,86 m² jardin de 100 m² 1er étage Hall de nuit : 5,00 m² Chambre 1 : 9,77 m² Chambre 2 : 16,94 m² (+ env. 3,47 m²) Chambre 3 : 19,45 m² Salle de douche: 5,42 m² 2e étage Grenier aménagé en 4e chambre : env. 11,83 m² au sol Sous-sol Cave : 15 m² Données techniques et équipements Terrain : 3 ares Accès : environ 15 m, idéal pour garer jusqu’à 3 voitures Garage : 1 voiture Chaudière : 2010 Fenêtres : double vitrage Volets : manuels Toiture : en bon état et isolée Façade : non isolée – Porte/accès : porte électrique Sécurité : porte avec serrure fingerprint (multi-empreintes / multi-clés) Hauteur sous plafond (indicatif) : env. 2,5 m Cuisine : installée / rénovée en 2021 Emplacement & commodités (Esch-sur-Alzette / Ellergronn) La maison se situe à proximité d’Esch-sur-Alzette et du parc Ellergronn, un atout rare pour profiter de la nature, des promenades et des activités de plein air tout en restant proche de la ville. Le quartier permet un accès rapide aux commerces, écoles, infrastructures sportives, ainsi qu’aux transports et aux principaux axes routiers, rendant les déplacements quotidiens faciles et efficaces. Points forts – 4 chambres (dont une au grenier aménagé) – Belle répartition des espaces : vie au RDC, nuit aux étages – Annexe offrant un vrai potentiel (espace bureau, atelier, pièce polyvalente) – Terrain généreux – Proximité immédiate de l’Ellergronn : cadre vert recherché – Toiture isolée en bon état + double vitrage – Garage 1 voiture + accès pratique – Cuisine récente (2021) Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Alex Rodenbourg au 691 599 989. ## Description (machine translation, English) Just a stone's throw from Esch-sur-Alzette, in a privileged green setting close to the Ellergronn park, this family home appeals with its generous volumes and functional layout. Ideal for a family, it offers a convivial ground floor with a recent kitchen (2021), bright living room and an office, as well as a versatile annex of nearly 26 m² with high potential (workshop, relaxation area, teleworking). Upstairs, three spacious bedrooms make up the sleeping area, complemented by an attic converted into a fourth bedroom. The basement houses a cellar and laundry room, while the 3-are plot and convenient access for several vehicles enhance everyday comfort. Highlights ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/231d9356a0ac1796002b436141dab553/f342ea24cdf56aa4b3a96752ed55c52d397c979eecc7403dacfc1a0af1701f74) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9727ed9482b811da0fe029935a758e7b/5ad4acdd7ffec80f2c8e4ef935103e1e3a692dbc4ca839782d1bb69374cc9dc5) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e27c114983c4438772995cf08a3e6296/9cf62fb71124cffe6a90d6337d7cec6ce913312ab8ab2df2eba1b41181732587) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4bf1c8d3ff0a81b7bc68b46d631981eb/9cf1c88826191c4cc6bcabba91cfaa13e71850a622dfb9a41268e7532a50c2a2) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/512252889ebcce321d62d965c865ac8c/941f6e55ebd18cb3cc92a67b83a751e3b09f6448168a4214184e5585157af2ad) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/60169332208c4286fb847df31d58016e/89a10ec0b5c96913397f3898d8b7fc05512ff356389e9b229a4871d041bdf682) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/43563fbc2cc29de7843e525ff33f393e/14f8db2f98d1fc5cd62bd62177bc5797fac0638a6a6d17048c11180e7bbede76) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bcb930edf06115b320e15bc619349dd4/91ee3c1a4f3cc449ae9371afe1c512ed806a467b5bba709522b9748c8ff36f3f) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d1f707ac4ecdb1d4b0d7fed3284e5ce7/9ffdf3ab3b983f13c41e67b1f28e9befb2771094ad90dd16378753320cac0e14) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/990212d9a59df36e34399ebf49eb88c1/86fb415de090ad7e1d0e9dc9fb784b8890113e790bbefba3b9f9313cefe34e84) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f340a0f1f4a8a70be64fe2bd8306e7e4/a1d619e7b60eb567c30e0ac495fe3227646200d5f244e9f87665d4f6741fe179) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1613980b44009aa431c8e46c1fc107d4/f771264f220775332d7addc38319c25789b19eb3169ee9f3a4205db0a12fbe18) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c1edff945329d27b4f91474acaf3a432/43fa430176531340654de398e95741927107fb2d4d250026baa9cad95cb8ce7f) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bce7fe7a4a47908af590543801ba830a/89d8c345ed8a3ae0ac07ad5d98a4dea8387678efb3fc8972e359ec0aa4ae6cac) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1dbfa1e76afb12c9cc22fc84fd8bb13/059e4d0d4728718f9d48729e443031d717a469dc8be2daa46816fca653fb5dee) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de55d98d73f44a7a563387d91bef17ba/530820031d999b54087bff93ca20a242bd467551fe016668a952641063522feb) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/626165363a3408aac291b432a95be7bd/0bbeb742ede0b0de0bc4dcfe16e276b106dfe75947df6d8313782c048c45d31d) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/948d731a17fedbd3e03143ed0e2bdb2f/29768985d403e16efc0517fd5df1080ffecd9a1e957605e90c3ddadb57133339) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea399e679a84d599e18b50755ad482d5/b949822cdf302c0eb68b234c6192beb119bb748e91758cd54a157dc66b793327) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f48159fb27b06860a4f20c0907ea0759/2363d598a18d76ec83beeb6bb5a490206f327594e258fd84d4367ebb0c96ca8f) --- Source: chathome.lu — Structured data: